К имеющейся нежилой недвижимости 50 кв.м., я пристроила с торца дома еще 280 кв.м.(2 этажа+цоколь). На завершение строительства брала кредит в банке под квартиру и имеющееся помещение. Квартиру продала и больше половины кредита закрыла. На построенную пристройку госкомиссию прошла, акт госкомиссии со всеми подписями взяла. У этих двух помещениях отдельные входы-выходы, построенное здание является пристройкой, но технический паспорт на них один, и под одним адресом. Я бы хотела документально разделить эти два помещения, получить два отдельных техпаспорта и документа. Так как мой кредит в проблемном отделе, и маленькое помещение я хочу отдать в банк в счет покрытия оставшегося кредита. Как можно все это осуществить? Обратилась к юридической помощи, они уже 3 месяца тянут и не говорят никакого ответа. Спасибо заранее за ответ и возможную помощь.

Как осуществить сегментацию офисного помещения?

Возможно ли разделить нежилое здание на две части в соответствии с площадью помещений, принадлежащих двум собственникам?

Есть нежилое здание, в котором находятся нежилые помещения принадлежащие двум собственникам, (отдельные входы у собственников в помещения) можно ли разделить это здание на два здания, по площадям в соответствии с площадью принадлежащих им помещений.

Читать ответы (2)

Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве

По наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?

Читать ответы (1)

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

В имеющемся частном жилом доме (подвал и 2 этажа) первый этаж переводится в нежилое помещение (постановление администрации получено). Как должны оформляться новый кадастровый паспорт-2 кадастровых паспорта на нежилое помещение и остальной жилой дом; на два отдельных помещения жилое и нежилое или один кадастровый паспорт с указанием нежилого помещения. Соответсвенно каким должно быть сведетельство на собственность два или одно?

Читать ответы (1)

Как оформить свидетельство о праве собственности на здание, если свидетельство оформлено только на отдельные помещения?

ООО является собственником двух помещений в одном здании (в здании только два помещения). И свидетельство о праве собственности оформлено на эти два помещения. В кадастровых паспортах помещений указан номер здания в котором расположены эти помещения. Для передачи в залог банку под кредит, банк требует свидетельство о праве собственности на все здание. Подскажите, пожалуйста, что необходимо дополнительно оформить?

Читать ответы (3)

Как продать доли в нежилых помещениях с общим правом собственности

Три собственника на нежилое помещение. По факту это два отдельных помещения но документ на право один общий с долями у каждого. Две доли хотим продать, какие действия нужно сделать. Помещения имеют отдельные входы в каждый отдельно.

Читать ответы (2)

Возможно ли выделить нежилую пристройку к жилому дому в отдельное здание и присвоить ей свой адрес для будущей реконструкции?

У меня в собственности нежилая присторойка к 9-этажному жилому дому. По документам нежилое помещение с адресом таким же как и у жилого дома. Пристройка примыкает к дому одним углом, имеет температурный шов и отдельный (не связанный с домом) фундамент. Земельный участок под пристройкой отдельный с назнаени для эксплуатции нежилого зданя. Возможно ли выделить данную пристройку в отдельное здание и присвоить ей свой адрес. Цель - будущая реконструкция.

Читать ответы (1)

Вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход?

(1 вопрос) как воздействовать на собственника нежилого помещения, что бы он сделал отдельный вход. Ситуация такая - Новостройка, собственником нежилого помещения (1 комнатная квартира) является председатель ТСЖ (самоизбранный), выход из помещения находиться на одной площадке с моей квартирой и не имеет отдельный выход с улицы. Это доставляет массу неудобств моей семье. Я направляла Претензию в ТСЖ, все указанные нарушения в Претензии ТСЖ устранило, но делать отдельный вход отказываются, ссылаясь на большие затраты по обустройству отдельного выхода. В этом помещении так же находиться, электрощитовая, инструменты дворника. Нежилое помещения ТСЖ запланировано по проекту застройщика и по проекту не имеет отдельного входа. (2 вопрос) Как такое возможно, если по нормативным актам нежилое помещение обязано иметь отдельный вход? Спасибо.

Читать ответы (1)

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в жилом многоэтажном доме, У помещения отдельный вход, дом введён в эксплуатацию в 2008 г. На первом этаже, над моим помещением, также нежилое помещение с тремя отдельными входами. Собственник помещения на первом этаже решил прямо над моим входом оборудовать ещё один вход для своего помещения. В техническом паспорте на первый этаж (получен собственником первого этажа на момент покупки в 2008 г.) этот вход указан, но реально сделан не был и дом был введён в эксплуатацию без него. Собственник первого этажа считает что согласовывать обустройство отдельного выхода в фасадной части дома на данный момент он не должен, так как это было в его документах при покупке помещения. Законны ли его действия. Как мне как собственнику полуподвального помещения, которого этот вход затрагивает непосредственно (при этом ухудшая вид моего входа) воспрепятствовать этому, какова последовательность моих действий. При этом, через знакомых я узнал что в БТИ тех. паспорта на помещение на первом этаже нет (эти листы отсутствуют), не знаю возможно ли такое.

Читать ответы (3)

Как разделить дом для 5 дольщиков на 2 отдельные квартиры с общим адресом?

Есть жилой дом на 5 дольщиков равных долей. Дом имеет два отдельных входа с выходом на разные участки земли, земля размежована, есть отдельные документы. На дом есть общий технический паспорт. Дом разделен капитальной стеной, в одной половине две доли, в другой половине три доли, обе половины равные по размерам. Как разделить дом на две отдельные квартиры с одним адресом? Пасибо.

Читать ответы (4)

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59