Суд узаконил самовольное строительство совладельца, вопреки правам остальных собственников на земельный участок

199₽ VIP

Для ответа на ваш вопрос необходимо посмотреть строительно техническую и землеустроительную экспертизу.

Если в ней вы не согласны - сделайте рецензию - проверьте правильность составления.

Здравствуйте Роман

По факту вы купили меньше, чем вам было предложено.

При этом вы не привели документы в соответствии с пользованием.

Получается, что суд исходил из

невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, если порядок был не установлен соглашением сторон.

И разрешил вопрос по фактически сложившемуся порядку пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования согласно п.37

Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Положения о праве собственности и иных вещных правах

Что можно сказать .

У вас есть право обжаловать судебное решение в апелляционном попядке со ссылкой на ст.330 ГПК по основаниям являющимся возможностью для отмены решения в случае допущенной ошибки

Факт самовольного захвата земли нужно было доказать со ссылкой на ст.60 ЗК.

А если при представлении доказательств суд их не принял, то это одно из нарушений при вынесении решения.

Для привлечения Продавца к ответственности можно заявить в полицию о введении вас в заблуждении при покупки жилья и путем расторжения дкп потребовать обратно деньги с возмещением ущерба.

Добрый вечер!

Да, несомненно, ваши права нарушены, неоднократно.

Тк.документы, свидетесльство на 1/2 не соответствует тому, что есть, фактически у вас меньше, чем 1/2.

При таких несовпадениях обычно вызывают кадастрового инженера, который устанавливает границы зем. участков.

Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)

Статья 29. Кадастровый инженер.

Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности

1. Кадастровый инженер имеет право:

1) требовать при выполнении кадастровых работ от заказчика кадастровых работ обеспечения доступа на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы, от заказчика кадастровых работ или юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, предоставления документации, необходимой для выполнения соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на выполнение кадастровых работ;

Он имеет право требовать доступ на з/у и к документам.

После этого он выдаст документы.

На основании их вы имеете право требовать в суде, что бы вам либо передали эти метры, доступ к ним, либо компенсации, с изменением дооей не 1/2, а как будет щависеть от метража.

Потому что ваши права нарушены в данной ситуации.

Вы имеете права доступа к этим 10 м, тк вы соьственник, а не они.

Тут вопрос о том, что это не 2 участка, а 1.

Можно подать иск о выделении 1/2 в натуре-для этого должны эти границы быть определены.

Если это не возможно, с наличием дома уже, то нужно говорить опять в суде об изменении фактических долей.

Добрый день!

Полагаю, что суд принял такое решение, т.к. земельный участок находится в общей долевой собственности. А в этом случае, при отсутствии раздела долей в натуре (то, что вы не сделали при покупке), пользование производится по фактически сложившемуся порядку.

Если же участок в личной собственности каждого владельца, то ваши права нарушены.

Поскольку вы не согласны с установившемся порядком необходимо доказывать факт самовольного захвата земли (ст. 60 ЗК). А также ходатайствовать о проведении экпертизы, чтобы установить, что строение соседа не соответствует нормам, нарушает ваши права. А вообще, ели хотите установить порядок пользования точно своей 1/2 участка, надо проводить межевание и выделять свою долю в личную собственность.

Здравствуйте!

Если решение суда не обжаловано, то суд прав.

Так как не было подано апелляционной жалобы.

Права ваши могут быть нарушены, если вы действительно купили меньше, чем вам полагалось - но вопрос в оценке и доказательстве.

Возможно вас не обманули, а не правильно замерили межу. Нужны доказательства не правильности и обмана.

Законно, что суд не интересовался, потому, что вы должны доказать и доказать это ваша обязанность, ст. 56 ГПК РФ, ст.60 ЗК.

Так как каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом.

А суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дел.

Суд не увидел доказательств обмана, так как вы не доказали и не предоставили доказательств обмана.

Нарушений применения НПА судом из вашего вопроса не усматривается.

Совладелец предоставил в суд заключение экспертизы о том, что строение соответствует всем нормам и правилам. И суд его учёл. Но мы считаем что заключение купленное, поскольку как строение может соответствовать нормам? Если водосток сделан к нам во двор, а строение возведено от межи менее 3 метров, что вообще-говоря нарушает ГрадПлан.