Как купить доли отчима и сводной сестры - возможность получить налоговый вычет в 2021 году

199₽ VIP

Здравствуйте, Екатерина Андреевна! C той части, что купили у сестры, нет, т.к. в силу пп.11 п.2 ст.105.1 НК РФ физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный являются взаимозависимыми лицами, а в силу положений пункта 5 статьи 220 НК РФ вычет в этом случае не предоставляется:

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

C доли, купленной у отчима, вычет можете получить.

Использование средств маткапитала при покупке жилья не лишает вас права на получение налогового вычета ст 220 НК РФ

Чтобы узнать размер имущественного налогового вычета, который можно получить за приобретение жилья с использованием материнского капитала, необходимо от величины фактических расходов (в соответствии с ч. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ) отнять сумму МСК, а полученное число умножить на 13% — установленный подоходный налог.

Здравствуйте Екатерина Андреевна

С доли сестры вычет не сможете получить, а с доли отчима да т.к. отчим вам не бы опекуном, либо родственником, чтобы применить ст. 105.1 НК (сделка с заинтересованными лицами)

Вычет регламентирован ст. 220 НК

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса.

Здравствуйте, уважаемая Екатерина Андреевна!

То,что использован материниский капитал - не есть основания для отказа в применении налогового вычета. Налоговый вычет предоставляется на сумму по договору за минусом непосредственно средств маткапитала.

Но вопрос Ваш еще в том, что налоговое законодательство содержит такое понятие как взаимозависимые лица. И налоговики контролируют данный вопрос.

Неполнородные братья и сестры также по смыслу закона являются взаимозаисимыи лицами и налоговый ычет по сделкам между ними не предоставляется. Однако. С доли приобретенной у отчима. Которого нельзя отнести к взаимозависимым с Вами лицам налоговый вычет получить закон не запрещает. Пльзуйтесь этим правом. Ст.105.1, 220 НК РФ.