Судебный разбирательство из-за межевания участка и продажи дома - что ожидать?

199₽ VIP

Добрый день! В процессе межевания должно было быть произведено согласование границ с соседкой. Если она подписала акт согласования границ, он у Вас на руках, и забор стоит по согласованной границе, то шансов выиграть дело у нее немного.

Добрый день!

Видимо соседка избрала такой способ защиты, что ей лучше обвинять Вас в переносе забора. Поскольку Ваш покупатель ей запрещает строиться. По хорошему им лучше договориться между собой, ка вариант, заключить мировое соглашение.

К Вам не может быть никаких претензий и вопросов, в том числе от покупателя. Вы продали дом и участок, получили деньги. Сделка исполнена.

Иск соседки об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) подан непосредственно к Вашему покупателю, а не Вам. Вы всего лишь третье лицо.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

Вам нужно будет сформировать свою правовую позицию по делу и подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ.

Можете поддержать позицию своего покупателя. И указать, что забор не передвигали. Иное пусть доказывают в судебном процессе, в том числе посредством проведения землеустроительной экспертизы, ст.55,56,79 ГПК РФ. Соответствуют ли фактические границы земельных участков документам межевания

Суд изучит правоустанавливающие документы истца и ответчика, инвентарные дела, межевые дела, включая акт согласования, даст этим доказательствам правовую оценку.. И постановит свое решение исходя из обстоятельств.

ГПК РФ Статья 43. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора

1. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда.

При этом третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагается обязанность по условиям данного соглашения.

О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.

2. При вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, рассмотрение дела в суде производится с самого начала.

Здравствуйте.

Все будет в порядке. Никаких претензий к Вам, как к третьему лицу не заявляется, более того, даже требование о сносе забора и устранениии нарушений прав по ст.304 ГК РФ не будет удовлетворено, так как смежный землепользователь (соседка) ставя подпись в акте согласования межевого плана при установлении границ, добровольно согласилась с тем, что координаты границы будут внесены в реестр недвижимости.

Надо соседке планируемый дом отодвигать от границы.

Удачи Вам.

Здравствуйте Андрей!

К вам вопросов нет.

Дом и участок зарегистрированы, ст. 8.1 ГК РФ.

А деньги вы от продажи получили.

Пусть доказывает, что вы передвинули забор.

Вы имеете право возражать. Ее ОБЯЗАННОСТЬ доказать что вы забор передвинули.

Возражайте и сомневайтесь в позиции правовой соседки.

Главная Документы Статья 56. Обязанность доказывания

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 12.01.2021)

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

3. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом