Покупатель моей квартиры пытается снизить цену, но я отказываюсь от сделки

Какие права имеет покупатель при отсутствии указания оставленной мебели в договоре купли-продажи квартиры и может

Как поступить. Продали квартиру по договору купли-продажи. Мебель в договоре, которую оставляем в квартире не указывали (договаривались устно), опись, что остается в квартире не составляли. Квартиру не фотографировали. В документе купли-продажи, стоит только слово о покупке-продажи квартиры. Покупатель деньги перечислил, свидетельство о покупке получил (деньги перечислялись через банк, по сертификату ветхого жилья). Во время передачи ключей, покупатель говорит, что не хватает мебели в квартире, и хочет отказаться от покупки квартиры. Имеет-ли он на это право, на каком основании он может отказаться от покупки? И я так понимаю мы должны будем вернуть всю сумму указанную в договоре? В договоре купли-продажи ничего не написано про отказ от сделки. В каком случае покупатель может отказаться от квартиры?

Читать ответы (2)

Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье.

Заключили мы предварительный договор купли-продажи квартиры. Я свою продаю и покупаю другую. Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье. Говорят регистрация права в течении 5 дней. Я значит не смогу купить квартиру эти 5 дней, т.к со мной еще не расчитались, боюсь мой продавец за это время откажется от сделки, цены растут и мне уже не купить по той цене как стоит у нас в предварительном договоре, мой продавец по генеральной доверенности от лица брата. Как обезопасить себя? Пока мы ждем сделку цена на 100 тысяч поднялась. Спасибо!

Читать ответы (1)

Проблемы с покупкой квартиры - что делать, если регистрационная палата не проверила право собственности

Я решила купить квартиру и пошла с оформить сделку в рег. палату. Там спросила у сотрудника, как лучше оформить сделку, договором дарения или купли - продажи, т. к. владелец квартиры не очень надежный человек. Сотрудник мне посоветовала сделать договор дарения, т.к. его уже отменить нельзя. Мы вместе с владельцем подписали договор и все необходимые документы в рег. палате, я отдал владельцу 50% суммы. И мне сказали, что позвонят, когда будут готовы документы. Через 2 дня позвонили из рег. палаты и сказали, что эта квартира уже была продана 3 года назад, и ее владелец уже другой человек. Могу ли я пожаловаться или подать в суд на сотрудников рег. палаты, что они не проверили чья это квартира, ведь я отдал деньги после того, как рег. палата приняла все документы для сделки? Посоветуйте, как быть?

Читать ответы (3)

Как риэлтору справиться с отказом хозяйки квартиры от оплаты после успешной сделки

Меня зовут Юлия. Я работаю риэлтором. У меня случилась такая ситуация, После того как я нашла клиентов для покупки квартиры мы заключили предварительный договор о купле продажи квартиры и на риэлторские услуги с хозяйкой квартиры. В течении месяца я четко сопровождала сделку. У клиентов которые покупали квартиру был свой риэлтор. Когда день сделки приблежался от меня начали скрывать всю информацию. Кое как добилась от другого риэлтора число и время проведения сделки в рег палате. Я приех=ала в рег. палату проконтролировала сделку. Сделка прошла успешно. Но х=озяйка квартиры отказалась оплачивать сумму указанную в договоре. Что делать?

Читать ответы (4)

Хочу купить комнату в коммунальной квартире, от собственника.

Д.день. Подскажите пож. хочу купить комнату в коммунальной квартире, от собственника. Нашей сделкой занимается риэлтор. На сколько я знаю, нужны отказы всех соседей квартиры, или уведомление с почты, о том, что письмо было написано, но ответа не пришло. Риэлтор же делает иначе. Сначала подаются документы и договор купли-продажи в Рег. палату, через 20 дней сделка приостонавливается, а через месяц снова возобновляется, якобы, все соседи не ответили на письма. Нужны для рег палаты уведомления с почты? Т.к. собственники этой квартиры проживают не в Росии? И возможна ли сделка, как советует нам риэлтор? Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Дело в том, что я продавала свою квартиру 2-х комнатную и должна была купить 3-х комнатную.

Можно ли подать иск в суд на возмещение морального и материального вреда на продавцов квартиры или агенство недвижемости, через которую я собиралась купить эту квартиру. Дело в том, что я продавала свою квартиру 2-х комнатную и должна была купить 3-х комнатную. Сделка по продаже моей квартиры была 28.09.2005 г. (зарегестрирована в рег. палате)., а регистрация покупки мной 3-х комнатной квартиры должна была быть 29.09.2005 г.. В назначенное время продавец 3-х комнатной квартиры просто не явился и заявил в день регистрации сделки об отказе продавать квартиру (без уважительной причины). В итоге я понесла материальные расходы. Мной было заплачено за оформление опеки на сына, регистрационный сбор (1000 руб), неофициально за талон в рег. палату. Люди которые у меня купили квартиру оформили ипотечный кредит именно под покупку моей квартиры и понесли так же соответствующие расходы на страховку и оформления кредита. Я для покупки квартиры продала акции и теперь тоже несу убытку в курсавой стоимости акций. Можно ли как-то наказать продавцов 3-х комнатной квартиры и могу ли я теперь расторгнуть договор купли продажи моей квартиры, подходящего варианта на рынку для меня пока нет. Очень жду Вашего ответа! Ольга.

Читать ответы (2)

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Читать ответы (2)

Может ли бывшая хозяйка вернуть квартиру после продажи в ипотеку?

Купили квартиру в ипотеку, деньги согласно договора продавец получил вовремя, мы уже въехали в квартиру, но бывшая хозяйка хочет вернуть квартиру себе обратно. Подскажите пожалуйста, может ли она это сделать, причина в том, что у неё сорвалась сделка с покупкой новой квартиры, и ей пока некуда вывезти вещи, сама она съехала с квартиры к маме, но все вещи оставила и закрыла на ключ в самой большой комнате с балконом, будучи уже нашей квартиры, а с нас взяла расписку за сохранность вещей (срок хранения вещей не указан), можем ли мы открыть дверь без её согласия, нам тоже нужно разложить свои вещи, и вообще это уже наша квартира. Спасибо.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59