Является ли причиной для отказа на реконструкцию дома при нахождение участка для ИЖС в зоне Ж 4, зоне застройки многоэтажными жилыми домами. Земля и старый дом находятся в собственности. Отправили запрос на реконструкцию и получили вот такой отказ. Можно ли оспорить?

Здравствуйте. Можно оспорить. Если у вас старое право собственности. Возможно подать заявление об изменении зоны расположения земельного участка, и внесение изменений в градостроительный план территории.

Оспаривание отказа на реконструкцию дома при нахождении участка в зоне Ж 4 застройки многоэтажными жилыми домами.

Проблемы с реконструкцией старого частного дома на земле для ведения ЛПХ в зоне застройки индивидуальными жилыми домами

Помогите пожалуйста разобраться, что делать дальше. Хотели провести реконструкцию своего старого частного дома. Дом и земля в собственности. Вид земли - Для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ИСОГД земля расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В основные виды использования этой зоны входят, как ИЖС, так и ЛПХ. Однако, отказ в реконструкции администрация объяснила так - такой вид использования, как "для ЛПХ" не соответствует градостроительным регламентам для зоны, в которой находится участок. Только не понятно, как он может не соответствовать этой зоне, если в ИСОГД написано противоположное. Либо мы что-то не допонимаем.

Читать ответы (3)

Проблемы с застройкой - Почему получен отказ на строительство дома в зоне застройки малоэтажными жилыми домами

Купили дом с земельным участком, все в собственности. Дом старый снесли, получили разрешение на снос. На строительство нового дома получили отказ т.к.земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (ж 2), должно быть (ж 3).. Как такое возможно, и как теперь быть. В заявлении о смене зоны застройки тоже отказано.

Читать ответы (1)

Отказ в реконструкции и строительстве мансарды - правомерность и возможность оспаривания в суде

У меня такой вопрос. Месяц назад купили участок с домом 1960 г. постройки. Все в собственности. Категория земли-ИЖС. Хотели сделать реконструкцию и построить мансарду. Пошли в архитектуру за разрешением, а вчера пришло письмо с отказом. Комитет мотивирует отказ тем, что участок находится в зоне ЖЗ-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами). Индивидуальное жилищное строительство в этой зоне не предусмотрено. Правомерен ли отказ и есть ли смысл оспаривать этот отказ в суде?

Читать ответы (2)

Особенности реконструкции частного дома в центре города - конфликт с СНиП и юридические трудности

Дом и земля в центре города в собственности. Попытался сделать разрешение на реконструкцию, но получил письменный отказ. Причины: Застройка многоэтажными домами Ж-1,Невыдержаны СНиП (дом построен по старым СНиП 1 м до соседского участка, сосед претензий не имеет.) Дом построен без разрешения, (хотя решением суда введен в эксплуатацию). Могут ли меня заставить перенести дом по СНиП при реконструкции фундамента? Куда мне обращатся, прокуратура или суд?

Читать ответы (7)

Как оформить прописку на земельном участке под индивидуальным жилым домом?

Земля в собственности. Назначение земли огородничество. Земля находится зоне территориальной застройки индивидуальными жилыми домами. Мы на этой земле поставили дом. Нам сейчас нужна прописка в этом доме. Какие нужно еще оформить документы?

Читать ответы (2)

Отказ в разрешении на строительство из-за смены зон - как решить проблему с постройкой на приватизированном участке?

На нашем участке стоит дом, земля и участок в собственности. Землю преватизировали 2 года назад. В документе земля под ИЖС. Подали уведомление в администрацию о начале стройки, получили отказ, так как поменялись зоны, и мы теперь не в зоне ИЖС. Дизо тоже даёт отказ, из за смены зон. Как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.

Читать ответы (1)

Планируют изменить зону застройки, мешающую постройке нового дома - можно ли сделать это без согласия владельца?

На слушании по вопросу изменения градостроительного плана города сказали, что землю на которой мы сейчас живем будут переводить в зону застройки среднеэтажными жилыми домами. Земля в собственности, есть старенький дом, мы планировали через три года на второй половине участка построить новый дом. Но начальник архитектуры сказал, что после этих изменений новый дом на своей земле мы построить уже не сможем. Так ли это? Могут ли они на самом деле без нашего согласия изменить зону застройки индивидуальными жилыми домами на зону застройки среднеэтажными жилыми домами?

Читать ответы (1)

Заявление к начальнику градостроительства и архитектуры о строительстве нового дома соседом в зоне Ж-3 - порядок действий

Хочу написать заявление начальнику градостроительства и архитектуры по поводу строительства нового дома соседом. Участки наш находятся в зоне Ж-3 (для застройки многоэтажными домами. С чего начать?

Читать ответы (2)

Как узаконить постройку дома на участке в центре города - искать правильную ссылку на статьи ГК

Дом и участок в собственности в центре города. Дом 1958 года. В нынешнем году я его снёс и почти построил новый, паралельно пытаясь получить разрешение на реконструкцию, на что и получил два отказа, в том числе проиграл в суде, пытаясь оспорить неправомерный отказ в разрешений на реконструкцию. По решению суда, несблюдены СНиПы, до забора соседского участка 1,5 метра при необходимых 3 метрах. Дом нходится в зоне планируемой многоэтажной застройки. Как мне узаконить построенный дом на собственном участке? И статьи ГК на которые надо ссылатся!

Читать ответы (2)

Возможность оспаривания отказа в разрешении на реконструкцию жилого дома из-за близости к соседнему участку

Получил отказ в разрешении на реконструкцию жилого дома. Отказ связан с тем, что дом находится ближе 15 метров от соседнего дома, на соседнем участке. Но проект реконструкции предусматривает лишь надстройку жилой мансарды, в границах здания, без расширения. Какова вероятность оспаривания отказа через суд?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59