Как определяется территория площади мкд и чем регулируется.

Здравствуйте

Вычисление размера участка, прикреплённого к многоквартирному дому, проводится в индивидуальном порядке. Его площадь высчитывается с учётом норм, закреплённых в градостроительном, земельном и жилищном законодательстве. В среднем она составляет 3 – 6 метров. Базируясь на нормах СНиП рассчитывается придомовая территория. Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам. Главное условие – они должны обеспечивать комфорт жильцам многоэтажного дома.

Добрый вечер!

Согласно Постановления № 491 от 13.08.2006 г., можно понять, что придомовая территория многоквартирного дома состоит из:

Участка земли, где возведено строение; Сюда можно добавить элементы озеленения, прочего благоустройства;

Пожарные проезды;

Трансформаторные подстанции;

Тепловые пункты;

Иные объекты, которые требуются для нормальной эксплуатации дома.

В обязательном порядке стоит учесть, что все те объекты, которые были перечислены, должны всегда находиться в пределах границ, которые и указаны в кадастровом паспорте.

Придомовая территория многоквартирного дома (Sнор) приравнивается к произведению жилой площади в данном доме (Sк) на удельную единицу доли земли на квадратный метр жилища (У). Sнор. = У*Sк

Удачи Вам в разрешении вашего вопроса!

Постановление 491 и ЖК действуют во всех субъектах или только по Москве?