Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа единственного жилья после покупки новой квартиры - последствия нового Федерального закона № 374-ФЗ

08.01.2021, 07:34

• г. Владивосток

Помогите разобраться в моей ситуации. У меня есть единственное жилье. Владею им ровно 4 года. В ноябре 2020 года я в ипотеку приобрел квартиру по ДДУ. Срок сдачи 1 квартал 2021 года. Вопрос-Могу ли я теперь без налога продать свою квартиру, которой владею 4 года и считается ли она теперь единственной, в связи с принятым новым Федеральным законом № 374-ФЗ (о начале срока владения квартирой)?

Читать ответы (5)

Могу ли я продать квартиру
Помогите разобраться
Ипотека квартира

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Голуб Л.Д. 4.6

08.01.2021, 07:44,

г. Воронеж

Единственным является точно - дом не введён в эксплуатацию, квартира Вами от застройщика не принята.

А вот по сроку не могу ответить, боюсь ошибиться. Перечту 374))

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

08.01.2021, 07:50,

г. Иркутск

Ваша квартира, с юридической точки зрения пока таковой не считается, поскольку дом не сдан в эксплуатацию, поэтому можете продать и не платить НДФЛ, заключив, договор уступки права требования. Т.е. сроки владения тут не причем ст.217.1 НК РФ. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.

Спросить

Автор вопроса

Олег

08.01.2021, 07:55,

г. Владивосток

Спасибо, но вы не поняли. Я не по уступке права требования хочу продать, а первую недвижимость, которой владею 4 года в собственности.

Спросить

Юрист

Шабанов Н. Ю. 4.8

08.01.2021, 08:16,

г. Иркутск

Понятно, в этом случае Ваша первая квартира является единственным жильем опять же по причине того, что новостройка еще не принята в эксплуатацию, так что сможете продать без уплаты НДФЛ ст.217.1 НК РФ.

Спросить

Юрист

Литонин А. В. 4.8

08.01.2021, 08:29,

г. Самара

Здравствуйте! Можете смело продавать первую квартиру, налог с полученного от продажи дохода у Вас не возникнет, поскольку эта квартира является единственным жильём. Для освобождения от налога срок владения таким объектом должен составлять не менее трех лет, это условие соблюдено. Согласно пп. 4) п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ такая квартира не будет считаться единственной лишь в том случае, если на момент её продажи у Вас будет зарегистрировано право собственности на иное жилое помещение. Насколько я пониманию квартира, которую Вы приобретаете по ДДУ, находится в несданном доме, который не введён в эксплуатацию. Поэтому квартира в нем не является жилым помещением. Соответственно, квартира, которую Вы планируете продать, является на настоящий момент единственной.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59