Неопределенность правоприемства - Может ли СНТСН требовать взносы за собственность без передаточного акта?

199₽ VIP

О каком передаточном акте идет речь, если Вы пишите о переименовании?

От кого кому Вы собрались по акту что-то передавать?

Это вообще не правопреемство (ст 58 ГК РФ).

Все законно.

Здравствуйте. Тут Главное, ЕСЛИ УЧАСТОК находится в ГРАНИЦАХ СНТ, то ЗАКОННО,

Для СВЕДЕНИЯ: Если в ходе землеустроительной экспертизы, о которой Вы можете заявить ходатайство в суде выяснится, что Ваш участок вне границ СНТ, то Вы можете оспаривать взыскание с Вас членских и целевых взносов как с собственника СНТ, участок которого расположен в СНТ.

Если оспаривать вхождение участка в СНТ Вы не будете, то с Вас взыщут указанные взносы как по новому закону, так и по старому могут взыскать в пределах срока исковой давности 3 года.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При этом, если Ваш участок в границы СНТ не входит, но Вы используете дороги и другое имущество СНТ, то СНТ может взыскать с Вас плату за пользование этим имуществом как неосновательное обогащение или потребовать установить платный сервитут (плата за использование Вами) дорог СНТ.

Если Ваш участок в границах СНТ, то Вас суд обяжет заключить Договор пользования имуществом общего пользования СНТ.

Ссылка pravoved.ru

Решайте сами...

Желаю удачи. В.

Для Вашего понимание ситуации: согласно статьи 57 ГК РФ реорганизация юридического лица может осуществляться путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразование

Смена СТ на СНТ это есть реорганизация в форме преобразования. Тоже самое относится и к смена СНТ на СНТ СН

Таким образом норма о правопреемстве это не пустая строчка в Уставе

В статье 58 ГК РФ сказано:

При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются.

Таким образом, коль сейчас СНТ СН является правопреемником СТ,то члены СНТ СН на основании статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязаны вносить целевые взносы на содержание этого общего имущества.

Виктория!

Вы что-то путаете.

Если Вы внимательно почитаете Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", то в ст.54. Переходные положения недвусмысленно прописано положение о том, что

1. Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, за исключением случаев, установленных настоящей статьей.

6. Изменения наименований организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, в связи с их приведением в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

Фактически, с принятием этого закона поменялось только название, многочисленные формы организации дачников и садоводов приведены к 2 организационным формам.

Никакого правоприемничества законом не предусмотрено, а только изменение уставных требований в связи с созданием СНТ. Не требуется никаких передаточных актов, так как как такового имущества СНТ нет, а садоводческие участки и дачи принадлежат собственникам.

За какое конкретно имущество берут взносы Вы не уточнили, но подразумеваю, что это стандартные взносы, предусмотренные ст.14 Взносы членов товарищества этого закона:

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Что облагается налогами в СНТ?

Для товарищества:

1. территории, занятые дорогами, коммунальными и общественными объектами, местами для игр детей и занятиями спортом;

2.земли, купленные денежными средствами специального фонда;

3.объекты недвижимости в ведении товарищества;

4.заработная плата председателя и сотрудников организации;

5.объекты основных средств (при продаже/покупке).

Эти налоги оплачиваются из членских взносов членов товарищества

Владельцы участков платят налоги самостоятельно за

1. земли всеобщего использования в личной долевой собственности

2. земельные уделы, данные о которых есть в ЕГРН;

3. постройки на территории участка.

Никаких нарушений здесь нет

vgkh.ru