Отец хочет оформить на меня часть своей квартиры по договору ренты. Квартира находится в совместной собственности отца и его жены. Жена отца парализована-не двигается и не говорит. У ее сына от первого брака есть Генеральная доверенность от нее. Можем ли мы с ним разделить доли и оформить ренту на меня и на него по этой доверенности?
Уважаемая Надежда! Ваш отец может с сыном жены(если срок доверенности не истёк и если в доверенности указаны полномочия по определению долей и регистрации права собственности) у нотариуса определить доли в квартире как равные и зарегистрировать право на доли в органе юстиции-Москомрегистрации. Однако помните, что все эти действия могут быть оспорены, если по состоянию здоровья жена отца не отдаёт отчёт своим действиям и не может ими руководить. В такой ситуации обычно через суд лишают дееспособности больного человека, назначают опекуна, который может без доверенности с согласия органа опеки осуществлять все действия, включая сделки, если они осуществляются не в пользу самого опекуна(глава31 ГПК РФ,ст.29 , ст.35-37 ГК РФ). Договор ренты на долю жены отца по доверенности её сын оформить не сможет, т.к нельзя быть в одном лице плательщиком ренты и представителем получателя ренты.
Спросить
