Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Регистрация права собственности на приобретаемую у застройщика квартиру.

30.12.2020, 23:53
• г. Нижний Новгород

В договоре купли-продажи квартиры от застройщика указано то, что квартира принадлежит продавцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.11.2020 г. № 52-RU5230300020005001-06/07/45-2018, выдавший орган: Министерство строительства нижегородской области.

Вопросы:

1. В данном случае, в договоре речь идет о вводе в эксплуатацию всего дома, или о конкретной квартире, которую я приобретаю? Если обо всем доме-влияет ли это на регистрацию права собственности конкретной квартиры, которую я приобретаю? Достаточно ли этой информации для регистрации?

2. Должны ли быть указаны в договоре еще какие-либо данные об этом разрешении (правоустанавливающие документы на земельный участок, номер разрешения и т.п)?

3.Должен ли быть указан в договоре зарегистрированный в ЕГРН, кадастровый номер конкретной квартиры, которую я приобретаю?

Прошу вас ответить полно и структурированно по пунктам.

Заранее благодарен.

Читать ответы (0)
Правоустанавливающий документ на земельный участок Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Правоустанавливающие документы на участок Министерство строительства области Разрешение на ввод в эксплуатацию
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Галина Александровна
26.06.2019, 14:11

Возможно ли указание в договоре купли-продажи квартиры от застройщика

Может ли в договоре купли продажи квартиры от застройщика быть указано, что квартира принадлежит продавцу на основании-Разрешения на ввод объекта? Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Арсен
18.12.2013, 11:44

Недостатки разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Как решить проблему с нерегистрируемыми дополнительными сооружениями?

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию указано название объекта в целом и указана общая площадь объекта. Но в состав объекта входят дополнительные сооружения - ограда, пожарный водоем, гараж. Регпалата отказывается регистрировать объекты не указанные в разрешении на ввод. Что делать? Имеет ли право орган, выдавший разрешение на ввод, выдать какое-либо дополнение к разрешению за номером таким-то от такого-то числа где указаны остальные объекты и их площади ?
Читать ответы (12)
Лена
16.09.2015, 20:41

Основания для продажи машиноместа и составление нового договора купли-продажи

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности продавца в качестве документов-оснований указаны только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт сдачи-приемки, но не указан договор-купли продажи машиноместа. Что указывать в новом договоре купли-продажи? На каком основании продавцу принадлежит продаваемое машиноместо?
Читать ответы (4)
Светлана
22.05.2020, 00:22

Отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - что делать при продаже квартиры через ипотеку

В первичном ЕГРН указан документ основание "разрешение на ввод объекта в эксплуатацию". при продаже квартиры риэлтор собирает пакет для банка (у покупателя ипотечный кредит) и запросил этот документ. У нас его нет и не было-квартиру покупали у застройщика., посмотрели правоустанавливающие документы на сайте застройщика - там есть такой но дата и номер другие-не такие как указаны у нас в ЕГРН что теперь делать не понимаем.
Читать ответы (4)
Лена
16.09.2015, 20:18

Необходимость указания номера в договоре купли-продажи машиноместа между физическими лицами и соответствующие требования\n2)

1) нужно ли ставить номер в договоре купли-продажи машиноместа между физ. лицами? Если надо, то какой? 2) в свидетельстве о гос. регистрации собственности продавца в качестве документов основания указаны только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки. Но не указан договор купли-продажи этого машиноместа. Что надо указывать в новом договоре купле-продажи? На каком основании продавцу принадлежит машиноместо?
Читать ответы (1)
Московский Правовой Центр
26.03.2013, 13:12

Заключение договора участия в долевом строительстве - как привлечь застройщика к ответственности за задержку передачи квартиры?

Мною был заключен договор участия в долевом строительстве. Компания застройщик очень долго не может получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и соответственно передать мне квартиру. В договоре по срокам передачи объекта долевого строительства указано, что срок передачи объекта - не позднее 3-месяцев со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. А когда они получат данное разрешение не указано. Можно ли как то привлечь застройщика к ответственности? Есть ли какие-то сроки, указанные в законе, когда застройщик должен получить данное разрешение.
Читать ответы (1)
Сергей
13.03.2017, 15:58

Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора

До какого числа застройщик обязуется передать квартиру в собственность, если в договоре указано: " Срок окончания строительства многоквартирного дома-31 декабря 2016 года. Допускается досрочное исполнение застройщиком своих обязательств. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства в общую долевую собственность по подписанному сторонами договору о передаче объекта в собственность не позднее 3 (трех) месяцев с момента получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, при условии оплаты стоимости объекта долевого строительства согласно договора в полном объеме. " Квартира оплачена полностью, а вот разрешение на ввод в эксплуатацию выдано застройщику 12.12. 2016. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
24.09.2019, 17:33

Обязательные требования к содержанию уведомления от застройщика о готовности передачи квартиры по ДДУ

Какую информацию должно (в обязательном порядке) содержать уведомление от застройщика о готовности передачи квартиры по дду?. Должны ли в уведомлении быть указаны номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию, кадастровый номер дома или иная информация подтверждающая постановку объекта на кадастровый учет?
Читать ответы (2)
Олег
11.10.2014, 23:00

Вопрос законности оформления дома на отца без договоров - муж владеет земельным участком

Земельный участок принадлежит мужу, а его отец застройщик получил разрешение главы администрации о вводе дома в эксплуатацию. Статья 55 ч.1 Градостроительного кодекса в качестве разрешения предусматривает правоустанавливающие документы на земельный участок. Адвокаты в судебном заседании заявили, что в норме данной статьи не указано, на кого должен быть правоустанавливающий документ. В результате дом оформлен на отца в собственность никаких договоров между ними нет законно ли это?
Читать ответы (1)
ТАТЬЯНА
17.12.2013, 22:43

Как поступить, если нотариус требует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при оформлении наследства на квартиру

При оформлении наследства на квартиру приобретенную по долевому строительству нотариус просит предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию т.к.в свидетельстве указано это разрешение. При оформлении свидетельства в юстиции разрешения не было. Квартира приобретена по договору уступки требования долевого строительства. Что делать в этом случае?
Читать ответы (1)