Продала комнату в коммунальной квартире, но соседи блокируют вход - что делать?
Продала комнату в коммунальной квартире с соблюдением законодательства (нотариальное уведомление соседям было отправлено). Выкупить они комнату не смоги, т.к денег нет. Продала другому собственнику, сделка зарегистрирована. Олнако соседи сменили замки на входной общей двери и не пускают ни меня ни нового собственника. Ключей не дают или вовсе закрывают дверь на засов. Как быть?
Сами соседи не собственники, а просто прописаны там.
Здравствуйте, Екатерина!
Действия соседей незаконны. Собственник может обратиться к участковому инспектору с заявлением о возбуждении уголовного дела. Если будет отказано можно подать иск об устранении препятствий.
Спросить
Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления прямой продажи комнаты в коммунальной квартире.
2-х комнатная коммунальная квартира, 2 собственника. Один собственник (сосед) продает комнату другому собственнику (соседу).
Запишитесь на оформление сделки к нотариусу. Список документов Вам выдадут. Нужны правоустанавливающие документы на долю квартиры продавца, выписка из ЕГРН, справки формы 7, 9. При необходимости нотариус сам истребует документы.
Спросить
Добрый день! Вы обязаны вначале должны предложить купить /Вашу комнату второму собственнику, при отказе продавать третьим лицам. Для этого обратитесь к нотариусу, Вам составят необходимые документы. А вот с оплатой - осторожно. Лучше всего обратиться к риэлтору, чтобы он провел сделку и в дальнейшем данная сделка не была оспорена и с оплатой Вас не обманули.
Спросить
Я хочу продать свою комнату единственной соседке. Т.о. отказ не требуется. Какие документы нужно подготовит ьдля оформления нотариальной сделки?
Спросить
Добрый вечер. Вам следует обратиться к нотариусу с паспортами и документами на комнату. Сейчас нотариус имеет возможность сам запрашивать нужные документы в Росреестре. Поэтому обращайтесь к нотариусу, записывайтесь на сделку, там Вам скажут что еще нужно.
СпроситьИстец (новый собственник) подал иск о чтении препятствий в пользовании комнатой, требует ключи от входной двери квартиры, я не являюсь участником сделки, замки не меняла, считаю, что я ненадлежащий ответчик, так как ключи от входной двери квартиры новому собственнику должен передать продавец (бывший собственник комнаты)
Здравствуйте, Алла!
Вы вправе подать в суд возражения на иск с указанием обозначенной Вами позиции, в которой усматривается здравый смысл.
Спросить
Продавец сделал выписку из ЕГРП по соседям. Отправил уведомление о продаже своей комнаты. На следующий день сделал сделку с покупателем. Естественно сделка была приостановлена. Уведомления месяц пролежали на почте и вернулись обратно. Инспектор сказал что одного соседа неправильно уведомили так как был указан не тот собственник. Хотя сделали по выписки. Входе дальнейшего выяснения, инспектор проговорился что собственники той комнаты являются несовершеннолетними. Заказала новую выписку по этой комнате. В выписках не указано год рождения собственника. Вопрос: Как я узнаю сколько лет собственнику? И как оповестит по выписке несовершеннолетнего собственника?
У меня такая ситуация, в квартире 3 долевых собственника, один собственник на которого оформлена квартира поменял замки от входной двери и поставил замки на межкомнатные двери, двум другим долевым собственникам (которые там прописаны), но временно не жили, ключи от квартиры и от комнат не даёт и жить туда не пускает, под предлогом того, что сейчас там идёт ремонт. Что делать? Все документы на квартиру и свидетельства о долевой собственности других долевых собственников забрала и не отдаёт. Имеют ли два других долевых собственника потребовать доступ к любым документам на квартиру?
если Вам не отдают документы, Вы можете получить новые(дубликаты).
Обращайтесь с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в проживании, пользовании жилым помещением на праве собственности, а также можете в судебном порядке определить право пользования каждым собственников определёнными комнатами.
После вынесения решения суда уже Вы как собственники можете закрыть свои комнатами, не давая пользоваться квартирой единолично указанному собственнику.
Спросить
Права собственника регламентированы в ст.30 ЖК РФ, и сводятся они к тому, что:
собственник жилья может осуществлять права владения, пользования и распоряжения помещением, которое ему принадлежит, в соответствии с его назначением;
он имеет право предоставить это помещение во владение или пользование другим людям на основе договоров найма, безвозмездного пользования или другом определенном законом основании. В силу п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы в полном праве потребовать доступ в квартиру, в Росреестра можете заказать дубликат документов на квартиру и если совсем не получается договориться, обращайтесь в суд.
Спросить
Документы можно восстановить без проблем в мфц, услуга восстановление документов, по вселению нужно обращаться в суд.
СпроситьВ 3-комнатной квартире 2 собственника, у каждого по 1/2 доли. Один из собственников проживает в квартире и пользуется только двумя комнатами, которые установлены в его пользование судом. Комната другого собственника закрыта, он проживает в другом месте.
Проблема в том, что собственник, проживающий в квартире, не пускает в квартиру второго собственника (поменяны замки и ключей у второго собственника нет). Устные переговоры о передаче ключей ни к чему не приводят.
Какая ответственность для первого собственника может быть за то, что он не пускает в квартиру второго собственника?
Что делать в соответствии с законом второму собственнику, чтобы получить доступ в квартиру и свою комнату?
обращаться в суд с иском о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
СпроситьЯ унаследовал 1/2 долю в праве в двух комнатной хрущёвке (комнаты смежные и не равноценные), однако в первом судебном заседании я выиграл выдачу ключей от входной двери в квартиру от второго собственника, но второе судебное заседание о вселении я проиграл! Второй собственник под это дело сменил замки у входной двери, и я попасть уже не могу. Что в этой ситуации делать, дверь вскрывать, опять в суд или ещё что-то, кроме как продавать за безценок свою 1/2 долю в праве (второй собственник покупать не хочет) ?
Вы можете в судебном порядке заявить исковые требования об устранении препятствии в пользовании общей долевой собственности либо продать долю другому лицу, после неполучения согласия
второго собственника о приобретении Вашей доли. Также можете зарегистрировать и вселить в квартиру людей, второму собственнику явно это будет некомфортно.
СпроситьМы, собственники коммунальной квартиры, проголосовав сменили замки в общей ванной, так как сосед-алкоголик пускает туда своих собутыльников. Сосед не собственник. Собственником является его отец, который не желает возиться с сыном-алкоголиком. Имеем ли мы право не давать ключи от ванной соседу?
Есть 1-но. комн. Квартира. В ней два собственника по 1/2 доли.1-й собственник чинит препятствия 2-му собственнику в пользовании квартирой. Есть три решения мир. судов о не чинении препятствий в пользу 2-го собственника. Но опять 1-й собственник сменил замки и впустил в квартиру квартирантов без регистрации. Кввартиранты живут больше 3-х месяцев, это зафиксированно полицией. Иски о выселении квартирантов и о не чинении препятствий, находятся в судах.
\2 доли. Первый собственник постоянно чинит препятствия второму собственнику. Есть три решения мировых судов не чинить препятствия, в пользу второго собственника, однако снова сменены замки входной двери, первый собственник впустил в квартиру квартирантов, без соглдсия второго собственника. Что делать? Как получить компенсацию за неправомерные действия первого собственника? Как привлечь его к ответственности,
Ситуация стандартная,если Вы проходили через судебные инстанции,то знаете,что собственник вправе владеть,пользоваться и распоряжаться своим имуществом,в том числе,предоставлять жилье в аренду. Единственный выход-раздел квартиры в натуре. Однако данный вариант подходит только в том случае,если по своим параметрам и характеристикам жилье подлежит разделу.
СпроситьКвартирный вопрос.
В коммунальной квартире 4 комнаты 3 собственника. 1 собственник продал свою комнату вообще не собственнику коммунальной квартиры и остальных не предупредил. Другой собственник подал в суд на собственника который не предупредил остальных собственников и на покупателя комнаты. Может ли он отсудить комнату у покупателя, кто будет возвращать деньги за комнату покупателю, каким образом оставить комнату покупателю в собственности?
Уважаемый Иван, если было не соблюдено преимущественное право покупки комнаты другими сособственниками, сделка может быть признана недействительной, с двусторонней реституцией, возвратом сторон в первоначальное состояние, либо переводом прав и обязанностей покупателя на сособственника, чьи интересы были ущемлены. Надо смотреть что указано в исковых требованиях, если перевод прав и обязанностей покупателя на истца, это значит что истец готов купить комнату, т е отдать деньги несостоявшемуся покупателю.
СпроситьПрошу Вас посоветовать мне как действовать в следующей ситуации.
Я покупаю комнату в коммунальной 2-х ком. квартире. Соседи данной кватриры живут одни, так-как собственик (продоваемый мне сваю комнату в этой комнате не живет, у него есть еще где жить). Соседи непускают собственика, чтобы тот показал мне свою комнату. Основываясь что они отремонтировали полностью квартиру (кроме комнаты продовца). , поменяли входную дверь и замок.
Как я могу разришить данную проблему? И если я воспользуюсь помощью участкового, чтобы открыть дверь данной квартиры, как мне обьясить соседям, чтобы они освободили положеную мне долю мест общего пользования? Какими статьями я могу аргументировать соседям, что они нарушают права собственика, и какие есть за эти нарушения взыскания.
Благодарю за рании, с уважением Владимир.
Обращайтесь в суд, если Вы уже собственник, с иском о нечинении препятствий в пользовании собственностью. потом подключайте судебных приставов.
С уважением
Спросить
