Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2010 году, если не было возможности получить его тогда?

Здравствуйте,

Если квартира приобретена до 01.01.2014 года, НДФЛ можно вернуть только с ее стоимости в пределах лимита - 2 млн. руб. (в пределах фактически потраченных на квартиру средств - 13% от этой суммы (не более 260 тыс. руб.)). Остаток вычета нельзя переносить на другие квартиры.

Если квартира приобретена после указанной даты и стоила меньше 2 млн. руб., остаток вычета можно переносить на другие квартиры до получения лимита.

Здравствуйте!

Имущественный налоговый вычет не имеет срока давности. А это значит, что даже если Вы купили квартиру в 2010 году, вы имеете право вернуть НДФЛ хоть через 20 лет после получения права собственности.

Единственное, что нужно иметь в виду – в разные годы были разные суммы налогового вычета:

если вы купили и зарегистрировали жилье до 01.01.2003 года, ваш максимальный вычет составляет 600 тыс. рублей.

С 01.01.2003 до 01.01.2008 года — 1 млн рублей.

С 01.01.2008 до 01.01.2014 года — 2 млн рублей на объект.

С 01.01.2014 — по 2 млн рублей на каждого собственника.

Оформить вычет можно по окончании того года, за который планируете получить вычет. Например, возврат за 2020 год оформляется в 2021 году.

Что же касается тех самых трех лет, то заявить свое право Вы можете, но налог вернёте не за все годы с момента покупки квартиры, а за 3 последних. То есть в 2021 году Вы вернёте налог за 2018, 2019 и 2020 годы. Если эти три года не перекроют положенный Вам вычет, Вы продолжите получать его в будущем. То есть в 2022 году подадите декларацию за 2021 год. И так далее, до полного исчерпания вычета.