Как изменение названия организации по теплоснабжению привело к проблемам с монтажом и оплатой услуг

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана Валерьевна! А с чего вдруг Вам нужно переделывать проект, если у Вас есть все утверждения о том, что все должно быть смонтировано именно так. Скорее этот субъект должен обосновать со ссылками на нормы права, что у Вас есть нарушения, а не Вы сами у себя их искать. Согласно пп."з" п.33 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель вправе:

принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий в соответствии с пунктом 80 1 настоящих Правил возложено на гарантирующего поставщика или сетевую организацию

Если этот субъект считает иначе, то пусть аргументирует. Вы же вправе в случае если будет чинить препятствия подать исковое заявление в суд и жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте!

В п. 81 (12) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 указано:

Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80 (1) настоящих Правил.

Среди вышеуказанных оснований нет неправильной установки прибора учета, тем более, что у Вас имеются документы на установку.

Здравствуйте Светлана Валерьевна!

Вы сможете доказать свою правоту.

Поскольку Акт ввода в эксплуатацию был надлежащим образом оформлен. Именно этот акт служит основанием для того, чтобы считать что счетчик в норме.

Смена "власти" в компании не означает, что должны быть пересмотрены все те документы, которые ранее были подписаны.

Вот пример судебного решения по схожей ситуцаии.

В нем же указаны нормы, на которые можно сослаться.

Решение от 6 марта 2018 г. по делу № А 67-7354/2017

Арбитражный суд Томской области (АС Томской области)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело №А 67-7354/2017

27.02.2018 объявлена резолютивная часть решения

06.03.2018 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Ворониной С. В.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем Лузгановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО "УК "Гарантия" ИНН 7017256684 ОГРН 1107017003587

к АО "ТомскРТС" ИНН 7017351521 ОГРН 1145543013880

о признании акта недействительным,

при участии в заседании:

от истца – Дубровина А.В. по доверенности от 21.08.2017, паспорт; Купрекова С.В., по доверенности от 09.02.2018, паспорт;

от ответчика – Залозного В.А. по доверенности от 01.12.2017 № 533, паспорт; Смоленцевой О.И. по доверенности от 26.12.2017 № 575, паспорт;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "УК "Гарантия" (далее – ООО "УК "Гарантия", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу "ТомскРТС" (далее – АО «ТомскРТС», ответчик) о признании акта от 21.04.2017 о выявленных недостатках при вводе узла учета тепловой энергии, теплоносителя недействительным.

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.09.2017 заявление о принятии искового заявления оставлено без движения. Истцу было предложено, в том числе, представить правовое обоснование заявленных требований.

Устраняя недостатки, явившиеся основаниями для оставления искового заявления без движения, в обоснование заявленных требований истец сослался на то обстоятельство, что между истцом и ответчиком заключен договор №4001 от 01.05.2015, предметом которого является отпуск энергоснабжающей организацией и получение управляющей организацией тепловой энергии и горячей воды с целью оказания потребителям надлежащих услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Истец указал, что в силу п. 73 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 "О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя" (вместе с "Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя") перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 Правил. Ответчиком составлен акт о выявленных недостатках при вводе узла учета тепловой энергии, теплоносителя. По мнению ООО "УК "Гарантия" отсутствует правовая норма, регулирующая порядок урегулирования споров в случае несогласия потребителя с мнением теплоснабжающей организации, в связи с этим выбран данный способ защиты нарушенного права.

Определением Арбитражного суда Томской области от 11.10.2017 исковое заявление принято к производству.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, пояснив, что 10.04.2017 по результатам проверки приборов узла учета тепловой энергии, установленного на жилом доме по адресу: г. Томск, ул. Ив. Черных. 85 представителем АО «ТомскРГС» Кузубовым В.В. было установлено, что теплосчетчик неисправен (выход из строя расходомера ПРЭМ №21839) вследствие чего дано заключение о невозможности использования прибора для осуществления коммерческого учета с 01.04.2017. Указанный акт подписан без замечаний и возражений представителем абонента ООО «УК «Гарантия» Каменщиковым В.Ю. После вывода из эксплуатации, ремонт вышедшего из строя расходомера не осуществлялся, а была произведена только замена вышедшего из строя расходомера на новый. При этом мероприятия по приведению узла учета в соответствие требованиям Правил не Абонентом не производились. 21.04.2017 теплоснабжающей организацией составлен акт о выявленных недостатках указанного прибора учета, а именно: не выполнены требования п. 7. п. 14 Правил коммерческого учета №1034 в следствии чего, узел учета не соответствует требованиям раздела 2 Правил №1034 и п.п. 122 - 130 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 г. №99/пр. В данном акте содержится отметка представителя абонента о несогласии с перечисленными недостатками. Однако в период проведения летней ремонтной компании ООО «УК «Гарантия» был осуществлен ремонт и поверка вышедшего из строя расходомера ПРЭМ №21839, после чего узел учета был введен в эксплуатацию с 21.09.2017 двухсторонним актом проверки от 13.09.2017.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражал по основаниям, указанным в отзыве на иск.

Заслушав представителей сторон, оценив в соответствии со ст.71 АПК РФ представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

ООО "УК "Гарантия" является управляющей компаний в многоквартирном доме по адресу г. Томск, ул. Ив. Черных. 85, что подтверждается представленным в дело договором управления многоквартирным домом от 25.11.2016.

Между ОАО "ТомскРТС" (энергоснабжающая организация) и ООО "УК "Гарантия" (управляющая организация) заключен договор от 01.05.2015 № 4001 предметом настоящего договора является отпуск ЭСО и получение УО тепловой энергии и горячей воды с целью оказания Потребителям (нанимателям, собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, собственникам и арендаторам нежилых помещений в многоквартирном доме) (далее - Потребители) надлежащих услуг по - отоплению и горячему водоснабжению. ЭСО обязуется поставлять тепловую энергию и горячую воду УО для объектов, указанных в Приложениях №2, 2 а, на условиях настоящего договора. УО обязуется принимать и оплачивать принятую тепловую энергию и горячую воду на условиях настоящего договора.

Согласно п.4.1 Договора расчет количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленные абонентом, производятся по фактическим показаний приборов учета, установленных с «Правилами учета тепловой энергии», допущенных в эксплуатацию в установленном порядке. Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узла учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий акт.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 10.04.2017 по результатам проверки приборов узла учета тепловой энергии, установленного на жилом ломе по адресу: г. Томск, ул. Ив. Черных. 85. представителем АО «ТомскРТС» Кузубовым В.В. было установлено, что теплосчетчик неисправен (выход из строя расходомера ПРЭМ №21839) вследствие чего дано заключение о невозможности использования прибора для осуществления коммерческого учета с 01.04.2017.

После вывода из эксплуатации прибора учета была произведена только замена вышедшего из строя расходомера на новый, как указали представители сторон.

21.04.2017 теплоснабжающей организацией составлен акт о выявленных недостатках указанного прибора учета, а именно в акте указано: не выполнены требования п. 7. п. 14 Правил коммерческого учета №1034 в следствие чего узел учета не соответствует требованиям раздела 2 Правил №1034 и п.п. 122 - 130 Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 17 марта 2014 г. №99/пр.

Составление акта от 21.04.2017 о выявленных недостатках при вводе узла учета тепловой энергии, теплоносителя явилось основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Исследовав материала дела, с учетом позиции истца, ответчика, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В силу статей 49, 168, 170 АПК РФ суд самостоятельно квалифицирует правоотношения и определяет подлежащие применению нормы права, однако не вправе выходить за пределы заявленных требований.

При разрешении настоящего спора требование о признании акта о выявленных недостатках при вводе узла учета тепловой энергии, теплоносителя недействительным квалифицировано по способу защиты, как иск о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац третий статьи 12 ГК РФ).

Юридическим основанием для подобной квалификации является изменение стоимости потребленной тепловой энергии, размер которой прямо зависит от обстоятельства ввода/вывода узла учета из эксплуатации, поскольку имеет место определение объема тепловой энергии не по приборам учета, а с применением нормативов.

Законный интерес, за защитой которого обращается управляющая организация, представляя интересы собственников жилых помещений, оспаривая акт о выявленных недостатках, заключается в превентивном пресечении негативных правовых последствий, которые может повлечь использование ресурсоснабжающей организацией зафиксированного актом о выявленных недостатках юридического факта вывода узла учета из эксплуатации. Эти последствия могут представлять собой предъявление требований о взыскании стоимости тепловой энергии, которая была рассчитана по нормативу с учетом акта о выявленных недостатках при вводе узла учета тепловой энергии за период, пока данные недостатки устранены не были. Если основание такого расчета отпадает, следом ретроспективно корректируется в меньшую сторону и объем обязательства потребителя.

Учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, вопросом, имеющим основополага

Здравствуйте, Светлана Валерьевна!

Какой-то бред прямо.

Абсолютно неправомерные действия этого теплотехника. Да и вообще мало ли что он говорил, может быть он себя лично это высказывал. Вот если у Вас будут письменные документы, акты, требования, уведомления, предписания - тогда смело можеете с нимим обращаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и суд. Ничего Вы не обязаны выносить и выводить, приобры учета как стояли, так и должны стоять на соем месте. У Вас есть все документы, проекта. Все подписи об установке и не важно. Что предыдущей компанией. Изменение назания или организационно-правовой формы организации ЖКХ не влечет за собой необходимость изменения плане устанвоки, переноса приборов учета. И не нужно Вам проект переделывать. Нести затраты на это.

И платить по нормативам Вы не будете. Поскольку у Вас есть приборы учета, они установлены согласно закона и требований. Главное - не пропустите срок поверки.

п.33,81 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"