У жены остался отец-пенсионер.

Алексей, здравствуйте! Формально, нотариус прав, так как договор дарения считается заключенным с момента его гос. регистрации. Ваш договор был зарегистрирован после смерти супруги, то есть, ДО открытия наследства он заключен не был, и поэтому нотариус включает и эту долю в состав наследства. Хотя, в принципе, при наличии св-ва о гос. регистрации включить эту долю в состав наследства невозможно, и нотариус должен отправить Вас с другим наследником в суд. Вы же будете доказывать, что сделка состоялась, но по независящим от сторон сделки причинам зарегистрирована была уже после смерти Дарителя.

С уважением,

Харченко О.В.

Алексей, на Ваше сообщение в графе отзывов..

То, что Одаряемый, скорее всего, "выиграет" иск, я не сомневаюсь.

А вот по поводу нотариуса, хочу пояснить следующее.

Нотариус не может включить долю, подаренную Вам, в состав наследства умершей, даже если св-во о гос. регистрации было выдано уже после смерти Дарителя. Это невозможно. Ведь сейчас, согласно документам, эта доля уже не принадлежит умершей. Она принадлежит Вам. И даже если гос. регистрация была осуществлена после смерти Дарителя, в нарушение закона, то, все равно, у нотариуса просто нет возможности самостоятельно включить ее в состав наследства. И если второй наследник не согласен на то, чтобы данную долю не включать в состав наследства, то нотариус должен отправить его в суд. По-другому просто быть не может.

Либо мы с Вами в чем-то не поняли друг друга (я не поняла Ваш вопрос)...

Возьмите с собой к нотариусу юриста, на месте легче разобраться.

С уважением,

Харченко О.В.

Алексей, доброе утро! на ваше доп. сообщение.. Так нотариус еще не знает, что доля подарена? Он, все равно, об этом узнает. Вы должны будете предоставить ему и правоустанавливающие, и правоподтверждающие документы на квартиру, и выписку из ЕГРП. И поэтому он не сможет включить данную долю в состав наследства умершей. Она ей больше НЕ принадлежит, соответственно, и наследоваться не будет. В состав наследства войдет оаставшаяся доля. А второму наследнику, если у него есть претензии, должно быть предложено обратитсья в суд.

С уважением,

Харченко О.В.

Алексей, на Ваш вопрос о Росреестре. Как я понимаю, у Вас на руках уже есть св-во о гос. регистрации права собственности. Росреестр зарегистрировал сделку, не зная о смерти Дарителя. Я считаю, что ВАМ никаких действий предпринимать не нужно. Можете в будущем спокойно распоряжаться своими долями. Единственный, кто может начать оспаривание договора - это второй наследник.

С уважением,

Харченко О.В.

Алексей, добрый день! На Ваш вопрос в графе отзывов.. К сожалению, в ЭТОЙ ситуации помочь ничем не могу, я не занимаюсь земельными вопросами и всем, что связано с землей..

Найдите на сайте юриста Сакунову Юлию Александровну, попробуйте обратиться к ней.

С уважением,

Харченко О.В.