Как оформить гараж в собственность, если наследники не вступили в наследство?

199₽ VIP

Здравствуйте, Римма! Как вариант, принять наследство фактически, исполнив обязательства по содержанию гаража, что позволит признать факт принятия наследства через суд. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ

признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суммарно: сначала исполнение обязательств, а затем обращение с заявлением в суд, чтобы признать право собственности.

В данном случае супруга и дети дедушки фактически приняли наследство, поскольку после смерти пользовались гаражом. Фактическое принятие наследства - это один из способ принятия наследства наряду с подачей нотариусу заявления о принятии наследства. Этот способ принятия наследства установлен ст. 1153 ГК РФ. Соответственно, внуки деда наследуют теперь после смерти своих родителей, которые фактически приняли наследство после дедушки (своего отца). Фактическое принятие наследства нужно доказывать в судебном порядке, либо представить нотариусу доказательства пользования гаражом. Можно оформить гараж в свою собственность одному из внуков вышеуказанными способами, не спрашивая других внуков, если конечно они также не предпримут действия для оформления гаража в сособственность.

Так как шестимесячный срок после открытия наследства пропущен, Вы не хотите брать согласие других наследников, то для оформления гаража в собственность Вам придется пойти в суд в соответствии со статьей 1154 ГК РФ

[quote][/quote]По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Если на момент смерти у деда был документ, подтверждающий право собственности на гараж, то ничего страшного в этой ситуации нет. Вопрос можно решить через суд путем подачи иска о признании права собственности в порядке наследования либо подачи заявления в тот же районный суд о признании факта принятия наследства (ст.264 ГПК РФ). Проблема может быть только в том, что наследников много. Вполне возможно, что гараж придется, что называется, делить между наследниками, но это обычная история, связанная с тем, что наследников много. Так бывает довольно часто.

Здравствуйте!

Вот уж не спрашивая других претендентов на наследство оформить право собственности на такое имущество будет сложно, возможность такая есть, необходимо оценить затраты на оформление и возможность решения спора через суд

Для этого понадобится следующее

1. Свидетельство о смерти деда

2. Свидетельство о рождении наследника и его отца

3. Документы о праве собственности на этот гараж, любые, подтверждающие принадлежность этого гаража наследодателю

Далее

Иск подаётся к потенциальным наследникам и администрации населённого пункта, где находится гараж по ст. 1153 ГК РФ, 218 ГКРФ

Основанием для признания промышленности будет являться доказательством фактического принятия наследства, а именно документы подтверждающие что оплачивали налог за этот гараж, свидетельские показания подтверждающие что именно Вы приняли наследство.

1. Наследство принимают. Так правильно говорить, как указано в законе.

2. Есть не только первый (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ), но и второй способ принятия наследства (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ) - фактическими действиями.

3. Чтобы понять, можно ли оформить гараж в собственность, покажите юристам документы на гараж, расскажите юристам точные даты смерти деда и каждого из его детей (надо понять, какой закон действовал в момент смерти каждого, ведь законы меняются).

4. Иногда в похожих случаях оформить право собственности удается без суда у нотариуса (если есть все необходимые документы). При нехватке документов надо обращаться в суд.

5. Если гараж был построен дедом, но не были при его жизни оформлены документы на право собственности, то о наследстве тут речи быть не может, просто надо оформлять документы с нуля заново.

6. Спрашивать никого не надо. Если понадобится, остальные претенденты буду ответчиками в суде.

7. Для начала Вам нужно обратиться на консультацию к юристам с документами. После этого станет ясно, что делать далее.

В этом случае:

если есть желание оформить гараж в свою собственность, то Вам необходимо совершить ряд действий, свидетельствующих что именно Вы приняли наследство и в соответствии со ст.1153 ГК РФ, а именно Вы как наследник фактическии

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Приналичии этого Вы можете обратиться в суд в порядке особого прозводства в соответствии со статья 264 часть 2 п.9 ГК РФ

с заявлением о установлении факта

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

Получив постановление суда, получите свидетельство о рпаве на наследство гаража.

Здравствуйте Римма.

Да, можно оформить в Росреестре если он капитальный. Если не капитальный, то заключаете договор с гаражным обществом.

Вы не указали как он был оформлен на дедушку.

1. Заключаете договор с обществом и получаете членскую книжку. (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3)

2. Зарегистрировать в Росреестре на правах владения. (ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости)

Какие гаражи можно будет оформить?

Стоит отметить, что новый закон в первую очередь направлен на легальные гаражные кооперативы. То есть если кто-то поставил самовольно гараж у дома, то он, конечно, вряд или оформит землю под гаражом. Таким образом, гаражная амнистия в случае ее вступления в законную силу упростит процедуру оформления в собственность гаражей для легально возведенных гаражных комплексов.

Согласно законопроекту в период до 1 января 2024 года гаражами и машино-местами будут признаны следующие объекты:

- Объекты недвижимости, являющиеся одноэтажными зданиями, сооружениями, помещениями в одноэтажном здании, в котором нет иных помещений за исключением помещений, предназначенных для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств, признаются индивидуальными гаражами.

- Объекты недвижимости, предназначенные исключительно для размещения транспортного средства и являющиеся помещениями в зданиях, индивидуально определенными частями здания или сооружения, которые не ограничены либо частично или полностью ограничены строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которых описаны в установленном законодательством ‎о государственном кадастровом учете порядке, являются машино-местами.

- Объекты недвижимости, являющиеся зданиями, имеющими два и более этажа, состоящие из машино-мест и иных помещений, а также одноэтажными зданиями, состоящими из не имеющих между собой стен машино-мест, являются коллективными гаражами.

3. Зарегистрировать землю под гаражом.

Гражданин, использующий индивидуальный гараж, возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право получить земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен указанный гараж, в аренду без проведения торгов. Участок предоставляется на срок не более чем 5 лет.

Для получения участка гражданин предоставляет:

– заявление о предоставлении в аренду участка под гаражом

– заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

– документ, подтверждающий членство в гаражном кооперативе

– решение органа гаражного кооператива о распределении индивидуального гаража и (или) земельного участка, на котором он расположен, между членами гаражного кооператива либо иной документ, устанавливающий такое распределение в данном гаражном кооперативе, согласно которому данный индивидуальный гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены гражданину, использующему такой индивидуальный гараж

– документ, выданный гаражным кооперативом, о выплате таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной

– документ, подтверждающий предоставление или иное приобретение (выделение) земельного участка, из которого должен быть образован испрашиваемый участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был создан или организован гаражный кооператив, для осуществления гаражного строительства и (или) размещения гаражей

– выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Федеральный закон № 218 о праве владения гаражами:

ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж. В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.

Наследство тут уже не причем, все сроки истекли.