Как защитить сына от выселения после развода из-за сложностей с оформлением квартиры

199₽ VIP

Здравствуйте, Ирина Михайловна! Если сможет доказать факт вложения своих денежных средств от продажи собственной квартиры, то сможет взыскать с тещи неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Однако в суде нужны будут доказательства данного факта (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если таковых не будет, то в иске могут отказать.

Здравствуйте!

Единственное что можно сделать, это теперь взыскать с "тещи" денежные средства которые были вложены в покупку двухкомнатной квартиры ссылаясь на ст. 1102 ГК РФ, нужно поднимать договор купли-продажи 1-ой квартиры, брать выписку из банка, прослеживать движение денег и доказывать, что деньги пошли в счет др. квартиры. Нужно работать в этом направлении. Без помощи юриста или адвоката Вам не обойтись!

Берегите себя и всего Вам хорошего!

Ирина Михайловна, здравствуйте!

Выход из вашей ситуации был бы простым, если бы квартиру не оформили на тещу.

Однако, теперь ваш сын сможет вернуть только денежные средства вложенные в квартиру, с продажи своего добрачного жилья.

НО, это придется делать через суд (ст. 56 ГК РФ), собирая доказательства вложения, переводы, свидетели т.д.

То есть, сын может через суд вернуть денежные средства, как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Ирина Михайловна, с вашим вопросом необходимо разбираться, смотреть сколько времени прошло с момента покупки данной квартиры, прошло 3 года или нет (ст. 196 ГК РФ).

Когда он передал средства, каким образом, какие есть документы на руках?

Вопрос не простой, так как я повторюсь, проблема в том, что квартира оформлена на тещу.

Признать договор купли-продажи квартиры тещей недействительным шансов нет практически, но вернуть средства вложенные и купить себе жилье, шансы присутствуют.

Всех благ Вам!

В данном случае шансов очень мало. Наиболее правильный путь в данной ситуации, по моему субъективному мнению (которое, безусловно, может отличаться от мнения коллег) - это попытка признать сделку недействительной (мнимой), поскольку фактически теща не является собственником квартиры. Конечно, это можно сделать только через суд в порядке искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ), но доказывать мнимость сделки будет очень сложно.

На мой взгляд попытка взыскания неосновательного обогащения - это неверный путь. Не буду расписывать почему, т.к. это тема число для юристов.