Как дешево обменяться долями квартир с невесткой, если живете отдельно?

199₽ VIP

Вы можете заключить договор мены. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.

Здравствуйте Марина Николаевна

Вы сами указываете на единственно возможный вариант - договор мены жилых долей. В рамках закона отчуждение жилых долей оформляется нотариально, обращайтесь к ближайшему нотариусу.

Здравствуйте, Марина Николаевна! При обмене долей в квартирах т.к. и она, и Вы собственники других долей, то можете просто заключить договор мены (ст.567 ГК РФ), удостоверив сделку нотариально, т.к. идет отчуждение долей в недвижимом имуществе. Если сделка равноценная, то доплаты ни от кого не потребуется. Если нет, то предусмотрите просто в договоре доплату.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Здравствуйте, Марина Николаевна!

Можно заключить договор мены.

Он и дешевый и отражает то что Вы хотите сделать.

Не забывайте что такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

И дальнейшей регистрации в Росреестре.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Самый экономичный вариант - заключение договора мены. Сделки с долевым имуществом в любом случае должны быть удостоверены нотариусом (ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости"). За нотариальное удостоверение сделки необходимо оплатить госпошлину.

Нотариальный тариф взимается согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ в зависимости от суммы договора, то есть 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;

Для расчета стоимости имущества берется стоимость долей, указанная в договоре (в договоре мены нужно указывать оценочную стоимость долей).

Все обмены в настоящее время происходят по правилам купли-продажи долей, не пишите, есть ли иные долевые собственники, а общий порядок предусмотрен ст.250 ГК РФ.то есть придется обращаться к нотариусу, если есть иные дольщики, так как они имеют право преимущественной покупки.

Добрый день, Марина Николаевна!

Легко.

Обращаетесь к нотариусу с правоустанавливающими документами и нотариус составляет и удостоверяет договор мены долей в праве общей собственности на квартиру. Нотариус. Как правило, делает договоры сам, взимая за юридические услуги и нотариальный тариф.

Нотариальный тариф предусмотрен согласно подп. 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ в зависимости от суммы договора, то есть 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Если обмен равноценный, то доплата не предусматривается.

Сделать это дешевле через МФЦ (Росреестр) не получится. Так как подобного рода сделка с долями в силу закона подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Затем регистрируете право собственности в Росреестре, получаете выписку из ЕГРН, ст.567 ГК РФ.Основы законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I

Марина Николаевна, здравствуйте!

Самый правильный и выгодный вариант для вас - это заключить договор мены долей, после чего вы станете собственником в своей квартире, а невестка в своей и вам не придется в будущем сталкиваться с такими проблемами, как брать друг у друга разрешения на различные действия, которые захотите производить со своим жильем.

Договор мены можно заключить только в том случае, если квартиры приватизированы и являются собственностью.

Единственное, указывайте в договоре мены стоимость долей одинаковую, чтобы не производить никаких доплат друг другу. Если доли не равноценны, то укажите кто кому должен доплатить какую сумму.

Договор мены предоставляет сторонам некие преимущества.

Обе стороны могут воспользоваться правом на получение налогового вычета, а в случае расторжения сделки должен быть восстановлен статус, который был до её заключения, что снижает риск того, что кто-то окажется вообще без жилья.

Поэтому, смело заключайте с невесткой договор мены, для этого вам достаточно обратиться к любому нотариусу, при себе необходимо иметь паспорта, а также документы на квартиры.

Ст. 567 ГК РФ,

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Нотариальный тариф по договору мены предусмотрен подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ и зависит от суммы договора, 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб..

Всех благ Вам!

Добрый день Марина Николаевна!

Прежде всего Вам необходимо обращаться к нотариусу для оформления договора мены.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, нотариальный тариф (госпошлина) составляет — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Также у нотариуса предусмотрены льготы для отдельных категории граждан по оплате госпошлины и услуг правового и технического характера за совершение нотариальных действий в соответствии со ст. 333.38 НК РФ.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Добрый день! В рассматриваемой ситуации без нотариуса не обойтись.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) в размере 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации).

Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 6, 7 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате).

После удостоверения договора (например, дарения) нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 3 ст. 3 Закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ).

Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также специальной регистрационной надписью на договоре (ч. 1 ст. 28 Закона № 218-ФЗ; п. 1 Приложения № 3 к Приказу Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943).

Добрый вечер!

Вы можете заключить договор мены.

ГК РФ Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В нем пропишите обязательство о передаче друг другу этих долей с последующей регистрацией права собственности в Росреестре.

Лучше сделать этот договор у нотариуса, для этого вам необходимо к нему прийти с пакетом документов.

Уважаемая Марина!

Поскольку речь идёт о долевой собственности то обращаться нужно к нотариусу, где вы составите договор мены вашими долями.

Хотя мне известны случаи, когда люди ходили в МФЦ и там минуя нотариуса составляли договора дарения в простой письменной форме

Поэтому можете уточнить в МФЦ по месту жительства возможен ли вариант дарения долей минуя нотариуса.

Нотариальные расценки на свои услуги вам сообщит ближайший к вам нотариус

Удачи вам!