Заёмщик при получении займа под залог дома требует с кредитной компании использовать аккредитив насколько он прав.

Распространяется ли Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ на компанию (не МФО) которая выдает займ под залог недвижимости, то есть займ с обеспечением (договор зама+договор залога+закладная). Обязана ли такая компания применять ч. 21 ст.5 данного закона в договоре займа.

Может ли микрокредитная компания использовать рекламный слоган «Займ под залог ПТС»/ «Займ под ПТС» в целях привлечения клиентов, при условии указания разъяснения о предоставлении данной услуги? Не будет ли это считаться нарушением Федерального закона «О рекламе»? Практически все компании, оказывающими услугу предоставления займа под залог транспортного средствами, на своих официальных сайтах, в наружной рекламе, в рекламе на телевидении и радио, используют слоган «Займ под залог ПТС», «Займ под ПТС», при этом они также размещают разъяснение условий предоставления займа, которое включает в себя фразы: • «…Займы предоставляются под залог транспортного средства (грузовые и легковые автомобили, автоспецтехника) …», • Одно из условий получения займа: «Авто не имеет ограничений на регистрацию и не заложено». У потребителя займов под залог транспортного средства есть понимание в различии «займа под ПТС» и «займа под автомобиль»:  «займ под залог ПТС» - предоставление займа под залог автомобиля с оставлением предмета залога у Залогодателя;  «займ под залог автомобиля» - предоставление займа под залог автомобиля с оставлением предмета залога у Залогодержателя (под стоянку). Данное различие сформировано у потребителя ввиду нескольких факторов:  Использование формулировки «займ под ПТС» в рекламе практически всеми компаниями, оказывающими услугу предоставления займа под залог транспортного средствами уже более 10 лет, не только на официальных сайтах компаний, но также СМИ - телевидение и радио, в газетах и журналах.  Средства массовой информации также используют формулировку «займ под ПТС» в своих статьях.

Я заимодавец, в целях обеспечения займа получил, от заемщика залог. Заемщик платил по займу проценты. Срок договора истек 6 мес. с заемщиком договорились вернет сумму займа, не получилось вернуть, залог я вернул. Теперь заемщик отказываться возвращать займ, ссылаясь на повреждения залога.

Компания получает безотзывной трансферабельный аккредитив на поставку удобрений. Компания переводит аккредитив или его части своим поставщикам удобрений на определенных условиях. Оставшаяся часть аккредитива является прибылью компании.

Клиент взял займ на строительство пристроя под залог данного жилого дома и земельного участка. В данном заложенном доме проживают заемщик и гражданский муж. При не уплате займа какие права имеет Залогодержатель?

У меня такой вопрос мне должны поступить деньги по аккредитиву. Аккредитив создавался сторонним Юр лицом. Возможно ли такое что в получении укажут не мои банковские реквизиты? У меня займ под расписку через невозвратный аккредитив. Создавала аккредитив нотариальная гильдия.

В кредитной организации выдали займ в размере 55000 рублей. При оформлении в договоре подписи поставили: заемщик и поручитель. А должны были заемщик и два поручителя, а также при оформлении займа свыше 50000 рублей по условиям кредитной организации требуется залог. Заемщик кредит не гасит. Кредитная организация подает на заемщика в суд. Вопрос: является ли договор, заключенный в такой форме, действительным?

Я хочу купить дом с участком в Подмосковье, в СНТ: документы на дом и землю в порядке, дом новый, никто не жил-нас в этом плане все устраивает. Продает собственник, он же строитель. Сделку собственник настаивает провести с расчетом по покрытому, безотзывному аккредитиву в Сбербанке. Аккредитив ещё не открывали и находимся на стадии урелигулирования спорных вопросов. А именно: Продавец прописывает условие, что недвижимое имущество будет находится в залоге у продавца с момента подачи документов на перегистрацию прав собственности до получения полной оплаты по договору, затем он после получения денег обязуется снять обременение по собственному заявлению в органы Росреестра. Мы готовы на перечисление полной стоимости (без заемных средств) по условиям аккредитива при предоставлении оригинала договора из Росреестра, подтверждающего переход прав. Вопрос: правомерно ли продавец хочет наложить обременения на недвижимость? Не противоречит ли это самой сути расчета по аккредитиву между физ. лицами без кредитных средств? Правильно ли, что после выполнения договорных условий, полной оплаты мы получаем собственность с обременением в пользу Продавца? Или в случае полной оплаты и категоричным условием Продавца поставить условие залога нам нужно выбрать другую форму расчета (хотя продавец настаивает на аккредитиве)?

Правильно ли я понимаю, что наиболее безопасным для обеих сторон сделки по купле-продаже недвижимости является расчёт через безотзывный покрытый аккредитив с регистрацией залога недвижимости в пользу продавца? Если залог не регистрировать, то существует риск того, что продавец останется без имущества и без денег. Например, если по какой-то причине при регистрации в УФРС будет вынесена приостановка, срок аккредитива истечёт, деньги вернутся покупателю, после этого причина приостановки будет устранена, покупатель получит право собственности на имущество. Другой вариант – в аккредитиве указать срок 5 лет?

Дал деньги в займ под проценты под залог недвижимости, оформили договор займа и договор залога Ипотеки, заёмщик не платит проценты, Что делать? Обращаться в суд на переоформление Квартиры?