Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно действовать, если арендатор не оплачивает аренду и угрожает пропажей денег

05.01.2021, 19:03
• г. Кемерово

Я сдаю в аренду квартиру без договора. В связи с постоянной задержкой оплаты за аренду (на данный момент они отсутствуют, т е в гостях) я сказала, что завтра приеду, поменяю замки и отдам ключи только тогда, когда заплатят за аренду. Ответ арендатора: я скажу, что у меня в квартире лежат 3 млн рублей и они пропали после моего визита. Продолжает фразой: Закон будет на моей стороне.

Мой вопрос: Это действительно так,? ведь я не заключала с ним договор аренды. Имею ли я право выселить его зимой?, у них годовалый ребенок.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Сдают квартиру без договора
Сдаю в аренду квартиру
Заключать договор
Ответы на вопрос (2):

Вам следует заключить договор найма жилья с указанными арендаторами. В случае отказа от заключения договора сроком на 11 месяцев с правом или без права пролонгирования не следует предоставлять жилье во избежание негативных для вас последствий (копию договора и оригинал вы можете оставить у себя во избежание шантажа со стороны арендаторов).

В квартиру вы можете зайти с соседями (не менее 2 х лиц), представителями УК и составить акт с участием всех присутствующих лиц, указать что была произведена смена замков, но вы не обязаны доказывать что-либо в случае заведомо ложных заявлений арендаторами так как договорных обязательств между вами нет. Всю переписку и разговоры с арендаторами сохраняйте в смартфоне. В случае отказа выезжать из вашей квартиры вам следует обратиться в полицию.

Спросить

Формально у вас даже договора нет, пусть доказывает что у него в квартире что-то есть ценное.

Плюс раз договора нет, он должен доказать что занимает эту квартиру, может вы родственника пустили пожить или друга, а он стал наглеть.

Вообще на будущее-договор должен быть, где должно быть всё отражено и чтобы таких казусов как сейчас у вас не было.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России