В ордере написано комната номер б. А тех паспорте и договоре социального найма номер 1! Как приватизировать.
Добрый день!
Для приватизации нужно обращаться с заявлением в администрацию. С Вами должны заключить договор передачи квартиры в собственность, после чего право нужно будет зарегистрировать. Ст.8.1 ГК РФ.
Что касается разночтений. Ордера выдавались раньше и служили документами для вселения. Им на смену пришли договоры социального найма. Если с Вами уже заключен договор соцнайма на комнату № 1, то должны сделать и договор передачи в собственность на комнату № 1.
В любом случае это решает администрация. И если будет нужно изменить адрес - это делает тоже администрация. Так что Вас не должны гонять по инстанциям.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2
Здравствуйте Сергей
Юрьевич
Ваш договор соцнайма был заключен, техпаспорт получен - ордер уже не берется в счет.
Спокойно сдавайте документы на приватизацию, препятствий нет
Договор на передачу жилья в собственность регулируется ст.7
Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Спросить
Серей Юрьевич, если в Договоре социального найма указан правильный номер квартиры за № 1, то проблем с приватизацией я не вижу.
Статья 7 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Если же, в Договоре социального найма указан неверный номер квартиры, в данном случае, для того чтобы исправить неверные данные, владельцу квартиры, то есть муниципалитету необходимо подать заявку в орган кадастрового учета.
Спросить
Уважаемый Сергей Юрьевич!
Обратите внимание!
Ордер на вселение в настоящее время не действующий документ
Ордер на квартиру – это документ о предоставлении жилой площади, за счёт государства. На основании его предоставления правообладатели получали возможность вселения на предоставленную жилую площадь.
Имел юридическую силу до принятия в 2005 году нового Жилищного законодательства. До обозначенного периода выступал в роли правоустанавливающего основания, но данный статус утратил силу, посредством юридических инноваций жилищного права.
Впоследствии заменялся договорами социального найма, определяемыми ст. 60. Договор социального найма жилого помещения ЖК РФ или при приватизации помещений - свидетельствами о праве собственности, выдаваемыми на основании ст.14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Сегодня понятие ордера утратило правоспособность для приватизированных или оформленных в наём квартир.
Вывод. Основанием для приватизации Вашей квартиры является договор социального найма с указанными в нем параметрами.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Сергей Юрьевич, ордер является документом, подтверждающим заключение с Вами договора социального найма ст.60 ЖК РФ, он был выдан раньше, чем составлен технический план, однако, важно то что указано именно в договоре соцнайма, главное, чтобы не было разночтений информации указанной в договоре и в техдокументации, в данном случае в расчет будет приниматься именно информация из договора соцнайма. Сдадите документы в отдел приватизации администрации муниципалитета, они уже вынесут свой вердикт надо будет или нет вносить какие либо коррективы. Удачи Вм в решении вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Юрьевич! Для начала обратиться в администрацию, чтобы исправили ошибку и предоставили корректный договор социального найма через заключение дополнительного соглашения. Однако если в договоре и так корректные данные, то его достаточно для приватизации, если есть согласие всех имеющих право пользования согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". А что в ордере, уже не важно. Для приватизации в любом случае обращаться в администрацию. В случае если ошибку не будут исправлять, то вопрос можно решить через исковое заявление в районный суд.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего страшного в этом точно нет, и особенно для приватизации. Подаёте им письменное заявление (в администрацию), в котором просите исправить ошибку по договору соц. найма, и просите дать также письменный ответ на него. А затем, при несогласии с ответом, (отказе) обжалуете его в суде, в течении 3 месяцев, на основании Статьи 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.
Приведёте документы в порядок, и приватизируете квартиру. (Полагаю что всё обойдётся без суда).
Но есть ещё вариант, обращением непосредственно в суд по ст.264 ГПК РФ, установить факт имеющий юридическое значение (это проще).
2. Суд рассматривает дела об установлении:
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов
6). факта владения и пользования недвижимым имуществом
В течении 10 дней получите решение суда и подадите документы на приватизацию.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте!
Вы спокойно можете подавать документы на приватизацию!
Ордер на данный момент НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ! Потому-что в замен Ордера с Вами был заключен Договор Соц. Найма! Договор соц. найма сейчас будет участвовать в Приватизации!
Препятствий нет! Нумерация могла вполне измениться при проведении инвентаризационных работ!
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Сергей Юрьевич!
Полагаем, что препятствий для приватизации вашей комнаты не имеется. Приватизация будет проходить согласно техпаспорта и договора социального найма
Основание консультации:
Статья 7 закона РФ от 04.07.1991 года номер 1541-1 " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Спросить
