Как стать самозанятым и не платить НДФЛ при аренде имущества?

08.12.2020, 13:15

• г. Санкт-Петербург

У человека есть постоянная работа (наемный сотрудник). Ещё у него есть квартира, которую он хочет сдать в аренду. При этом он хочет стать самозанятым, чтобы ндфл с аренды 13 не платить, а платить 4%. Не противоречит ли это законодательству и как будет считать ндфл как наемного сотрудника и при аренде имущества, если это все-таки возможно.

Читать ответы (3)

Противоречит законодательству
Постоянная работа
Аренда имущества

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Гаврилова А.Ю. 4.6

08.12.2020, 13:54,

г. Санкт-Петербург

Нет не может. Либо наемный работник, либо самозанятый.

Спросить

Юрист

Степанова Т. С. 4.8

08.12.2020, 14:32,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Вы можете зарегистрироваться как плательщик НПД и сдавать квартиру в наем физическим лицам с уплатой налога 4%.

Запрета на "самозанятость" для тех, кто трудится по трудовому договору нет. Я, например, как юрист работаю и по тр.договору с работодателем, и зарегистрирована как плательщик НПД, оказывая юр. услуги иным юр.лицам (кроме моего работодателя) и гражданам.

Есть запрет для работодателей в течение двух лет с даты увольнения работника заключать с ним договор как с самозанятым.

У Вас же совсем другая ситуация.

Подробнее можете ознакомится с режимом НПД тут: https://npd.nalog.ru/#

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

10.12.2020, 20:45,

г. Иваново

Здравствуйте, в дополнение к ответу коллеги Степановой Т.С. отмечу, что с дохода, получаемого от сдачи в аренду жилого помещения, вы также можете платить налог на профессиональный доход 4 или 6 %, а не НДФЛ 13%.

Нельзя применять этот режим при сдаче в аренду нежилой недвижимости, ст.6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 114 из 47 433 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как стать самозанятым и не платить НДФЛ при аренде имущества?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов