Возможность передачи квартиры от мужа на ребенка - права матери и остальных детей
У меня официально зарегистрированный брак: муж и ребенок от него. У мужа квартира, которую он купил после развода с первой женой, от которой у него тоже ребенок (5 лет), квартира куплена до брака со мной. И имеется ещё один ребенок (1,5 года) от девушки, с которой он не регистрировался, но ребенка записал на себя и признал отцовство. Перечисляются алименты двоим детям. Может ли муж сделать дарственную квартиры на нашего ребенка? Если да, то матери его других 2-х детей и сами дети, когда вырастут, смогут обжаловать эту дарственную и иметь какие-либо права на квартиру? Заранее спасибо.
Собственник имущества волен РАСПОРЯЖАТЬСЯ СВОИМ имуществом по СВОЕМУ усмотрению, не спрашивая об этом кого бы то ни было!
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Ваш муж волен распорядиться своей квартирой как угодно. Оспорить распоряжение его собственностью на том основании, что оно было сделано "несправедливо" - невозможно. Передавать кому-то что-то по наследству или не передавать - он решает сам. Закон его не обязывает наделять наследством всех имеющихся наследников.
Спросить
Девушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьКвартира приобретена (купля-продажа) в браке в 2004 году, свидетельство о праве собственности оформлено на меня. После развода бывший муж остался проживать в квартире. В настоящее время у него второй зарегистрированный брак в котором 2 детей. Вопрос: в случае смерти бывшего мужа какие права будут иметь его жена и дети на эту квартиру, если доли не выделены.
Здравствуйте! Если Вы в настоящее время полноправный собственник квартиры то не каких прав иметь не будут.
Спросить
Елена, добрый день!
Если квартира была приобретена в период брака с бывшим супругом, то он так же, как и Вы (если не было раздела имущества супругов) является собственником данной квартиры (независимо от того, что квартира оформлена на Ваше имя).
Соответственно, после смерти бывшего супруга наследовать его имущество будут его нынешняя супруга и дети. В состав наследственного имущества войдёт и его доля в праве собственности на спорную квартиру.
Вам нужно срочно принимать меры к разделу с бывшим супругом имущества.
Если необходима более подробная консультация, реальная помощь, обращайтесь (офис на пр. К. Маркса).
Спросить
При разводе собственность не делили? Сроки исковой давности прошли? На чьи средства приобреталась квартира?
СпроситьПосле вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
СпроситьМуж хочет со мной развестись. У нас общий ребенок 4 лет.
Квартира в которой мы живем собственность мужа. Куплена до брака. Ребенок прописан в этой квартире. Какие права будет иметь мой ребенок на эту квартиру после развода по закону? И если муж сам захочет выделить ребенку жилплощадь - как он должен это правильно оформить? У меня также имеется своя квартира в собственности. Куплена до брака. Какие права будет иметь мой ребенок на эту квартиру в случае моей смерти? Нужно ли мне составлять уже сейчас завещание чтобы позаботиться о ребенке?
Уважаемая Татьяна! Сейчас ребёнок согласно ст.60 СК РФ прав на имущество родителей не имеет. Если отец сейчас хочет наделить ребёнка собственностью, то может подарить ребёнку квартиру(другие сделки с родителями запрещены по закону, если ребёнок несовершеннолетний). Договор достаточно офлрмить в простой письменной форме, от имени ребёнка договор подпишете Вы, а затем договор сдаётся на регистрацию перехода права собственности в УФРС, где выдадут св-во о регистрации права собственности на имя ребёнка. Развод не влияет на права ребёнка, который имеет право проживать в квартире отца с отцом после развода. Каждый родитель вправе составить завещание на имя рёбёнка, но нужно учитывать, что завещание может быть оспорено частично другими наследниками по закону первой очереди, если они нетрудоспособны(несовершеннолетние, пенсионеры или инвалиды)-ст.1149 ГК РФ. К наследникам первой очереди относятся родители, дети и супруг, если брак с ним не расторгнут.
Спросить
После расторжения брака Ваш ребенок имеет право проживать в квартире отца. Но в суде обязательно будет рассматриваться вопрос о месте проживания ребенка с отцом или матерью. Если суд вынесет решение, что ребенок должен проживать с матерью, то его место проживания будет определено с матерью. В этом случае бывший муж вправе будет обратиться с иском о выселении, но суд может на какое-то время сохранить за Вами и ребенком право пользования квартирой. У ребенка такое право сохранится вплоть до совершеннолетия. Завещание составлять не обязательно,. ребенок является наследником первой очереди. Но если есть другие наследники первой очереди, тем более если они нетрудоспособные, то завещание лучше составить. Иначе все получат наследство в равных долях. Если же Вы завещаете свое имущество ребенку, то нетрудоспособные наследники будут иметь право лишь на обязательную долю, которая составляет половину от той доли, на которую они имели бы право при отсутствии завещания.
В том случае, если Ваш ребенок постоянно проживал в завещанной ему квартире, а наследники, имеющие право на обязательную долю, не пользовались ей, то суд может уменьшить причитающуюся им обязательную долю либо вообще отказать в ее присуждении (ст.1149 ГК РФ).
СпроситьУ меня следующая ситуация: Живу в трехкомнатной квартире с женой и ребенком. Квартира была преобретена в браке после продажи двухкомнатной квартиры, которая, в свою очередь, была куплена мной до брака. Какие права будет иметь жена на квартиру после развода (ребенок мною не усыновлен, остается с ней). Спасибо.
Уважаемый Евгений! Так как квартира приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и жена имеет равные с Вами права на эту квартиру. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли квартира куплена в браке, кто является собственником квартиры, если в свидетельстве собственником стою я одна. Будут ли дети от первого брака мужа иметь долю в этой квартире? И как будет делится квартира между наследниками? Остались жена, его мать, двое совершеннолетних детей от первого брака и двое детей от второго брака, один несовершеннолетний. Квартиру при разводе с первой женой оставил семье, будет ли это приниматься к сведению?
1. Статья 37 Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Кстово !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Тем самым, 1/2 доля в данной квартире принадлежит вашему супругу.
Поэтому 1/2 доля в данной квартире должна быть включена в наследственную массу для раздела между наследниками.
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому наследниками Первой очереди по Закону будут являться:
- дети от обеих браков;
- супруга;
- мама наследодателя.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 12.09.2015г
СпроситьКвартира приобретена родителями мужа до моего с мужем брака. Приватизация проведена когда мы с мужем были в браке, в результате приватизации квартира оформлена на мужа, его сестру, племянницу и нашего с мужем сына. Прописаны в квартире я, муж и сын. Я и родители мужа отказалась от приватизации. Недавно у нас родился второй ребенок. Теперь при разводе я буду иметь какие либо права на квартиру? (Дети после развода остаются со мной.)
Здравстуйте Лариса.
После расторжения брака у вас будет только пожизненное право пользования данной квартирой, никакой доли в праве собственности не будет (вы от неё отказались).
Если вы вдруг самостоятельно сниметесь с регистрационного учете ( выпишитесь) из квартиры, то это право проживания вами будет утрачено.
Спросить
Лариса! На долю в этой квартире Вы прав ни каких не имеете и иметь к сожалению не будете. По поводу того что Вы прописаны в этой квартире, вопрос так же спорный. Ваш муж , как один из собственников может через суд выселить Вас, но не детей, т.к. они не совершеннолетние.
Спросить
Здравствуйте, Лариса. Ответ г-на Фарниева относительно возможности выселения Вас в судебном порядке является ошибочным.
К сожалению, уважаемый коллега не сослался на нормы права в своем ответе, но, очевидно, он имел ввиду часть 4 статьи 31 ЖК РФ, в которой указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, коллега не учел, что в силу статьи 19 Федерального закона "О введение в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса
Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением
с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Лариса, иными словами, поскольку Вы отказались от приватизации, то у Вас имеется право бессрочного пользования квартирой. И даже при продаже квартиры собственником Ваше право проживания в ней должно быть учтено.
Желаю успеха.
СпроситьУ моего мужа от первого брака 2 совершеннолетних детей. В разводе с бывшей женой уже давно. У меня так же есть от первого брака 1 ребенок. У нас с мужем совместных детей нет. Муж получил квартиру от Министерства Обороны, после развода с первой женой, и до нашего брака. Затем мы поженились и приватизировали квартиру на меня. Муж и мой ребенок от приватизации отказались. Я стала собственником квартиры. Я и муж хотим чтобы квартира досталась моему ребенку. Я сделала на ребенка завещание на квартиру.
Вопрос: 1) Что нужно сделать чтобы его дети не претендовали на нашу квартиру?. На данный момент им есть где жить. 2) Может быть мне сделать дарственную на квартиру?
3) После моей смерти, достанется ли полностью квартира моему ребенку? Или какие документы нужно собирать?
лучше сделать дарение-его сложнее оспорить. На настоящий момент(без документов и только с Ваших слов) на остальные вопросы ответить не возможно! Даже если Вы грамотно оформите дарение(любой вид сделки) по суду его возможно оспорить! звоните-записывайтесь на консультацию, приходите с документами и я Помогу Вам подстраховаться!
Спросить
На эту квартиру дети вашего супруга уже претендовать не могут. Выгоднее оформить дарственную.
СпроситьУ моего мужа от первого брака 2 совершеннолетних детей. В разводе с бывшей женой уже давно. У меня так же есть от первого брака 1 ребенок. У нас с мужем совместных детей нет. Муж получил квартиру от Министерства Обороны, после развода с первой женой, и до нашего брака. Затем мы поженились и приватизировали квартиру на меня. Муж и мой ребенок от приватизации отказались. Я стала собственником квартиры. Я и муж хотим чтобы квартира досталась моему ребенку. Я сделала на ребенка завещание на квартиру. Что нужно сделать чтобы его дети не претендовали на нашу квартиру. На данный момент им есть где жить. Может быть мне сделать дарственную на квартиру?
если квартира была приватизирована и муж от участия в приватизации отказался, то он не стал собственником и, соответственно, после его смерти, дети не смогут претендовать на квартиру, которой не было у него в собственности.
СпроситьСначала был гражданский брак, родился первый ребенок. В это время мужем была куплена квартира в ипотеку. Зарегистрировали отношения уже после. В квартире еще были прописаны двое детей мужа от первого брака. Родился второй общий ребенок в браке. Теперь развод. Какие права на квартиру имеют жена и общие дети?
Вообще никаких; только проживать, пока муж не против;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
Спросить
Супруг сможет претендовать на часть имущества, соразмерную выплаченной ипотеке;
супруг может претендовать на компенсацию денежного эквивалента, соразмерного выплаченной ипотеке;
в случае, если в суде будут предоставлены доказательства того, что между будущими супругами была достигнута договоренность о приобретении недвижимости, то в последующем можно рассчитывать на признание имущества общей совместной собственностью.
Признать имущество совместным можно и в том случае, если в квартире был сделан ремонт.
Дети фактически будут иметь право пользования этим жильем до совершеннолетия, если они конечно там прописаны.
Опять же все очень индивидуально и зависит от конкретных обстоятельств.
Но 50 % процентов от выплаченных на погашение ипотеки средств вы имеете право.
Так же ситуация зависит и от того, использовали ли вы средства материнского капитала на погашение ипотеки. Если да, то дети имеют право на долю в таком имуществе.
Спросить
