Купили квартиру исключительно на средства маткапитала. Оформили общую долевую собственность на супругов и детей. Отдел опеки одобрил обмен этой квартиры на равноценную и выдал распоряжение. Сделка была не оформлена. За это время родился третий ребенок. Надо ли вновь обращаться в отдел опеки за согласованием на мену квартиры в связи с рождением третьего ребенка? Объект мены та же квартира, одобренная отделом опеки.

Нужно разрешение органа опеки на сделку, если в распоряжении органа опеки указана квартира, на которую Вы хотели поменяться.

Можно ли оформить обмен квартиры в связи с рождением ребенка без согласования в отделе опеки?

Оформление общей долевой собственности и договора мены квартиры при рождении третьего ребенка

Купили квартиру исключительно на средства маткапитала. Оформили общую долевую собственность на супругов и детей. Отдел опеки одобрил обмен этой квартиры на равноценную и выдал распоряжение. Сделка не состоялась по семейным обстоятельствам. За это время родился третий ребенок. По соглашению выделили долю третьему ребенку. Оформили общую долевую собственность на супругов и на троих детей. Хотим повторно составить договор мены. Надо ли вновь обращаться в отдел опеки за согласованием на мену квартиры в связи с рождением третьего ребенка? Объект мены - те же квартиры, одобренные отделом опеки.

Читать ответы (1)

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?

Читать ответы (1)

Квартира в ипотеку до брака - как будет делиться при разводе и разрешение опеки на продажу.

Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка? Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры, прописанной на ребенка - требования опеки и возможность обмена через договор мены

В приватизированной квартире прописан ребенок, у него есть доля в собственности на эту квартиру. Скажите, возможен ли обмен этой квартиры на другую через договор мены без справки органов опеки? Если справка будет нужна, какие требования у опеки будут правомерными? Если ребенок получит в результате обмена в собственность большую площадь, чем у него была в старой квартире в соответствии с долей, т.е. взрослые ему уступят свою долю, но при этом общая площадь новой квартиры будет меньше, даст ли опека согласие на сделку? Спасибо, с уважением, Михаил.

Читать ответы (2)

Обмен квартиры в собственности с застройщиком до истечения 5 лет - придется ли платить налог?

Приобрел квартиру у застройщика в апреле 2021 (квартира в собственности), в мае узнал, что квартира не соответствует СанПиН, застройщик согласен произвести обмен квартир на равноценную квартиру. Вопрос: не придется ли мне после обмена заплатить налог, так как обмен квартиры произведен до истечения 5 лет владения квартиры? Или при равнозначной цене, налоговая налог не берет?

Читать ответы (12)

Права ребенка на наследство однокомнатной квартиры и долю в трехкомнатной при приобретении в браке

Была преобретена (приватизированную) в общую собственность однокомнатная квартира находясь в браке, спустя некоторое время родился ребенок, еще через некоторое время преобрели трехкомнатную квартиру. Может ли ребенок стать собственником однакомнатной квартиры потому что он родился в этой квартире и был прописан. И полагается ли ему какая либо доля собственности в купленной 3 х комнатной квартире. Если да, какие законы позваляют это сделать, если нет то на что можно ссылаться. Заранее благодарю.

Читать ответы (5)

Невыполнение обязательства по оформлению доли квартиры на детей - возможные последствия и вопрос о доле для третьего ребенка

Купили квартиру с использованием мат. капиталла. Квартира оформлена на меня и супругу. Давали у нотариуса обязательство по истечении 6 месяцев с момента поступления денежных средств продавцу оформить часть квартиры на детей. Прошло 6 месяцев - не оформили... (не было времени). Ждем третьего ребенка. Чем грозит неисполнение обязательства и можно это сделать потом, т.к. на третьего ребенка тоже надо будет оформлять долю.

Читать ответы (1)

Каковы права на квартиру в кооперативном жилье при разводе, если она не была приватизирована?

Кооперативная квартира приобретена в 1991 г. родителями мужа. В этом же году был сделан родственный обмен квартир между родителями и супругом+ двое детей. Предстоит развод с мужем. Квартира на данный момент не оформлена в собственность. Я проживаю с мужем и 2-мя детьми 17 и 19 лет в этой квартире с момента приобретения. Считается ли эта квартира приватизированной? Каковы права детей на эту жилплощадь если они прописаны на ней? Каковы мои права на квартиру, если все это происходило во время нашего брака, но я не прописана в этой квартире?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры с государственной субсидией - обязательный налог и его размер

4,5 года назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку и при помощи государственной субсидии помощь молодым семьям. Заемщиком по ипотеке была я, муж - созаемщик, квартира пока была с обременением была оформлена на меня, Родился второй ребёнок и мы погасили квартиру с помощью материнского капитала. Следовательно переоформили квартиру в долевую на всех членов семьи, 2 года назад. Сейчас вывели доли детей из этой квартиры, оформили на них доли в квартире бабушки, эту квартиру продаём. Должны ли мы заплатить налог после её продажи? И какой размер налога, если он будет? Стоимость квартиры 2 500 000 руб. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как перевести квартиру из общей совместной собственности в общую долевую после развода и при наличии ипотеки?

Квартира покупалась в браке по ДДУ, где прописана общая совместная собственность. На момент сдачи квартиры был оформлен развод, как из общей совместной собственности перевести квартиру в общую долевую? Квартира в ипотеку.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59