Проживаю а аварийном доме, другого жилья нет. При расселении предлагают выкупную стоимость согласно поправкам в Жилищный Кодекс от 28.12.2019 ст.32 п.8.2., т.к.жильё было приобретено после признания дома аварийным. Действует ли в такой ситуации положение о том, что закон обратной силы не имеет? Ведь приобретая жильё в 2016 г. никто не знал, что в 2020 будет действовать новая правовая норма, лишающая тысячи людей жилья.

Норма п. 8, по которой Вы могли бы получить жилье в натуре, действующая и в указанное Вами время - никак не обязывала муниципальное образование или государство предоставлять взамен изымаемого иное жилье в натуре. Так что о лишении жилья - говорить нельзя.

Неожиданный переход - новые поправки Жилищного Кодекса угрожают жильцам аварийных домов с выкупной стоимостью.

Право на компенсацию - как новый закон влияет на тех, кто купил жилье в аварийном доме до 2019 года?

В 2015 году купила квартиру в аварийном доме на маткапитал. Признание дома аварийным было в 2013 году. Сейчас происходит расселение дома по государственной программе. И тут мне пришло письмо, что согласно ФЗ жилищного кодекса от 27 декабря 2019 года, тем кто купил жилье после признания его аварийным положена только компенсация в размере суммы, по которой это жилье было приобретено. Ни на другое равноценное жилье, ни на компенсацию я не имею права. Но ведь я купила квартиру задолго до вступления в силу вышеуказанного закона! Распространяется ли эта поправка на меня? Спасибо!

Читать ответы (3)

Какую компенсацию ждать за подаренное аварийное жильё в соответствии с новым законом?

У меня вопрос по аварийному жилью. С 2020 года изменён закон о предоставлении денежной компенсации место аварийного жилья. Если жильё было приобретено до того, как его признали аварийным, то положена компенсация в размере рыночной стоимости. А если приобретено уже аварийное жильё, то в законе указано так: Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, то они имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающим затраты на приобретение этого жилья. Более выгодно, когда выплачивают рыночную стоимость. А мне подарили уже аварийное жилье. В законе про подаренное жильё после того как его признали аварийным, ничего не сказано. Какую компенсацию мне ждать?

Читать ответы (3)

Пенсионер остался без жилья после покупки в аварийном доме - могут ли выплаты при расселении не помочь?

Пенсионер 69 лет купил квартиру в аварийном доме. Дом признан аварийным в 2018 г. и должен был быть снесен в 2019 г. Жилье единственное. Дом пока не вошел в программу расселения. Могут ли оставить пенсионера без жилья, если выплатят при расселении покупную стоимость квартиры, которая к тому времени станет мала для покупки другой квартиры или даже меньшую стоимость? В документах из росеестра дом не отмечен аварийным на момент покупки. Об аварийности узнали после покупки квартиры.

Читать ответы (5)

Права покупателя недвижимости - что делать, если дом был признан аварийным после покупки?

Дом был признан аварийным в конце 2015 года, а я купил его в начале 2016 года не зная, что его признали аварийным. На данный момент дом подлежит расселения, а мне предлагают выкупную стоимость 2016 года, когда на данный момент цены выросли чуть ли не в 2,5 раза. Причём квартира приватизирована и при покупке в ЕГРН ни каких отметок не было, что дом в аварийном состоянии. На что мне рассчитывать?

Читать ответы (2)

Дарственная на аварийное жилье - справедливость или нарушение прав?.

В 2016 г. дом признан аварийным, в программе переселения в 2023 г. В 2017 г. я оформила дарственную на единственную дочь. Проживаем и прописаны в доме с 2000 г, сменился только собственник. Теперь нам говорят, что мы имеем право только на получение рыночной стоимости за аварийное жилье, т.к. дарственная была оформлена после признания дома аварийным. Данное жилье единственное. Так ли это?

Читать ответы (7)

Выбор вида расселения для аварийной квартиры - о разнице и лучшем варианте для быстрого получения жилья

Скажите, пожалуйста, столкнулась с такой ситуацией: есть квартира в аварийном доме, создали комиссию, дом признали аварийным. Позвонили и сказали, что нужно выбрать вид расселения: либо расселение аварийного жилья, либо расселение, как остро нуждающимся. Объясните, пожалуйста, в чем разница? Что лучше выбрать, чтобы быстрее дали жилье? Другого жилья нет...

Читать ответы (1)

Собственнику 2-ух комнатной квартиры в аварийном доме не полагается жилье взамен - законные действия или нарушение прав?.

Дом признан аварийным в 2012 году. До 31 декабря 2020 года собственников аварийного жилья должны расселить. Департамент ЖКХ уже начал обзванивать и оповещать об расселении, то есть: номер квартиры, площадь и этаж. Мне как собственнику 2-ух комнатной квартиры в аварийном доме, в которой 1/2 доли по наследству и 1/2 доли по договору купли-продажи от мая 2018 года оповестили о том, что мне не полагается взамен жильё в связи с тем, что в конце 2019 года вышел закон (собственники, которые приобрели жильё после признания дома аварийным не имеют права на новое жильё,а только денежная компенсация). Законны ли их действия, если нет, то что я могу сделать и на что рассчитывать?

Читать ответы (6)

Новые правила расселения аварийного жилья после 2012 года - что они означают для собственников?

Вступили ли в силу новые правила расселения жилья, признанного аварийным после 2012 г. и, если да, то что они подразумевают для собственников жилья. Или расселение будет проводиться как и до 2012 года, т.е. предложат выкупную цену или жилье в собственность?

Читать ответы (1)

Аварийный дом и брачный договор - супруг получит равноценное жилье?

Дом был признан аварийным 2016 году. На момент признания дома аварийным у меня была недвижимость в аварийном доме и еще по другому адресу оформленную на меня. Вфеврале 2020 года был составленбрачный договор с супругом на переофор млении квартиры в аварийном доме на супруга. Брачный договор подразумевает о наличии у каждого супруга по своей недижимости. Мы в браке. Получит ли супруг при сносе дома равноценное жилье.

Читать ответы (3)

Возможно ли приобрести квартиру в капитальном доме, будучи собственником аварийной квартиры?

Я Собственник квартиры в аварийном доме, могу ли я приобрести в собственность квартиру в капитальном доме, и рассчитывать на выкупную стоимость за квартиру в аварийном доме? Собственником стал после признания дома аварийным.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59