Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Старая разводка труб и проблемы с соседями - кто должен пересматривать проект ЖКХ?

20.12.2020, 22:18
• г. Воронеж

Касается ЖКХ.

Я живу в доме постройка 1956 года. По плану разводка труб сделана так, что она связана с соседями. А именно, у нас 2-х этажный дом, я проживаю на 2-м этаже. На кухни из под моей раковины выходит труба слива на кухню соседки первого этажа. Труба проходит под потолком и уходит в стену ванной комнаты первого этажа, ну и далее в канализационную трубу. Это все было сделано по проекту дома, когда его сдавали в 1956 году. Сейчас моя Соседка первого этажа решила делать ремонт и заставляет меня срезать эту трубу, так как она ссылается на то что она ржавая и скоро может протечь и ей она портит эстетический вид потолка. Но, по её мнению, я должна переделать все у себя, чтобы эта труба проходила у меня в квартире и была врезана в канализационную, которая находится в моей ванной комнате, так как это моя труба и к ней она не должна относится ни каким боком.

Но чтобы мне это все сделать, я должна нанять за свой счёт группу слесарей, переделать всю разводку и соответственно сделать капитальный ремонт ванной комнаты. Я отказала ей в этом грандиозном деле и согласилась только на замену трубы, которая находится в аварийном состоянии, которая является моей и выходит к ней в потолок, так как и было по проекту. Но она на меня подаёт в суд. Обязана ли я переделать всю разводку, так как хочет моя Соседка. Спасибо.

Читать ответы (1)
Ванная комната
Капитальный ремонт комнаты
Ремонт ванной комнаты
Ответы на вопрос (1):

Наталья, доброго времени суток. Вы не только не должны переделывать всю разводку, Вы не имете на это права. Если такая внутридомовая система водоотведения, запроектирована при строительстве дома - перестраивать её без соответствующих разрешений Вы не имете права.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2.4.2, пунктом 3 приложения N 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоотведения многоквартирного жилого дома относится к капитальному ремонту.

Согласно положениям ч. 1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В пунктах 18 и 21 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что текущий и капитальный ремонты общего имущества проводятся по решению общего собрания собственников помещений.

Для полноты ответа нужна дополнительная информация, так как тут ещё есть масса нюансов - сколько квартир в вашем доме, являетесь ли Вы собственником, есть ли у Вас Управляющая организация?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России