Как получить доверенность на продажу квартиры в России от дочери на отца, находящегося в США?

Вам следует обратиться в Консульство РФ с заранее подготовленным текстом доверенности.

Обязательно личное присутствие доверителя, документы подтверждающие личность.

Спросить

Добрый день, Наталья Александровна! Достаточно доверенности на оформление, оформленной в США на русском языке и заверенной русскоязычным нотариусом. Самое главное, чтобы из доверенности было точно видно какие действия и кому доверяет совершить Ваша дочь в отношении объекта недвижимости (квартиры). Также, дочь может оформить доверенность у нотариуса в консульстве РФ и отправить по почте. Доверенность также можно оформить у нотариуса США, но эту доверенность нужно будет перевести на русский язык и заверить штампом Апостиль. По такой доверенности можно зарегистрировать переход права в Росреесте. В силу нормы ч. 3 ст.182 ГК РФ:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доверенность является односторонней сделкой и должна быть переведена на русский язык и легализована в установленном порядке (заверены посольством или консульством России в США), если законом не предусмотрен упрощенный порядок их подтверждения путем проставления апостиля. В силу ст. 185.1. ГК РФ:

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 1209 ГК РФ Форма сделки подчиняется праву страны, подлежащему применению к самой сделке. Согласно ст. 1217 ГК РФ К обязательствам, возникающим из односторонних сделок, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа сделки либо совокупности обстоятельств дела, применяется право страны, где на момент совершения односторонней сделки находится место жительства или основное место деятельности стороны, принимающей на себя обязательства по односторонней сделке. Российская Федерация и США являются участницами Конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов (заключена в Гааге 05.10.1961, вступила в силу для России 31.05.1992) (Гаагская конвенция, далее — Конвенция). Статья 2 Конвенции устанавливает, что Каждое из договаривающихся государств освобождает от легализации документы, на которые распространяется настоящая Конвенция и которые должны быть представлены на его территории. Под легализацией в смысле настоящей Конвенции подразумевается только формальная процедура, используемая дипломатическими или консульскими агентами страны, на территории которой документ должен быть представлен, для удостоверения подлинности подписи, качества, в котором выступало лицо, подписавшее документ, и, в надлежащем случае, подлинности печати или штампа, которыми скреплен этот документ.

Спросить