Какие риски для ИП-владельца гостевого дома после упразднения вмененного налога в Сочи?

Оформитесь самозанятым и можете от своего имени.

Здравствуйте, Елена!

Можете без проблем сдавать в аренду как самозанятая.

Документы также можно выписывать.

Никаких проблем в этом нет.

Ничего не мешает Вам сдавать по договору.

В данном случае это не запрещено.

Документы для отчетности будут договор и документ об оплате.

Вам могут напрямую платить на счет.

Ст. 615 ГК РФ.

Нет тут никаких рисков.

Так все сейчас и делают.

Федеральный закон "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)" от 27.11.2018 N 422-ФЗ не нарушается.

Здравствуйте, Елена! Можете перейти на уплату налога на профессиональный доход, если речь идет о сдаче в аренду (вернее по договору найма) жилых помещений. Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Если у помещений статус жилое, то рисков нет. Если же это нежилые помещения по данным Росреестра, то у налоговой будут к Вам вопросы, т.к. должны стать ИП и платить НДФЛ или перейти на упрощенку. Документы командировочным можете выписывать. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Ответ отключен модератором

Применять специальный налоговый режим вправе физические лица, в том числе ИП и получающие доходы от деятельности, при которой они не имеют работодателя и не привлекают наемных работников согласно

Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)"

Эксперимент по применению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" будет проводиться в городе Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан. Период проведения - до 31 декабря 2028 года.

И как тогда? Если у вас есть наемный работник - делайте вывод

Законом определен ряд ограничений для применения данного спецрежима. Это, в том числе: реализация подакцизных товаров и товаров, подлежащих обязательной маркировке; добыча и (или) реализация полезных ископаемых; получение доходов, превышающих в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.

Постановка на налоговый учет и уплата налога могут производиться с помощью бесплатного мобильного приложения "Мой налог".

Налоговым периодом признается календарный месяц. Ставки - 4 процента, если реализация осуществляется физлицам, и 6 процентов, если реализация осуществляется ИП и ЮЛ.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2020

Здравствуйте, Елена!

Действительно ЕНВД с 01.01.2021 не будет.

Но Вы можете быть самозанятой.

И осуществлять сдачу в аренду помещений, получая доход.

Рисков особых не вижу.

Выписывать отчетные документы командировочным сможете.

п.3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

Здравствуйте, вы можете применять налог на профессиональный доход в отношении дохода от сдачи только жилых помещений. Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ это позволяет. 4 % если снимает просто физ. лицо и 6% если снимает юр.лицо. Вы можете заключать договоры с клиентами и выдавать чеки через "мой налог". Онлайн касса при этом не нужна.