Росреестр отказал в кадастровом учете объекта кап. строительства - Бани, расположенной на моем земельном участке в CНТ. Достроена в 2020 г., когда и куплен участок. Причина - несоответствие градостроительному регламенту, утвержденному в сельском поселении, на территории которого находится СНТ. А именно: "не допускается размещение хоз. построек со стороны улиц [в СНТ не улицы, а аллеи и проезды], за исключением гаражей". Как это понимать и что делать?

Решение данной проблемы возможно только в судебном порядке.

Росреестр отказал в кадастровом учете бани на земельном участке в СНТ из-за противоречия градостроительному регламенту

Можно ли зарегистрировать право собственности на гараж, построенный на границе участка по статье 61 Градостроительного регламента?

Возможна ли государственная регистрация права собственности на отдельностоящий гараж, построенный по границе участка со стороны улицы. (статья 61 Градостроительного регламента, пункт 3, подпункт 4 - вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается)? И еще: государственная регистрация права собственности на жилой дом производится отдельно или одновременно с гаражом? Коттеджный поселок ИЖС Ж 1 п. Находится в Тюменской области, Каменское сельское поселение, с.Кулига. С уважением, Виктор.

Читать ответы (3)

Процедура получения разрешения на строительство бесполосной дороги через территории неразграниченной собственности

К земельному участку, кадастровый номер 23:49:0103003:128, находящемуся в собственности, нет прохода и проезда. Участок находится на второй линии от улицы, первая линия занята плотной застройкой. У соседей участки поставлены на учет и нарезаны без проходов-проездов. С обратной стороны участка находятся свободные территории неразграниченной собственности. Единственная возможность для устройства прохожда-проезда к моему участку - через эти свободные территории.. какой регламент получения разрешения на строительство бесполосной дороги к моему участку через территории неразграниченной собственности? Можно ли рассчитывать на финансовую помощь в рамках целевых государственных программ?

Читать ответы (3)

Как изменение правил строительства повлияло на мою постройку - исправно ли я поступил, построив гараж ближе, чем требовалось?

В 2012 получил град. План участка, где было написано, что хоз. постройки нужно размещать не ближе 1 м от границы участка и "размещение хоз. построек, кроме гаражей со стороны улиц не допускается". Построил гараж в 2 м. от границы участка со стороны улицы. Собрался регистрировать, и обнаружил, что в новых ПЗЗ нашего города теперь другие правила-"линия регулирования застройки 5 м для всех объектов". сам дом стоит в пятне застройки по всем правилам. Что делать? Я нарушитель?

Читать ответы (1)

Соседка оградила пожарный проезд, лишивший доступ к моему участку. Является ли это законным действием?

Есть две улицы. На одной из этих улиц мой участок. Рядом с моим домом находится пожарный проезд с улицы на улицу. Моя соседка приватизировала этот проезд и оградила его. Теперь проезда нет. Имела ли она на это право?

Читать ответы (1)

Проблема доступа к участку - частная собственность или нарушение прав?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, я купила участок в собственность (категория земель - земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ). по плану администрации района моему участку присвоен номер и улица. Но часть улицы находится на территории бывшего пая, владелица которого размежевала его и продала участками другим владельцам, а ту территорию, на которой находится проезд между домами (и конкретная улица по плану сельского поселения) она перекрыла и проезд по ней запретила, аргументируя это тем, что это частная собственность. По кадастровому плану земля дороги не является частной собственностью. Как поступить?

Читать ответы (1)

Являются ли улица и асфальтовая дорога вокруг моего участка территорией общего пользования или придомовой территорией?

Я являюсь собственником земельного участка основной разрешенный вид использования земельного участка - строительство объекта торговли, досуга, развлечений. По периметру принадлежащего мне участка - асфальтовая дорога шириной около 10 метров. Фасад строящегося объекта выходит на улицу, которая имеет название, проезжую часть, тротуары. Красные линии нанесены только по периметру квартала. На этой улице красных линий нет. Земельный участок выделялся для комплексной застройки. Говорят - красные линии, отделяющие придомовые территории от территорий общественного пользования, должны были нанести, но не нанесли. На публичной кадастровой карте нанесены только земельные участки под многоквартирными домами, улицы на этой карте не нанесены. Вопрос: скажите, пожалуйста, являются улица и асфальтовая дорога вокруг моего участка территорией общего пользования, ли это придомовая территория? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как разрешить проблему с соседом по даче, нарушающим условия проезда внутри СНТ?

Как предпринять меры к соседу по даче (СНТ). Сосед систематически нарушает условия проезда по улице внутри СНТ. До дачи проехать не возможно, его машина загораживает проезд. Моя дача по пути следования в улице следующая. Улицы узкие со времен построек дач. На неоднократные просьбы убирать машину, сосед ругается и говорит, что въезжайте в улицу с другой стороны.

Читать ответы (2)

Определение соответствия проекта градостроительному плану - роль органа местного самоуправления и экспертизы

Орган местного самоуправления отказал в выдаче разрешения на строительство по причине несоответсвия размещения планируемого объекта градостроительному плану земельного участка. Имеется положительное заключение экспертизы с выводами о соответсвии проекта градостроительному плану. Кто в итоге компетентнее определять такое соответсвие?

Читать ответы (2)

Возможно ли размещение отдельностоящего гаража со стороны улицы в поселке Ж 1 п. Кулига, Тюменская область?

Вопрос по градостроительному регламенту: можно ли размещать отдельностоящий гараж со стороны улицы (въезд в гараж по черте границы участка). Коттеджный поселок Ж 1 п. Находится в Тюменской области, Каменское сельское поселение, с.Кулига. С уважением, Виктор.

Читать ответы (3)

Затруднения с определением собственника участка - запрос на выписку не дал ясных результатов

Проживаем в сельском поселении. Сельсовет не чисти прилегающую к нашему участку улицу указывая на то что улица находится на участке частной собственности и показывает карту из росреестра. Я сделал запрос выписки, но так и не понял чей это участок. Посмотрите пожалуйста во вложении.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Росреестр отказал в кадастровом учете бани на земельном участке в СНТ из-за противоречия градостроительному регламенту - что делать?