Какой вариант оформления-!, предпочтительнее для меня как для покупателя:

Уважаемая Светлана! Договор дарения-безвозмездный и если сторона сделки будет обладать распиской в получении денег, то договор можно оспорить в судебном порядке. Не облагается налогом на дарение в этом году только 8000руб. от стоимости земельного участка(для дарения стоимость определяется по справке о нормативной цене земли) согласно Закону РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Нужно учитывать, что фактический продавец часто предлагает дарение для того, чтобы избежать обязательное согласие супруга или бывшего супруга в пределах срока исковой давности(ст.ст.35, 38 СК РФ) на продажу. Узнав о дарении и понимая, что права супруга нарушены, такой супруг затевает судебную тяжбу, на участок накладывается арест(то есть продать его в период разбирательства, которое может длиться не один год, Вы не сможете). При этом неважно, какой будет результат, т.к главное ввергнуть Вас в судебное разбирательство. При купле-продаже декларацию по подоходному налогу должен подавать продавец, получивший деньги от продажи, который может получить имущественный налоговый вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ(если он резидент РФ по уплате налогов-ст.11 НК РФ). Размер вычета зависит от того, сколько лет владел землёй продавец как собственник до её продажи. Если владение было менее 5 лет, то вычет составит полученную от продажи сумму, но не свыше 1000000руб., а при владении 5 лет и более вычет будет предоставлен на всю сумму, полученную от продажи и подоходный налог с полученной от продажи суммы продавцу платить не придётся.