Они в наш приход, это было уже ближе к 11 вечера, никто из них еще не спал?
Ситуация такая: купили квартиру с ремонтом от застройщика в новостройке. И возмущениям нет предела. Даже не в плане ремонта, хотя косяков хватает. Поэтому, с утра до ночи слышны звкуи дрели, молотка и прочих инструментов. Звукоизоляция напрочь отсутствует! Слышны голоса соседей сверху, пение соседа сбоку, цоканье каблуков с раннего утра, соседки идущей по коридору на работу, звук хлопающей входной двери, звуки открывающиеся и закрывающейся дверисоседа сбоку (стена прилегает к нашей кухне), звук падающей воды (когда соседи принимают душ или ванну), даже звук от смывного бочка в туалете! Живем на 5 этаже и отлично слышны все звуки с детской площадки. А соседи сверху по ночам не дают еще и уснуть до 2,а то и до 3 ночи! А у нас, зараза, умный дом! И на 6 этаж не попадёшь. Ни код, ни магнита не срабатывает! Писали записки, стучали по трубам (знаем, это не есть хорошо, но мы ночью хотим спать!), но все тщетно... Терпели, терпели... позвонила нашему участковому с просьбой поговорить с ними. На что он раздобыл телефон и попросил моего разрешения дать мой номер хозяйке квартиры, так как там они сами не проживут, а живут их родственники. Не знаю, может и правда, но на вид не скажешь. Но нас удивило другое! Было дело 12-ый час ночи, беготня, оры и прочее... я постучала по трубе. Не кананадой, все же ночь, пару стуков киянкой. Тут же прибежала (а к нам на этаж они попадают, странное дело). со словами: у меня дети! На что я ей ответила: маленькие дети в это время должны спать, а не носиться, катая мячи по полу...
- У меня нет маленьких детей. У меня взрослые дети 14 и 16 лет. И не думайте, мы не снимаем квартиру, мы ее купили!
Сам говорит, не знаю, с чего ты взяла, что у них парни, явно там девчачьи голоса и минимум один маленький ребенок.
В итоге, когда участковый нас "соединил". Хозяин с сыном пришли к нам. И какое было удивление, обычно свистопляска начинается ближе к 10 вечера. А тут одиннадцатый час и тишина! О чем мы и сказали хозяевам. Я еще сказала, что вы,наверное, предупредили их о визите. Но,конечно, разве он сознается? У нас были претензии к ночному шуму с 22 до 2-3 ночи. Есть аудио записи, фото, что свет горит в ночное время только у них (с 1 по 10 этаж фоткала + соседи сбоков). Стук, бряк, слышно толи двигают мебель, толи представляют ее,но это каждую ночь такое! Шаги (какбудто слон ходит), хотя по виду шупленький мужичок, вечно льющаяся вода в ночи. Стиралка в 2 ночи дребезжит так, что,если и уснешь, то обязательно проснешься от ее отжима. Хорошо, что пылесосить ночью перестали, а то это было что-то! Кот спрыгивал с кровати и судорожно начинал искать, где бы ему спрятаться. Переехав сюда, он очень нервный стал. Короче, хозяева констатировали, что ремонта в их квартире нет! И успокоились. А о ремонте квартиры никто и не говорил, было лишь предположение, что они там по ночам вечно чтот ремонтируют! Ведь звук молотка хозяин не отрицал (запись давали послушать). На,что был дано классное пояснение, соседи этажом выше, т.е их соседи, ремонт делали. И мы слышали их шумы! Это как вообще такое!? Короче, в ту ночь мы даже уснули и я спала спокойно аж до часу ночи! Мы тогда еще пошутили, что отправили всех спать грязными (шум воды не слышен был) и заставили одеть всех мягкие тапочки, даже шагов не слышно было! Еще, она уверяет, что лети в 10 уже спят, то какого... они в наш приход, это было уже ближе к 11 вечера, никто из них еще не спал? Во общем, я проснулась после часу от шума, как обычно. Сам еще спал. Но в районе трех часов чтот такое мощное упало и отскочило от пола, ударившись об пол еще раз и шаги! Тут уже сам подскочил со словами: опять? На что я ответила: да, я уже с часу не сплю. Этот поход не дал нам ничего. Сегодня ночью опять стук, бряк... но без молотков с того дня. Я пишу ей в 12 том часу ночи в ватсапе. Она мне перезванивает со словами, что такое? И опять по ее словам нам все послышалось и дети давно спят. Можете подняться. И добавляет: наверное, вы слышали, как я упала с табуретки? Короче, врушка еще та...Мы еще в состоянии определить откуда, кто и, когда? Но хозяевам (тоже интересный момент. Эта кричит: мы не снимаем, мы купили. А участковый говорит, что хозяева там совсем другие люди). Но те и другие правы. Первые тут не живут, а вторые белые и пушистые. Нам обоим за 50 лет. И сочинять мы не будем. Темболее, мне не в кайф выходить в ночи и фоткать, вместо того, чтоб спать. Но в итоге, я надеваю блютуз наушники и сижу смотрю телек до наступления тишины. Периодически добавляю звук. Даже телевизор заглушает порой их шум. Что нам делать, как нам быть в такой ситуации? На самоизоляции, говорят, полагают. А лучше выглядела, когда ходила на работу. Подъем в 7 дома ближе к 11 вечера. И отлично выглядела. А счас сижу дома и худею! Нервное истощение.
Вы можете обратиться в специализированное учреждение и сделать качественную звукоизоляцию. Современные технологии позволяют обеспечить полную тишину.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ данном случае при наличии недостатков в строительстве, в том числе плохая звукоизоляция, необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака и в случае необходимости можно ставить вопрос о возврате денег и расторжении договора.
СпроситьЗдесь только иск в суд, обязать устранить нарушение Ваших прав, путем устройство пола.
Но нужна будет экспертиза и надлежащим ответчиком, возможно, будет не собственник, а застройщик. Потому, как если по проекту все в порядке, то собственник не обязан что то доделывать своими силами.
Суд будет руководствоваться положениями статей 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
Соблюдение санитарных правил в силу Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (пункт 3 статьи 39).
По смыслу статьи 23 указанного закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Несоблюдение этих требований лишило бы жильцов, проживающих в жилых домах равного с другими гражданами права на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, а в соответствии со статьями 41 (часть 1), 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Экспертизу проведете в федеральном бюджетном учреждении здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве" на уровень шума не превышающие допустимых значений гигиенических нормативов - СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".
СпроситьНе юрист, но как я вас понимаю. У самого в квартире сверху просто какой то сюр творится. Живу уже три года и когда нормальные люди, если хотят сделать ремонт то делают его в ближайшие полгода. Там ремонт делался 2 года, что было периодически слышно. Но на этом не закончилось. В 3 часа ночи как по расписанию просыпается хозяин начинает топать и проявлять какую то деятельность. Как минимум предполагаю что занимается спортом. Или же опять каким то бесконечным ремонтом. Человек то я не злопамятный, как думаю и вы, но просто сам факт не понятен: что такое деятельное можно делать ночью и почему это надо делать ночью?
Спросить