Как распределить доли в доме при использовании маткапитала на пристрой?
Сейчас у меня дом, куплен в первом браке.1/3 доли моя, сына и бывшего. Сейчас у меня второй брак, муж и родился ещё ребенок сын. Моя мама купила долю у моего бывшего мужа и подарила моему младшему сыну. Сейчас я хочу воспользоваться маткапиталом на реконструкцию дома, мы будем делать пристрой. Как будут потом распределяться доли в доме? Какую часть доли получит мой муж? От пристроя? Или нам всем одинаковую долю нужно на четверых делать?
Екатерина, добрый день
Неотделимые улучшения должны производиться с согласия всех собственников дома.
При использовании маткапитала право на увеличившуюся долю будут иметь текущие супруги и дети, но со всеми собственниками нужно заключить соглашение об этом.
Согласие нужно оформить нотариально. Иначе после улучшений они смогут обжаловать данное действие.
Основание:
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
В данном случае мой муж не является собственником дома! Собственником являюсь я и дети.
Спросить
Нет, муж будет иметь право общей собственности только на пристрой, в таком случае, вместе с Вами. Доли детям будут распределяться пропорционально доле в пристрое!
Нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение (как и его части), приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Рекомендую нотариально заключить подобное соглашение с Вашим текущим супругом. Это Ваше право и одновременно обязанность, чтобы муж не имел потом в судебном порядке требовать выдела ему большей доли!
Спросить
Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома, когда доля в нем разделена между несколькими владельцами?
Как реализовать пристройку дома при наличии нескольких собственников и материнского капитала?
Проблемы с маткапиталом из-за доли в доме - как быть в такой ситуации?
«Купили квартиру и дом на маму мужа - кто владеет имуществом после бракоразводного процесса?»
Как распределяется доля в наследстве при подарке дома и права на недвижимость
Как доля в доме и завещание наследнику создали препятствия для использования материнского капитала на реконструкцию дома.
Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома, если нужно купить долю у бывшего мужа и матери?