Продажа дома с участком в ситуации единственного собственника - будут ли платить налоги покупатель или продавец?

Налог платит продавец, если стоимость продаваемого имущества более одного миллиона рублей.

Нет, никто оплачивать налог не будет. Общее правило таково, что доходы от продажи недвижимости подоходным налогом не облагаются (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК). Но только при условии, что владеешь ей менее минимального срока. Для квартир, домов... приобретенных в 2016 году и позже, такой срок, согласно п. 4 ст. 217.1 НК, составляет 5 лет.

А поскольку у продавца собственность с 2010 г., то от оплаты налога она освобождается.

Валентина, тут надо четко понимать по объектам собственности. Основания их приобретения у продавца. Если в Росреестре зарегистрированы оба объекта: дом и земельный участок, то смотреть нужно по каждому в отдельности.

В РФ есть термин "минимальный срок владения недвижимым имуществом" в период которого при продаже недвижимости, необходимо будет уплатить налог НДФЛ 13%.

До 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом составлял 3 года. На сегодняшний день, согласно основанию п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146 срок минимального владения увеличен и составляет 5 лет с момента оформления недвижимости в собственность.

Для недвижимости, купленной (приобретенной) до 01.01.2016, срок минимального владения составляет 3 года.

Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2016 года, то при продаже этого объекта недвижимости, продавец освобождается от уплаты налога. Стоить отметить, что не имеет значения каким путем была получена недвижимость - будь то дарение, приватизация, договор купли-продажи (купчая), наследство - налог НДФЛ не платим!

Для недвижимости, купленной (приобретенной) после 01.01.2016, срок минимального владения составляет 5 лет.

Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет, то придется заплатить налог НДФЛ 13%. Также не забываем обратить внимание на начало статьи, где указано, что НДФЛ - это именно налог на доход. Проверьте, возможно в Вашем случае доход и не возник.

Данные вопросы, лучше, необходимо согласовывать в ФНС РФ, т.к. сбор налогов это приоритетные цели для государства, из-за недополучения средств в бюджет. Поэтому позиции для рассмотрения вопроса по налогам, периодически дополняются новыми нормативно-правовыми актами и нормами.

Делайте выводы.