Поклейка обоев привела к появлению плесени на потолке - жэк не выполнил работы в срок, компенсацию не предоставляет
Возникла такая проблема после поклейки обоя обнаружили плесень на потолке написал заявление в жек пришли посмотрели сказали нужно утеплять межпанеленве швы составили акт и сказали передадут организации которая этим занимается я спросил сроки сказали в декаде но в декабре эти работы не выполнили и была оттепель и плесень стала проявляется на обои компенсацию платить не хотят.
Здравствуйте! Нужно проводить экспертизу для выяснения причин образования плесени и установления причинно-следственной связи между плесенью и виновными действиями управляющей компании.
Безусловно управляющая компания и не хочет и не будет ничего возмещать, тут механизмы только жалоб, и при чем не исключено судебных исков.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!
Спросить
Купили квартиру, втор жилье. У нас на кухне на потолке в углу скапливается конденсат. Нужно утеплять швы. А в ЖЭУ говорят, что работы по утеплению швов проводятся в теплое время года. Как нам быть? Ни обои поклеить не можем, ни потолки натянуть.
В панельном доме пошла плесень в местах где швы, управляшка пришли посмотрели. Составили акт, могу ли я не подписывать этот акт, если не согласен.
Акт вы можете не подписать, в этом случае в нем будет отметка от подписи отказался. В акте вы можете выразить свое несогласие с ним. По практике скажу, что плесень влияет отрицательно на микроклимат жилого помещения, по мнению специалистов проживание в жилом помещении где присутствуют споры грибор настенной плесени может быть причиной серьезных заболеваний. Доводилось видеть экспертизу НИИ по делу о последствиях пролива квартиры (развилась черная плесень). В заключении было написано, может спровоцировать заболевания верхних дыхательных путей, легких, головные боли, отеки слизистых, заболевание глаз, кожи. Это очень вредный биологический фактор!
Спросить
Здравствуйте.
Можете не подписывать. Но лучше просто выразить в акте свое несогласие с выводами УК.
СпроситьВ сентябре 2017 г. приобрели жилье в ипотеку, заехали 1 октября. Через 2 недели на потолке появилось мокрое пятно, позвонили в УК, на следующий день супруг в УК написал заявление о протечке потолка. Потом пошла плесень вдоль шва потолка и наружной стены. Писали неоднократно в УК, приходила мастер составляла акты, зимой племени стало больше, т.к. промерзали углы. Мастер делала замеры, составили акт. больше никаких действий не было до января 19 го года. Сделали нам швы, 3 раза делали. Но саму проблему течи потолка до сих пор не устранили. Ко всему этому вытяжка плохо работает, т.е. при приготовлении еды с открытым окном на кухне запотевают окна во всех комнатах. Как мне быть? Заявлений написано много, ответов нет.
Вы можете написать им досудебную претензию и в случае не принятия мер по ней обращаться с иском в суд о защите прав потребителей и обязать-понудить, а также взыскать причиненный материальный и моральный ущерб и штраф.
СпроситьЖиву в МКД, квартира в собственной. Весной 2021 года у меня в одной из комнат выступила плесень на обоях. УК пришла составила акт. После этого были выполнены работы по заделке межпанельных швов. Осенью 2021 года до включения отопления было холодно на улице. И стены в двух угловых комнатах покрылись испариной и плесенью уже в новых местах, не тех что было весной. УК пришла составила акт. Я им сказала что хочу за их счёт утеплить стены с наружной стороны, т.к. постоянно выводить плесень не хочу. Они сказали что МНЕ нужно провести собрание жильцов МКД чтобы они разрешилт УК утеплить мне стены! Должна ли я выступать инициатором проведения собрания жильцов, если УК сама видит что стены в плесени и даже на стеке в шкафу плесень! Или УК сама должна провести такое собрание? Или сразу обратить в ЖИ или суд? Зачем мне разрешение жильцов (знаю что стены это общее имущество) и трата времент, если проблема ЕСТЬ а УК хочет с меня скинуть свои обязанности и чтобы я проводила собрания? В розетки зимой задавало аж! Я видео снимала.
Полагаю так, что собрание жильцов по мнению УК разрешит произвести трату средств на работы по утеплению фасада дома. Потому как УК имеет право производить расходы на текущие нужды, а утепление фасада выходит за их рамки. Обратитесь к председателю ТСЖ или старшему по дому.
Спросить
Руководство УК в данном случае право. В данном вопросе вы хотите, чтобы из фонда всех собственников жилья были выделены средства на ремонт вашей квартиры. Согласны ли с этим собственники? Готовы ли они оплатить вам ремонт? Конечно, это решать только им. УК может защищать права собственников перед ТРЕТЬИМИ лицами в случае нарушения прав собственников (а не собственников перед собственниками же). В том, что в квартире плесень, вины УК нет.
Спросить
Здравия! Эта задача по утеплению фасада должна быть исполнена УК без платы, если вы хотите сделать это, то да, необходимо выступить инициатором собрания. Правила № 170 включают восстановление теплозащиты и теплоизоляции стен МКД в перечень работ по текущему ремонту.
Согласно пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, стены МКД входят в состав общего имущества собственников помещений, и за их надлежащее состояние и ремонт отвечает управляющая домом организация.
В п. 4.3.1 Правил № 170 указано, что УО должна обеспечивать восстановление теплотехнических, акустических, водоизоляционных свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов и заданный температурно-влажностный режим внутри здания. Также УО отвечает за надлежащую тепло-и влагозащиту наружных стен и утепление промерзающих участков фасада (п.п. 4.2.1.1, 4.2.1.12 Правил № 170).
Согласно п. 4.10.5.1 Правил № 170, теплоизоляцию ограждающих конструкций жилых зданий следует устраивать в соответствии с действующими нормативными документами.
СпроситьСтарший по дому ничего не знает, сказал чтобы я собрантн собирала, он не знает как делать. А УК отправляет к старшему по дому...
СпроситьСтаршему по дому придется узнавать как это делать, потому как он СТАРШИЙ по дому.
Скажите ему что у Вас полномочий нет собрание собирать.
СпроситьЯ не против что спросить разрешение можно и нужно. Но должна ли я выступать инициатором? УК знает что есть проблема и вешает всё на меня что если я не соберу то и они ничего делать не будут.
СпроситьК сожалению, как говориться и говорилось так всегда - " спасение утопающих - дело рук самих утопающих".
Если бы в Вашем доме было ТСЖ и председатель, то можно было бы обратиться с письменным заявлением в правление ТСЖ и к председателю. У Вас в доме ситуация, как я понимаю, хуже - старший по дому фигура сомнительная...
СпроситьСтарший по дому идёт по документам, он избран и в квитанции есть статья вознаграждение старшему по дому. Но он ничего не делает.
СпроситьО! Ну тогда он ОБЯЗАН отрабатывать вознаграждение. Скажите ему что если Вы назначите собрание, то одновременно со своим вопросом протащите вопрос и смены старшего... думаю он забегает))
СпроситьВ апреле 2005 года мы купили квартиру через фонд жилищного строительства. 18 января 2006 г., мы затопили соседей – у них фактически произошло отслоение обоев на площади 2 кв. м., на стене и потолке в коридоре. Соседи вызвали ЖЭУ и они пришли 19 января посмотрели обои уже высохли и ЖЭУ Акт не составили. 20 января ЖЭУ снова пришли составили Акт где указали что был затоплен коридор и что по словам жильцов затопленной квартиры затопы происходят регулярно. Моя супруга спросила у работника ЖЭУ почему та так написала а она сказала что они же не могут поклеить обои только там где они отстали, а нужно переклеивать весь коридор. Моя жена спросила разве были ещё от нас затопы? А соседи сказали, что 2 года назад было, но ничего не оформлялось. Мы сказали что 2 года назад квартира была собственностью жилищного фонда. Однако работник ЖЭУ ничего не сказала на это. Моя супруга написала в этом Акте «ознакомлена» и поставила подпись. Оценку ущерба они не делали вообще, есть только Акт ЖЭУ в одном экз. у них и всё. Всё ли мы правильно сделали? На что имеют право претендовать соседи в случае суда?
Уважаемый Максим! Ваши соседи действительно вправе требовать возмещения причиненного Вами вреда ( ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). В отношении размера залива - Вы же сами понимаете, что нельзя обои переклеить только куском, остальные стены ведь будут отличаться по цвету. Поэтому суды достаточно последовательно в судебной практике придерживаются позиции, что в подобных случаях нужно взыскивать стоимость обоев в размере, достаточном для переклейки во всей комнате. Это вполне соответствует закону ( ст.15 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой компонент убытков как необходимые расходы - расходы, которые потерпевший понес или должен будет понести для восстановления нарушенного права). Разве что Вы сможете найти именно такие обои и сможете произвести поклейку так, чтобы они не отличались от других, но это, как Вы понимаете, маловероятно.
Также соседи вправе потребовать от Вас стоимости работ по удалению страных обоев и наклейке новых ( это также будет охватываться понятием необходимых расходов).
Компенсацию морального вреда соседи получить не вправе, поскольку в силу ст.ст.151, 1099 ГК РФ компенсация морального вреда при нарушении имущественных прав взыскивается только в случае, специально предусмотренном законом ( в настоящее время это касается только отношений, попавших под действие Закона "О защите прав потребителей", а Ваши с соседями отношения под действие указанного закона не попадают).
СпроситьВ квартире на кухне появилась плесень, вызвала специалиста составили акт, сказала что нужно проводить работы по ремонту фасадных швов, швы заделали, теперь хочу написать заявление в управляющую компанию, и указать в нем что от этой плесени ребёнок приобрёл аллергический кашель, скажите сколько во времени рассматривается заявление.
Наняли частника для поклейки обоев и подготовке стен к поклейке. Постоянно частник переносил сроки, но в итоге, когда наконец он почти был готов сдать работу - позвонил и сказал, что надо красить обои (это виниловые на флизелине), я была в шоке, ибо я заказала, чтобы мне их просто поклеили, когда я пришла смотреть на то, что он сделал, я еще раз была в шоке, потому что он все испортил, он некачественно проклеил обои, все стало отклеиваться и самое главное на обоях были пятна - как позже выяснилось, это был его косяк, он прошпаклевал темной шпаклевкой, мой брат хочет подать на них в суд, но и договора нет. я уже заказала новых мастеров с договором, а этому старому я платить не собираюсь - ибо это он еще должен за испорченные обои. Имею ли я на это право?
Вы имеете безусловное право обращения в суд за защитой своих законных прав и интересов.
Удачи.
СпроситьВ ходе эксплуатации новой квартиры (дом от 2014 года сдачи) выявились проблемы с плохим утеплением швов между панелями, из-за которых текут углы, появляется плесень, повышена влажность, потеют окна и дует между стен. Написала заявление застройщику в гарант. Отдел. По заявлению не прризводятся работы. Ссылаются на подрядчика. Не могут назвать сроки работ. Заявление от 21 сентября.
В какие сроки должны мне произвести работы? Имеют ли право отказать? Могу ли портребовать о компенсации за причиниение ущерба имущества? Мебель и обои и стены в плесени. Или моральный ущерб? Уже не первый раз эта проблема возникает.
Добрый день.
Вам необходимо написать претензию к тому, кто вам передал квартиру 9 с кем заключен договор купли-продажи), определить срок. В случае невыполнения претензии обращаться в суд.
СпроситьВчера залили соседей (лопнул бочок у унитаза), три квартиры под нами составили сегодня акт. Вчера сразу пошла смотреть какой мы нанесли ущерб: одна квартира недавно после ремонта с новой мебелью: разбухшая мебель, ламинат, обои в пузырях - хотят 40 т. р., 2 я кв. тоже после ремонта - на потолке стали видны швы на гипроке, разбухла коробка в туалете, пока не сказали чего хотят, третья не понятно зачем составила акт, ремонт не делался со строительства дома, просто мокрые подтеки на стенах, кот. я думаю просто высохнут... что делать?
Ваше право добровольно компенсировать соседям нанесенный ущерб, либо можете ждать, когда они обратятся в суд. В последнем случае с вас могут быть взысканы также и судебные расходы, в том числе и за работу адвокатов.
Спросить
Если я выплачиваю в добровольном порядке, как мне обезопасить себе от повторных требований возмещения ущерба?
Спросить
Можно получить у них заявление о том, что они не имеют к Вам претензий, в т.ч. заверенное нотариусом. Рекомендую договориться, т.к. экспертиза может насчитать больше плюс судебные расходы. Конечно это возможно при наличии вменяемых соседей.
СпроситьУ нас в квартире плесень в двух комнатах и кухне, мы живём на последнем этаже в 9-ти этажном доме. Подавались заявки, писали жалобы. Бесполезно, приходят и по сути ничего не делают. У нас промерзают швы. ремонт новый, 2 года всего. В зале обои отвалились на стене с подъездом и на стене - с улицей. На кухне на стене, смежной с улицей, плесень, общая площадь 1 мх 1 м, на потолке со стороны, смежной с туалетом, с потолка вниз ползёт плесень. Маленький ребёнок постоянно болеет, как врач сказала - причина в плесени. Хотим подать иск на возмещение морального и материального ущерба, а также обязать УК утеплить межпанельные швы, исключить протечку с крыши. Подскажите пожалуйста, Что и в каком порядке необходимо сделать?
Проводить обучение в рамках сайта невозможно. Хотите подать иск - подавайте. Только помните, что самолечение, в том числе, юридическое - опасно для жизни.
Иск подается в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ. В силу ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать все доводы и возражения, на которых она основывает свои требования.
"Что и в каком порядке необходимо сделать?"
Обратиться к реальному адвокату/юристу. Вот это самый правильный порядок.
Всё остальное - выходит за рамки именно консультации. Читайте правила сайта.
Спросить
