Что делать, если продавец продал земельный участок по фальшивым документам - советы для добросовестного покупателя

Наталья, это, конечно, нехорошо. Но земельный участок - это не такая вещь, которую можно спрятать и продать втайне от собственника. Поэтому надо изучать, прежде всего, как у продавца появился доступ к участку. Это первое. Второе. Когда происходили сделки, в частности, когда был заключен договор купли-продажи с нынешним приобретателем участка? Вы об этом не пишете, а между тем, возражения со ссылкой на сроки исковой давности в данном случае могут оказаться наиболее эффективными.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте!

Чтобы понять суть Вашего дела, необходимо ознакомиться с документами, это с ДКП, Акт передачи з/у, расписки если есть.

Это чистой воды мошенничество, о котором должны сообщить в правоохранительные органы. Поэтому заручитесь поддержкой юриста или адвоката.

ГК РФ Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

4. Суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Не забываем говорить спасибо!

Участок вернут собственику.