У меня есть зем участок в аренде на 49 лет есть договор и кадастровый номер но нет межевания тут мы узнаем что теперь арендованная земля стоит под другим кадастровым номером и у нее другой собственник подскажите если на основании документов об аренде сделать нам межевание нам могут вернуть землю.
Возможно, по истечению срока, вы его пропустили и не учли в установленном законом срок, ваш участок сняли с кадастрового учёта. Вы можете провести медевание, сделать схему расположения земельного участка, обратиться с заявлением на постановку на кадастровый учёт.
Спросить
Здравствуйте! Сделать межевание у вас сейчас не получится. Вы же сами пишете, что на этом месте находится другой земельный участок с установленными границами.
Ситуация, на мой взгляд, странная. Получается, кто-то участок не использует? А возможно, это просто смещение границ земельных участков или ошибка межевания? Разобраться можно только на месте. Тем более, раз участок уже предоставлен в собственность. Обратитесь в соответствующий отдел исполкома по местонахождению земельного участка.
Спросить
В соответствии со ст.61 ФЗ Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Но! Нюансов очень много, прочтите статью 61 полностью, вам станет понятно многое, начинать необходимо с выполнения кадастровых работ, которые установят реальные расхождения в учёте, далее нужно понять чья это ошибка, например кадастрового инженера, далее в зависимости от существа и характера ошибки обращаться в рег орган либо в суд.
Спросить
