Неисполнение муниципального контракта на разработку проектной документации по системе водоснабжения - вина заказчика и отсутствие историко-культурной экспертизы.

По договору подряда мы как Генподрядчики должны пройти экспертизу проектной документации, в том числе сметной документации. Передали положительное заключение экспертизы Заказчику. Заказчик несмотря на результаты экспертизы постоянно вносит изменения в расценки локальных сметных расчетов и настаивает чтобы мы исправили сметы по расценкам Заказчика и согласовали с экспертизой. Экспертиза расценки Заказчика не пропускает. Как быть если Заказчик не согласовывает сметы, прошедшие экспертизу.

1. Предмет муниципального контракта 1.1.Муниципальный заказчик (далее – Заказчик) поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации на строительство Детского сада..., с получением положительного заключения государственной экспертизы. Вопрос: означает ли данная формулировка, что оплачивать экспертизу должен Исполнитель?

Заключен муниципальный контракт на строительство многоквартирного дома 3 этажа. В контракте прописаны характеристики дома, квартир. В соответствии с п. 1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Проектная документация относится к технической документации. В нашем контракте указано, что государственная экспертиза проектной документации предоставляется в случае предусмотренном законом. Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса, государственная экспертиза проектной документации при строительстве объекта капитального строительства многоквартирного дома с количеством этажей не более чем три не проводится. Мы сделали государственную экспертизу проектной документации по собственному желанию для себя. Проблема в том, что Заказчик теперь требует от Застройщика выполнения всего что прописано в гос. экспертизе, при этом в Контракте прописано меньше работ чем в заключении гос. экспертизы. Правильно ли я понимаю, что: 1. Заключение гос. экспертизы проектной документации это общая оценка проекта и объем подлежащих выполнению работ по Контракту устанавливается тех. документацией а не заключением гос. экспертизы проектной документации? 2. Но заключение гос. экспертизы проводится на основании проектной документации, которая относится к технической документации и определяет объем работ, в связи с чем, наврятли эксперт указал больше работ чем указано в проектной документации? 3. Контрактом установлена твердая цена Контракта. Правильно ли я понимаю, что на оплату доп. работ в таком случае, даже если заранее уведомлять о них Заказчика мы рассчитывать не можем? А выполнять их должны (если их нет в Контракте, смете, но они относятся к объекту строительства)? Заранее благодарна всем откликнувшимся!

Нужно ли заказчику работ иметь свидетельство СРО, если он привлекает к работам подрядчика? Функции строительного контроля заказчик осуществлять не собирается. На основе договора подрядчик должен выполнить работы под «ключ». Вопрос о необходимости наличия свидетельства СРО связан с тем, что заказчику, возможно, потребуется принимать участие в работах (принимать участие в инженерных изысканиях, в составлении технического задания на проектирование, принимать работы (подписывать акты о выполненных работах и т.д.). По нашему мнению, данные работы могут быть отнесены к функции технического заказчика в соответствии со Ст.1 п.22 ГрК: «заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом». Просьба, по возможности, прояснить ситуацию.

Разработали для заказчика проектную документацию. В процессе исполнения договора заказчик отказался выполнять государственную экспертизу проектной документации и желает уменьшить цену контракта, мотивируя тем, что проектировщик не выполнил часть работ, а именно не получал и не устранял замечания экспертов. Согласно договору подача проектной документации на государственную экспертизу и оплата экспертизы входит в обязанности заказчика. Прав или не прав заказчик и почему?

Наша организация заключила муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции здания для размещения детского сада. В условиях договора прописаны сроки выполнения работ, а именно: начало работ - с заключения настоящего контракта, но не ранее утверждения Заказчиком проектно-сметной документации. Проектно-сметную документацию составляет другая организация, с ней так же Заказчик заключил контракт. Несмотря на то, что контракт заключен 16 июня, она до сих пор не утверждена. Срок окончания выполнения работ по контракту не позднее 01 декабря 2010 г. В настоящее время Заказчик в одностороннем порядке пытается по неизвестным для нас причинам расторгнуть с нами контракт, хотя в условиях договора это не оговорено? Какие действия нам необходимо предпринять в данном случае, чтобы обязать Заказчика к исполнению своих прямых обязанностей - передать объект под строительство. Имеем ли мы право на продление сроков исполнения контракта на период бездействия Заказчика? Одновременно нам стало известно, что Заказчик передает объект под строительство другой организации, не уведомив нас об этом, не имея на это законных оснований?

Необходимо-ли проходить ГОСЭКСПЕРТИЗУ проектной документации строительства 7-ми этажного многоквартирного жилого дома? Проблема в том, что по соседству началось строительство данного дома. По документам пройдена НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ экспертиза. Возможно-ли получение разрешения на строительство на основании положительного заключения НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ?

Уважаемые коллеги. Ситуация следующая: - Выполняли работы по проектированию кладбища (44 ФЗ). На данный момент документация проходит госэкспертизу проекта. Выяснилось, что из-за отсутствия у заказчика акта выбора участка (под размещение кладбища), экспертиза не может дать заключение по всему кл. Предложение экспертизы-выделить зону инфраструктуры (застройки)№1 и зону захоронения№2. По зоне №1 провести экспертизу + достоверность сметной стоимости (т.к. там есть объекты кап. Строительства), по зоне №2 провести достоверность сметной стоимости (там кап. строительства нет, только благоустройство). Короче для разделения объекта на стадии экспертизы, от заказчика нужно дополнение к тех. заданию учитывающее вышесказанное, ни контракт не основное тех. задание не меняется. Но заказчик не хочет ничего на себя брать – боясь что в дальнейшем может пострадать от какой-нибудь проверки. Как убедить его? Спасибо.

Нами Заказчику была предоставлена банковская гарантия, оформленная в соответствии с законом 94-ФЗ. Срок действия гарантии закончился в мае 2014. Заказчик затянул со сдачей проекта в экспертизу, и передал ее только в декабре 2014. После проведения экспертизы работы, в рамках контракта, нами должны быть продолжены, тк разработка рабочей документации начинается только после прохождения экспертизы проектной документации. На сегодня - февраль 2015, действующей банковской гарантии нет. Заказчик молчит. Что нам делать? Оформлять новую? Имеет ли право Заказчик расторгнуть с нами контракт, когда поймет, что БГ закончилась?

Выполнили гос контракт по проектированию, получили положительное заключение не государственной экспертизы (согласно условиям контракта), но сдали контракт с нарушением сроков потому как заказчик не своевременно получил тех условия, проектную документацию и заключение экспертизу передали с просрочкой на 5 мес, заказчик не хочет принимать и хочет заказать гос экспертизу (в контракте прописана не государственная экспертиза), гос экспертиза скорее всего выдаст отрицательное заключение, что нам делать?