Можно самовольно построить сарай во дворе многоквартирного дома? Если нет то что для этого нужно?
Можно самовольно построить сарай во дворе многоквартирного дома? Если нет то что для этого нужно?
Нельзя. Нужно решение общего собрания о передаче вам в пользовании е участок под сарай.
Спросить
Добрый день
Придомовая территория является общей собственностью жильцов дома, или домов.
Необходимо написать юридически грамотное заявление в управляющую компанию с просьбой осуществить Вам выдел части земельного участка в аренду для осуществления там подобной постройки.
Придомовая территория в целом используется только по назначению, на ней могут быть размещены зоны отдыха с озеленением территории, автостоянки для жителей дома, детские и спортивные площадки.
Всё это прописано в Жилищном кодексе РФ.
Спросить
Добрый день! Нет.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены МКД и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в МКД.
Вопросы о порядке использования, благоустройства придомовой территории решаются путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме посредством очного и заочного, а также очно-заочного голосования (ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).
СпроситьМожно ли построить гараж во дворе многоквартирного дома в СПб, что для этого нужно? К льготным категориям граждан не отношусь. Спасибо.
НЕЛЬЗЯ! Ибо, построить можно только на ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ. Для этого ТАКОЙ участок должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учёт. Но если предполагаемая под гараж земля входит в границы земельного участка, который может быть сформирован для данного многоквартирного дома, то тем более Администрация не вправе распоряжаться такой землёй.
См. Пост. Конституционного суда РФ 12-П от 28.05.2010 г.
СпроситьУ нас общий двор, во дворе стоял сарай, сейчас сарай развалился и я хочу построить новый сарай, на фундаменте и месте старого сарая, нужно ли мне разрешение соседа на данное строительство?
Как приватизировать сарай, находящийся во дворе многоквартирного дома? Сараи были выделены для хранения дров, т.к. тогда в доме не было газа. Скоро намечается снос общежития в нашем дворе и развернется стройка. Я боюсь, что наши сараи снесут, не спрашивая нас, т.к. у нас нет никаких документов на них.
оформить на него общую долевую собственность на всех собственников комнат в общежитии в территориальном управлении Россреестра. или пусть кто-то отказывается в пользу меньшинства, кто готов бегать и бумажки оформлять! тогда вы получите компенсацию пропорционально своей доле. чтобы компенсация была значительной, нужно оформить и землю под ним!
СпроситьУ нас земля в долевой собственность у каждого свои доли в бесрочном пользовании но межевания нет сосед построил самовольно сарай без нашего разрешения говорит что сараи и навесы можно не узаканивать если мы подадим на него в суд могут ли снести его как самовольное строение (сарай не примыкает к дому)
Если на сарай нет документов, их наличие должно быть отражено в договоре купли-продажи квартиры, что они принадлежат именно продавцу.
СпроситьВО ДВОРЕ многоквартирного дома находятся сараи предназначенные для хранения угля, Имелся такой сарай и у меня, Сосед продал свою квартиру и вместе с ней мой сарай, в которjм сейчас хранятся ненужные вещи, Подлежал ли сарай приватизации, вместе с квартирой и какие действия можно предпринять сейчас для недопущения захвата имущества?
- если "сарай" не поставлен на учет в Росреестр, то это самовольная постройка;
- администрация может обратиться в суд о ее сносе за ваш счет;
СпроситьОдин из жильцов нашего многоквартирного дома хочет построить сарай в подвале нашего дома. В подвале сараев нет, проходят коммуникации. Трубы отопления, горячей, холодной воды, канализация. Я как старшая по дому запретила строить сарай. Этот жилец начал самостоятельно собирать подписи у жильцов дома и большинство подписало ему согласие на строительство этого сарая. Подскажите пожалуйста, если мы соберём собрание жильцов, то от согласия какого количества владельцев общедомового имущества т.е. подвала можно дать разрешение на строительство сарая. И какие и от кого он должен предоставить разрешительные документы на это строительство. С уважением старшая по дому Наталья Васильевна.
Наталья Васильевна. подписей недостаточно для строительства. нужно ещё разрешение из администрации города
Спросить
достаточно более 50% подписей собственников дома. Никакое разрешение администрации не нужно, выше ответ неверный
подвал является общим имуществом жильцов дома.
СпроситьСтатья 36 ЖКРФ: "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)"
Кроме того ТСЖ не является собственником имущества в Вашем доме, и представляет только собственников, вступивших в ТСЖ, управление домом это не функция а представительство.
И к тому же. не все квартиры могут находиться в собственности. имеются и не приватизированные которые принадлежат муниципальному образованию.
СпроситьДля разрешения строительства сарая в подвале многоквартирного дома требуется провести собрание собственников жилья на котором 2/3 голосов должны дать согласие на строительство. Меня интересует вопрос кто должен указать место строительства в подвале, размеры сарая, материал из которого нужно строить ?
СпроситьСколько получил ответов на свой вопрос и не один не является правильным. Как я уже написал после квалифицированных консультаций требуется согласие не менее 2/3 собственников жилья. А на остальные поставленные вопросы достойных ответов не получил.
СпроситьОбратитесь на очную платную консультацию и получите верный ответ. если наши "неверные" вы видимо судья. если считаете что разбираетесь в верных и неверных ответах
Спросить
Вряд ли установку двух-трех не капитальных стен в подвале, можно отнести к "реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек".
Также Ваша ситуация не подпадает под "принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами", поскольку собственник не является иным лицом. (ст. 44 ЖК РФ).
Учитывая изложенное и принимая во внимание ст.ст. 45-46 ЖК РФ мое мнение такое, что необходимо, что бы в голосовании приняли не менее 50% собственников и простым большинством голосов приняли такое решение.
"кто должен указать место строительства в подвале, размеры сарая, материал из которого нужно строить" - это решает инициатор собрания, а собственники либо соглашаются, либо нет. Но в любом случае, должны соблюдаться нормы и правила, например противопожарные.
СпроситьМожет ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
СпроситьШести квартирный дом с удобствами на улице. Во дворе были построены сараи на одной прямой, мой сарай крайний в углу двора. Новый жилец снес старый сарай и впритык к моему построил гараж, выступив в перед двора почти на метр. Закрыв свободный подъезд к моему сараю. Так же он сделал себе пристройку к дому выступив во двор два метра не спрашивая соседей и сделал слив канализации перед входом в дом. БТИ сказали, что нарушений никаких нет. Что можно предпринять в этой ситуации?
Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35, ст 10 ФЗ «О Прокуратуре РФ» прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов, при нарушении социальных прав и свобод,трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства.
Спросить
Конфликт между жильцами многоквартирного дома - сосед расширяет сарай за счет территории моего сарая
Я жилец многоквартирного дома. Во дворе, за каждой квартирой, закреплен сарай. Сосед, расширив свой сарай, построил гараж. Т.к. места мало, он поставил стену своего гаража на территорию около моего сарая. Тем самым сузив проход к моему сараю. Мне тоже нужен гараж, но мою территорию он забрал без разрешения. Как быть?
если вы являетесь собственником этой территории, то он должен считаться с вашим согласием, если же у вас это происходит на основании просто устной договоренности, то ......все разногласия решаются в судебном порядке.....
Спросить
