Квартиру купили 5 лет назад за наличные с использованием мат. капитала. Агент недвижимости, проведя сделку не проследил, чтобы залогодержатель снял обременение по факту получения денежных средств на его счет. Т.к. я уехала за границу, только подписав договор, моя мама, действуя в моих интересах, переводила средства мат. капитала и получала свидетельство на собственность. Росреестр выдал право на собственность до перечисления оставшейся суммы. Я до нынешнего года не знала, что обременение не снято. Сейчас приехала продавать квартиру и узнала что бывший хозяин умер. Росреестр не хочет принимать у меня документы, т.к. я не являюсь залогодержателем. Но я же - единственный выживший участник сделки! Времени подавать в суд у меня лично нет, а маму снова кто-нибудь введет в заблуждение. Помогите пожалуйста. Юлия.

Здравствуйте) Вам необходимо либо договариваться с наследниками бывшего хозяина, либо решать вопрос через суд.

Юлия, решить Ваш вопрос, к сожалению, можно только в судебном порядке.

Владелец квартиры, умерший залогодержатель и проблемы с продажей

Как купить квартиру с использованием материнского капитала и наличных денег - оформление сделки

Как происходит сделка и передача денежных средств. Квартира покупается с участием мат. капитала + наличные денежные средства. Как правильно самим оформить сделку?

Читать ответы (2)

Как снять обременение на квартиру при отсутствии контактов с продавцами - возможности через суд

Купил квартиру в ипотеку с использованием средств мат капитала. Было наложено обременение на три месяца в пользу продавцов, на время перечисления средств на счета продавцов. Продавцы, согласно закону, после получения средств на счет должны были заявить о получении средств и снятии обременения, но не сделали этого. Сейчас залогодержатель и банк и продавцы. Прошло три года я хочу продать квартиру, где продавцы не знаю, контактов нет, как через суд снять обременение. Какой суд рассматривает. Мировые или...

Читать ответы (1)

Как аннулировать фиктивную сделку с продажей квартиры матери и какие возможности есть?

Моя мама продала квартру жене младшего братишки, чтобы сноха смогла обналичить мат. капитал (фиктивная сделка) есть расписки что мама получила деньги т.к. без этого нельзя было оформить сделку купли продажи (по факту 0 р.) Как анулировать сделку? И можно ли? Сноха купила квартиру другую и не хочет вернуть квартиру маме обратно.

Читать ответы (1)

Право продавца не возвращать уплаченные наличные денежные средства покупателю при невыполнении условий использования

Покупатель купил жилое помещение с использованием средств материнского капитала, при этом покупатель изначально по предварительному договору купли продажи заплатил часть наличных денежных средств в качестве задатка, а оставшуюся основную сумму как указано в основном договоре купли продажи покупатель обязуется оплатить не позднее двух месяцев после перехода права собственности за счёт средств материнского капитала, также в ДЕП указано, что покупатель обязуется в течении 10 дней подать необходимый пакет документов и заявление на использование материнского капитала для перечисления суммы материнского капитала на счет продавца в ПФР, также в ДКП указано, что в случае если денежные средства не поступят на счёт продавца в указанный срок, а именно не позднее 2 месяцев, каждый из сторон вправе требовать все исполненное ими по настоящему договору обратно. Но после регистрации права собственности покупатель осознано не подал в установленный договором купли продажи срок необходимый пакет документов и заявление на перечисление суммы материнского капитала на счёт продавца в ПФР. Вправе ли в данной ситуации продавец не возвращать покупателю уплаченные им наличные денежные средства по данной сделке?

Читать ответы (1)

Квартира приобретена за материнский капитал, но оказалась в обременении

Здравствуйте. Мы купили квартиру за материнский капитал. До поступления денежных средств на счет продавца квартира находилась в обременении. Денежные средства поступили, а продавца не могу найти в городе, видимо, она уехала. Помогите, написать исковое заявление в суд для снятия обременения. Пожалуйста, помогите! Заранее благодарю!

Читать ответы (4)

Нужно ли иметь паспорт гражданина РФ для регистрации сделки по договору купли-продажи квартиры с использованием

На завтра назначена сделка по договору купли-продажи квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала и наличных денежных средств. Обнаружено, что одному из детей 7.12 исполнилось 14 лет, вопрос, зарегистрирует ли Росреестр сделку по свидетельству о рождении или надо сначала получить паспорт гражданина РФ, а потом выходить на сделку. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Вопрос о собственности недвижимости при наличии обременения в свидетельстве о регистрации сделки с использованием

Если в свидетельстве о регистрации написано обременение (сделка купли-продажи с использованием маткапитала, остался долгом только маткапитал), то чьей собственность является недвижимость пока обременение не снято.

Читать ответы (2)

Как снять обременение с залога - истец должен подать в суд на Росреестр или нового залогодержателя?

Помогите пожалуйста. Суд отказал новому залогодержателю в иске, поскольку, мы полностью рассчитались с первым кредитором. Новый залогодержатель не торопится снять обременение с залога. Росреестр отказывает в снятии обременения, Вопрос: на кого я должна подать в суд, чтобы снять обременение с залога-на Росреестр или на нового залогодержателя?

Читать ответы (1)

Владелец квартиры с использованием средств мат. капитала хочет отменить сделку - есть ли у нее право?

В конце марта приобрели квартиру (зелёнки с обременением) с использованием средств мат. капитала.5 апреля были поданы документы в пенсионный фонд для перечисления денежных средств продавцу.5 мая вынесено решение об удовлетворении, а вчера т.е.21 мая продавец мне говорит. Что хочет отменить сделку. Имеет ли она право отменить эту сделку?

Читать ответы (3)

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владелец квартиры, умерший залогодержатель и проблемы с продажей - история Юлии.