Как узаконить незарегистрированный договор купли-продажи на самострой - опции и проблемы

Уважаемая Мари! Вы никак не зарегистрируете. Суд Вам не поможет. Вы купили не оформленную недвижимость. Сейчас продавец должен оформлять свое право собственности, а затем Вам заново продавать. По другому никак.

Дело в том, что продавало Юр. Лицо, которое сейчас уже не существует.

Земельный участок под магазином сначала для его строительства был оформлен по договору аренды за продавцом, после его продажи договор аренды с 2010 за покупателем. Причём разрешённое использование-по установку магазина.

Это уже понятно. Но на кадастровом учете здание стоит, права на него не зарегистрированы. Получается его построили, но до конца не оформили. Юр.лиуо, которое построило не существует. Договор аренды земельного участка под этим зданием у меня заключён. Могу оформить как самовольное строение, но я его не строила.

Техпаспорт изготавливал продавец. Там на указано никаких разрешительных документов. На кадастр поставлен на основании техпаспорта от 2005 года. У юр лица нет преемников. Помимо того, что администрация спокойно заключает договоры аренды с покупателем, так ещё и договор на вывоз тбо, электричество, водоснабжение-все тоже заключено с покупателем. Одним словом, село. Делалось очевидно все очень просто. Так же и купили по дооовору купли/продажи составленном в простой письменной форме.