Как распределить квартиру, купленную женой по наследству во время расторжения брака?

199₽ VIP

Здравствуйте, Алексей! В части средств, вложенных от продажи наследуемой квартиры приобретенное пусть и в браке имущество может быть признано только ее собственностью и не признано общим совместно нажитым, что не даст возможности претендовать на 1/2 мужу. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако стоит отметить, что в общем случае приобретенное в браке является в силу ст.34 Семейного кодекса РФ общим, а обратное доказывается. Т.е. положения ст.36 Семейного кодекса РФ нужно будет обстоятельно доказывать в суде. И к этому суду нужно будет основательно подготовиться, чтобы доказать, что вложены именно средства от продажи унаследованной квартиры, которая общей в силу ст.36 Семейного кодекса РФ не является.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

По умолчанию, формально квартира, купленная в браке, является совместно нажитым имуществом в силу положений ст. 34 семейного кодекса РФ. Однако в случае судебного спора супруга может потребовать признать данную квартиру её личной собственностью, так как квартира куплена на средства, полученные от продажи её личной собственности. Кроме того, такую позицию поддерживает Верховый суд РФ, например в делах дело № 41-КГ 20-10-К 4,N 18-КГ 15-189.

Может, так как деньги предмет обезличенный, и на чьи деньги покупалась квартира, не понятно. То ли от прдажи имущества, а то ли это совместно нажитые деньги/имущество.

К РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Здравствуйте Алексей согласно практике определение № 45-КГ 16-16)

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственностьи.

Таким образом, если супруга докажет что средства были вложены от продажи квартиры полученной по наследству, сравнив примерную стоимость имущества, да она может быть признана ее личной собственностью, однако если цена продажи квартиры ПО НАСЛЕДСТВУ НИЖЕ, чем ПОКУПАЕМАЯ КВАРТИРА, то такую квартиру признают СОВМЕСТНО нажитой, разделят не на пополам конечно, но ЧАСТЬ квартиры супругу достанется.