Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

ИП требует компенсацию за фиктивную аренду помещения с не готовым ремонтом

08.12.2020, 20:32
• г. Москва

ИП субарендовал у меня помещение фиктивно под юрадрес. Зная, что оно не готово, там ремонт. Причем для налоговой проверки я ему предоставил помещение в этом же здании, документально то же самое, так как хозяин один. А вообще он там не появлялся. Когда его налоговая скинула с адреса по какой-то причине, он возбух, что типо что за фигня и вообще вы мне помещение не предоставили, хотя документально он три месяца оплачивал субаренду по 5 т в мес.

По итогу он прислал претензионное письмо, куда включил все свои расходы, включая аренду за 3 мес, расходы юриста и даже упущенную прибыль из-за отсутствия помещения.

Если не заплатите иду в арбитражный суд, так сказал.

Вопрос: каковы его шансы что-либо отсудить с такими скажем так доказательствами.?

Читать ответы (8)
Претензионное письмо
Налоговая проверка
Проверка помещений
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте. Шанс есть.

Спросить

Надо смотреть претензию, какой договор был с ним заключен? Можете обратиться в раздел личных сообщений.

Спросить

Добрый день!

А был ли заключен договор субаренды в письменной форме и какие нарушения ваших обязательств ИП указал в претензии?

С уважением,

Косарева Ирина.

Спросить

Да,письменный договор субаренды был заключён и он его оплачивал.

Помещение 450 кв. м - голые стены, требовался ремонт. И он это видел. Но,сказал он,мне важно сейчас получить юрадрес, находится же тут я не буду. Он получил там юрадрес и три месяца был на нём зарегистрирован, платил аренду, но в помещение на приезжал. Как только его налоговая скинула с адреса по причине не нахождения его на месте, он тут же к нам, типа вы не предоставили мне помещение, поэтому возвращайте все деньги. Вот так.

Спросить

Акт приёма-передачи имеется?

Спросить

Добрый день! В рассматриваемом случае важен акт приема-передачи помещения в виде отдельного приложения к договору субаренды или в самом тексте договора должна быть предусмотрена фактическая передача помещения. Если он имеется, то переживать не стоит. Нужно обоснованно ему ответить на претензию или ждать подачи иска в АС и тогда готовить мотивированный отзыв на иск. Обратитесь к юристу за помощью за составлением документа, чтобы в досудебном порядке урегулировать спор. Возвращать денежные средства субарендатору не стоит.

Спросить

Понятно...

А если этого акта нет?

Спросить

А вы ему счёт выставляли за каждый месяц? Или он просто платил по договору?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги