Как узнать цену продажи доли в квартире, если отказались от покупки по завышенной цене?
У нас есть доля в квартире и пришло извещение о продаже другой доли этой же квартиры по завышенной цене. Если я откажусь покупать по этой цене, где я смогу узнать по какой цене была продана доля постороннему лицу?
Здравствуйте!
Узнать сможете только у покупателей, которые будут приходить на просмотры, и оспорить если сумма окажется не та, что Вам предлагали!
Спросить
Договор купли-продажи остается в делах нотариусов и в регистрационной палате. Вы как, лицо имеющее право первоочередной покупки имеете полное прово обратиться с запросом о стоимости сделки. Если знаете, где будет регистрировать ся сделка можно направить письмо-уведомление о незаконности сделки.
Спросить
Вопрос такой, была продажа квартиры по дарственной, в договоре купле-продажи указана цена за всю квартиру и доли продавцов, как узнать сколько стоила моя доля? Моя доля с общей составляет 3076/10544, квартира была продана за 4800000, сколько должен был получить я?
Можно ли оспорить сделку, если собственник 1/2 доли квартиры предложил второму собственнику выкуп доли по завышенной цене, а при отказе от покупки, продал свою долю постороннему лицу по меньшей цене.
Здравствуйте.
В данном случае можно в суде признать сделку недействительной.
Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Если квартира приватизирована на 3-х человек равными долями (прописанными в этой квартире) и один человек хочет продать свою долю третьему лицу, имеют ли ост.2 человека, имеющие по 1/3 доли этой квартиры на какие-то преимущества в покупке этой доли? По какой цене м.б. осуществлена эта продажа?
Какие действия можно предпринять, чтобы избежать продажи 1-3 доли квартиры чужому лицу?
Спасибо.
С уважением,
Ирина.
Имеют преимущественное право покупки. То есть продавец доли обязан им предложить , если не согласятся купить в течение месяца, не ответят, то проджавец вправе продать любому лицу, но на тех же условиях. Цену определяет продавец.
Избежать продажи можно купив долю.
СпроситьЯ владею 1/2 доли в квартире, мне было предложено выкупить еще 1/2 доли квартиры по завышенной цене, я отказался.
Сейчас это 1/2 доли квартиры продана другому человеку и я знаю, что за меньшую сумму.
Как я могу точно узнать за какую цену продали 1/2 доли квартиры?
Нужно обратиться в регпалату по месту нахождения квартиры. Там обязательно должен быть договор купли-продажи другой доли вашей квартиры. По преимущественному праву вы можете по этой цене приобрести эту долю, по решению суда. Нужна будет помошь-помогу.
Адвокат Широбоков А.Н. г.Москва т.8 925 045 32 30
СпроситьГде и как узнать по какой цене была выкуплена 1/2 доли в 2 х комнатной квартиры, если я знаю, что нам была предложена цена выкупа гораздо дороже, чем продана эта доля впоследствии. С уважением, Марина.
Уважаемая Марина Николаевна!
Узнать это можно только из договора купли-продажи.
Можно попытаться запросить копию договора из Росреестра, но скорее всего Росреестр откажет.
По адвокатским запросам данную копию договора также получить очень сложно.
Если Вы считаете, что Ваше право при продаже 1/2 доли в квартире нарушено, что реально доля была продана дешевле, чем была предложена Вам, то можно обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. И через суд уже запрашивать правоустанавливающие документы.
Либо еще есть вариант попросить показать договор купли-продажи покупателей или продавцов сделки, но вряд ли они согласятся.
Если нужна будет помощь-обращайтесь.
С уважением.
Адвокат Новожилова Светлана Владимировна.
Спросить
Добрый день.
В Вашей ситуации - только по запросу суда в Росреестре, т.к. содержание договора посторонним лицам не разглашается.
СпроситьПо завещанию у меня есть квартира и доля в другой квартире. Я замужем. Есть ребенок. Я хочу квартиру и долю объединить и купить квартиру другую. Будет ли квартира купленная на деньги от продажи квартиры и от доли считаться общим нажитом имуществом?
Продажа доли. 4 доли в 3 х комнатной квартире, все родственники (мать, сыновья и сестра) Один из собственников хочет продать долю другому собственнику (брату). Нужно ли уведомлять других собственников о продаже доли? Ведь в законе ст.250 гк рф говориться о продаже квартиры / доли постороннему лицу?!
Есть ли какая то первоочередность продажи дольникам, ведь мать владеет большей частью доли в квартире?!
Если продажа происходит между сособственника, то никого уведомлять не нужно, ст. 250 ГК РФ в этом случае не применима
СпроситьЕсли я предлагаю обмен доли в квартире одному и тому же лицу. То есть это же лицо кому я предлагаю обмен принадлежит другая доля в этой же квартире. Ему же я предлагаю обменять свою долю квартиры на долю в машине. Нужно ли согласие собственника другой доли?
Не нужно согласие другого собственника доли. Вы вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.-ст. 209,210 ГК РФ. Только при продаже доли,-необходимо соблюсти условия ст. 250 ГК РФ,-право преимущественной покупки. При дарении (обмене) - никого уведомлять или получать согласие не нужно.
Спросить
С 2005 года продавалась, но не была продана доля в квартире. Должен ли продавец вновь предлагать в первую очередь выкупить эту долю владельцу другой доли в этой квартире и как часто? Изменяется ли цена продажи с годами этой доли? Если цена меняется, то как это согласуется с ценой, предложенной в 2005 году владельцу другой доли? Есть ли какие правовые документы, определяющие условия продажи доли в квартире в течение длительного времени, исчисляемого, например, годами?
Галина! Новое предложение о выкупе доли обязательно, если изменилась цена в сторону уменьшения или увеличения. Если цена , по сравнению с 2005 годом не изменилась, то новое извещение посылать не обязательно.
С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьСособственник в квартире (доля 50%) собрался продать ее. По договору купли продажи стоимость квартиры 2 млн рублей. Предполагаю, что из-за нашего конфликта свою долю сособственник захочет мне предложить за гораздо более высокую цену. Могу ли я потребовать приглашения оценщиков для установления реальной стоимости этой доли для пересмотра цены?
Второй вопрос. Предполагаю, что после моего отказа выкупить долю по завышенной цене, сособственник может ее продать по цене ниже, сфальсифицировав договор купли-продажи. Могу ли я каким либо способом законно проконтролировать факт продажи доли за заявленную мне цену?
Собственник сам устанавливает цену. Заставить его снизить никто не может. Оценщики вам не помогут. Проконтролировать не сможете.
Спросить
