Решение собственников жилья о использовании средств капитального ремонта не получило поддержки банка из-за отсутствия кворума

В какие сроки правление ТСЖ обязано исполнить решение общего собрания членов ТСЖ?

В июле 2019 г. в МКД проведено общее собрание членов ТСЖ. Кворум имелся. Решение принято положительное большинством голосов. Формулировка повестки дня-проведение аудиторской проверки деятельности ТСЖ за 2018 год. Правление не исполняет решение собственников по причине того, что в решении общего собрания не указан срок его исполнения. Вопрос: в течение какого времени правление обязано исполнить решение общего собрания, если собрание не установило данный срок?

Читать ответы (11)

Правомерно ли проводить собрание в микрорайонном доме в форме очно-заочного голосования после принятия новых поправок

Если в мае на общем собрании собственников жилья МКД было принято решение проводить общие собрания в форме заочного голосования. Правомерно ли сейчас (после принятия поправок в ЖК в июне 2015) провести собрание в очно-заочной форме? Или прежде необходимо принять эту новую форму собрания общим собранием жильцов?

Читать ответы (1)

О проведении собрания в форме очно-заочного голосования без кворума - правомерность и легитимность решений

Общее собрание признано несостоявшимся (отсутствовал кворум). Правление приняло решение проводить собрание в форме очно-заочного голосования. Устав в новой редакции не принят, Регламент (положение) о проведении собрания в очно-заочной форме (заочной тоже) отсутствует. Будет ли такое собрание (голосование) правомерным, а решения легитимными.

Читать ответы (3)

Голоса собственников распределились следующим образом при голосовании о смене способа формирования фонда капитального

При голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома по вопросу о смене способа формирования фонда капитального ремонта голоса распределились следующим образом Кворум 4000 голосов за проголосовало-2300; против-1500; воздержался-200. Каков будет результат голосования?

Читать ответы (1)

Прекращение формирования фонда капремонта в банке ВТБ и его перевод на счет регионального оператора

Провели общее собрание собственников МКД. Из 4-х вопросов повестки дня был и вопрос о прекращении формирования фонда капремонта на спецсчете в банке ВТБ и формировании фонда на счете регионального оператора. Кворум собрания был (более 50%) , а принятие решения по данному вопрсу региональный оператор требует 2\3 голосов (ссылаясь на п.1 ст.44 ЖК РФ). В данной статье записано 1)... об использовании фонда капитального ремонта; Я думаю что использование и способ формирования фонда это разные вещи и здесь требование 2\3 голосов не обязательно. Так как мне принимать решение по данному вопросу более 1\2 или 2\3 от количества голосов собственников, принявших участие в общем собрании?

Читать ответы (1)

Так как не доверяют руководству тсж, которое переизбрать не на кого, никто не хочет.

Как обязать общее собрание собственников дома? Жилищный кодекс РФ ст 141.2 "Общее собрание собственников помещений в многокв доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников.." Вступать в члены тсж всех соб-в уговаривали, но большинство не хотят вступать, так как не доверяют руководству тсж, которое переизбрать не на кого, никто не хочет. Собрание было, но решение о ликвидации не приняло, затем было заочное голосование, решение не приняли. Что делать? Как обязать через суд 300 чел принять решение? (на собрание не было кворума, большинство кто был, были против) (при голосовании большинство анкеты не сдали, те кто сдали большинство против) Тем не менее членов ТСЖ значительно меньше 50%, а решение о ликвидации НЕ принято.

Читать ответы (1)

Кворум на собрании собственников - как рассчитываются голоса при голосовании по проведению текущего ремонта

Подсчет голосов поле СС по вопросу проведения текущего ремонта за счет средств капитального ремонта, собранных до 2016 г Рассчитывается из числа принявших участие в голосовании, или % голосов рассчитывается из числа всех собственников в доме?. Если на Собрании приняло участие 51% от числа всех собственников. И это кол-во присутствующих проголосовало за, проведение текущего ремонта за счет средств кап. ремонта до 2016 г. Считаться ли, что по этому вопросу был кворум, и в УК обязана провести текущий ремонт?.

Читать ответы (1)

Обжалование решений собрания собственников МКД - последствия для легитимности собрания и отмены решений

В повестке собрания собственников МКД был один вопрос, касающийся способа формирования фонда капремонта. Исходя из п. 1.1. ст.44 ЖК, его решение правомочно, если присутствует 2/3 голосов собственников дома. Остальные вопросы могли решаться простым большинством голосов. Всего приняло участие 52% голосов собственников, т.е. для решения вопроса о фонде капремонта кворума не было. Однако председатель и члены комиссии все решения утвердили, включая и решение по фонду капремонта. Вопрос: в случае обжалования решений собрания (в суде или в ГЖИ) - все ли решения будут отменены, или только по капремонту? Т.е. является ли собрание легитимным в целом?

Читать ответы (1)

Как оспорить решение о проведении капитального ремонта и взыскании задолженности от собственников жилья?

Общим собранием собственников жилых помещений принято решение, о проведении капитального ремонта с указанием объекта ремонта и суммы. Больше никакие вопросы, касающиеся капремонта не рассматривались. Однако участие в собрании приняло 51% собственников, что менее 2/3 от общего количества голосов собственников. Является ли данное решение недействительным, как не имеющее кворума? УК требует оплаты взносов за капитальный ремонт. Обратилось в суд о взыскании с собственников жилья задолженности. Подскажите, как поступить? Оспаривать в начавшемся процессе данный протокол либо выйти с отдельным иском к УК о признании данного решения недействительным? И есть ли вероятность того, что решение действительно будет признано недействительным?

Читать ответы (1)

Как определяется большинство голосов на общем собрании ЧТСЖ при избрании членов правления?

Как понимать "...решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу избрания членов правления принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей" ? Должен ли учитываться "порог избрания"? Пример: ТСЖ-100 кв.м, кворум-50+1 кв.м, большинство от кворума-25+1 кв.м; кандидат набрал 15 кв.м - он избран в Правление?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59