Необходимо ли платить налог с продажи квартиры, приобретенной в брачном договоре и оформленной на одного из супругов?
Помогите разобраться, дело в том что совместо с мужем куплена квартира по брачному договору с 2007 г. квартира принадлежит мне, в 07.2012 г. оформила свидетельство собственности на себя, с мужем проживаем вместе в разводе не состояли, сейчас хотим продать квартиру, обязана ли я платить налог с продажи, или все-же нет т.к. она моя с 2007 г. не можем разобраться подскажите как быть в этой ситуации.
Спасибо.
Если квартира находилась в собственности более трёх лет, налог на сумму от продажи Не уплачивается (пунтк 1 части 1 статьи 220 Налоговоого кодекса РФ);
СпроситьМаргрита, брачный договор здесь ни при чём. Право собственности возникает с ДАТЫ государственной регистрации права собственности, именно от этой даты и исчисляется трёхлетний срок
Спросить
Прошу Вас поточнее мне объяснить, правильно ли я Вас поняла, что у меня квартира получается в собственности более трех лет.
В брачном договоре написано Имущество переданное по настоящему договору в собственность каждого из супругов, будет являтся исключительной собственностью того супруга, кому оно передано. Супруг вправе пользоваться и распоряжаться переданным им в собственность имуществом по своему усмотрению, а также отчуждать его в любое время и в любой форме без согласия друкгого супруга
Значит ли это что налог с продажи платить мне не надо.
Спасибо. И извените за назойливость.
Спросить
В августе 2003 года мы с мужем купили квартиру в соотношении 50/50. За 1/2 я воспользовалась имущественным вычетом. Сейчас хотим продать квартиру. Обязаны ли мы платить налог? Мои родители 2000 году купили квартиру, в 2006 году хотят продать 2006. Обязаны ли они платить налог? Моя свекровь в 2006 г. купила 1/2 квартиры через месяц она планирует ее продать за 700 т.р. обязана ли она платить налог от продажи квартиры по ставке 13% ?
1) Если вы продадите квартиру ранее августа 2006 г. и по цене свыше 1 млн. руб., то НДФЛ платить придется.
2) Ваши родители платить НДФЛ не обязаны.
3) Ваша свекровь платить НДФЛ не обязана.
Однако, следует иметь ввиду, что в случае продажи имущества налоговую декларацию подать, в любом случае, необходимо.
Спросить
Уважаемая Светлана,
1. если кв-ра на момент продажи будет в собственности более 3 лет, обязанность платить налог не возникает Если менее - платите 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.
2. кв-ра в собственности более 3 лет - налог платить не нао
3. свекровь платит налог 13% с суммы 200 тыс. рублей. Т.к. продает 1/2 доли. Вычет предоставляется в размере 1 млн. : 1/2 = 500 тыс.
СпроситьДень! Меня интересует следующий вопрос. Подскажите, пожалуйста, если квартира находилась до августа 2005 года в социальном найме и свидетельство о собственности получено в августе 2005 года, а сейчас я планирую продать квартиру. Могут ли меня коснуться налоговые выплаты за продажу квартиры, т.к. она находится в собственности менее 3-х лет или при предоставлении договора найма жилья, о том, что в этой квартире я проживала до получения свидетельства о собственности 5 лет - мне не придеться ничего платить? Или лучше будет дождатьтя августа 2008 года, когда исполниться 3 года свидетельству о собственности и тогда продать квартиру и соответственно не нужно будет платить налога с продажи?
3 года с момента регистрацуии сделки приватизации освободит вас от налога полностью
СпроситьПри покупке квартиры был заключен договор, что 1/3 принадлежит сыну (2001 г.р.), а 2/3 принадлежат бывшему мужу. Квартира была куплена в 2002 году в браке. Сейчас хотим переоформить ее так, чтобы владельцами были еще и я (бывшая жена, в разводе с 2011 года), и ребенок, который родился в 2009 году. Все четверо прописаны и проживаем в этой квартире. Нам сказали, что долю несовершеннолетнего ребенка лучше не трогать, так как необходимо согласие органов опеки. Подскажите, пожалуйста, какую сделку лучше проводить: дарение или купля-продажа? Какие налоги и пошлины надо будет платить?
какая сделкабез разницы, нужно выполнить процедуру в соответствиии с законом во первыз по отношению к мужу , во вторых обратитесь к адвокату в реале
СпроситьКвартира была куплена в совместную долевую собственность мужем и женой 12 лет назад. 2 года назад по брачному договору жена оформила всю квартиру на себя. Сейчас она продает эту квартиру за 25 000 000 руб (кадастровая стоимость 12 000 000 руб). Сколько ей платить налог при продаже? Спасибо!
Она должна будет заплатить налог 13% от 1/2 от той стоимости которая будет прописана в договоре купли-продажи. (при условии, что она гражданка РФ, и не будет доказывать момент возникновения права или какие то другие обстоятельства).
Спросить
Здравствуйте, Сергей Анатольевич! В данном случае нисколько, т.к. право собственности у супруги возникло 12 лет назад, а впоследствии ее доля в праве собственности просто увеличилась до целой. При таких обстоятельствах налоговые органы давность владения имуществом исчисляют с момента первоначального возникновения права.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Квартира куплена в 2005 году через ипотеку, в 2008 году остаток погашен частью материнского капитала. В 2013 году оформлена в собственность на всех членов семьи. Сейчас хотим продать и купить квартиру большей площадью. Надо будет платить налог с продажи квартиры или нет?
В 2007 году моим мужем была куплена квартира по программе социальная ипотека, в это время мы с ним официально состояли в браке. В 2012 году он умер, через пол года после его смерти я оформила наследство, а именно половину квартиры, вторая половина принадлежит мне. В 2013 году я закончила переоформление свидетельства о собственности на квартиру на свое имя. В данный момент я хочу продавать данную квартиру, в связи с чем у меня имеется вопрос, должна ли я платить налог с продажи данной квартиры.
НДФЛ не платится, так как датой возникновения у Вас права собственности считается 2007 год.
СпроситьВ 2014 году право собственности на квартиру перешло на жену по брачному договору. До этого квартира была оформлена на мужа, но куплена в браке 5 лет назад. Сейчас квартиру хотят продать. Вопрос - должна ли супруга уплачивать 13 % от продажи квартиры?
Возможно ли отменить переход права собственности на жену по брачному договору, что не платить налог?
Вопрос - должна ли супруга уплачивать 13 % от продажи квартиры? - нет, не должна.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с брачным договором.Если после моего ответа, вам позвонят другие юристы, и представятся моим именем-знайте, что это мошенники. Я никогда не звоню своим клиентам сама. Звоните мне самостоятельно, и записывайтесь на консультацию.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас есть квартира приватизированная в 1998 году, но нет свидетельства о праве собственности. Сейчас мы хотим продать эту квартиру. Может ли сделка быть совершена по договору о приватизации или нужно свидетельство? И нужно ли будет платить налог от продажи этой квартиры?
Здравствуйте!
Этот вопрос я уже задавал на этом сайте. Один юрист ответил, что налог платить не надо, другой ответил - надо платить. Поэтому повторяю вопрос. Помогите разобраться.
Квартира в собственности отца с 2006 года. В 2017 г. отец подарил квартиру дочери. В том же году договор дарения был расторгнут и квартира вернулась в собственность отца.
Теперь в 2018 году отец хочет продать квартиру. Возникает вопрос: с учетом того, что квартира на время выбывала из собственности отца, возникнет ли у него обязанность по уплате налога при продаже квартиры или будет учитываться то обстоятельство, что квартира находилась в собственности отца более 3-х лет и обязанности платить налог нет.
Заранее благодарен всем откликнувшимся.
Доброго времени суток!
Договор расторгнут, а значит стороны сделки возвращаются в первоначальное положение. Так как срок владения более 3 лет, налог при продаже платить не нужно
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Вечер добрый! В этом случае квартира считается в собственности с 2017 года при продажи будет налог, если ваш отец в одном налоговом периоде не приобретает равноценное или подороже квартиру.-ст.217 и 220 нкрф.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Доброго вам времени суток. Если договор расторгается, то производится соответственно реституция. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьКвартира была куплена в совместную собственность в браке в 2017 г, а в 2019 по брачному договору перешла в мою собственность. Если я её продам сейчас, мне придётся платить налог или нет?
Здравствуйте! Согласно ЖК РФ, ГК РФ, НК РФ Вы обязаны оплачивать налог в данном случае не обязаны.
Спросить
Если жилье единственное, то применяется срок владения 3 года, тогда освобождаетесь от уплаты налога. 3 года следует отсчитывать с момента регистрации права собственности.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Если жильё одно у Вас, то нет, так как 3 года прошло с даты приобретения в совместную собственность.
Спросить
