Может ли в ИТП МКД (общая собственность) находится имущество собственника на правах частной собственности.
Может ли в ИТП МКД (общая собственность) находится имущество собственника на правах частной собственности.
Если комната находится в долевой собственности имеет ли право собственик ее сдавать она изолирована но кухня общая и написано общая долевая собственность имеет ли право собственик сдавать комнату без согласия собственика?
У вас имеется доля в квартире или комната выделена в натуре? Порядок пользования квартирой определен через суд?
СпроситьМы с супругой в разводе.
Имущества у меня нет.
Может ли кредитор через суд обратить взыскание на совместно нажитое имущество, в её квартире, мебель итд итп.
Права собственности и прописку я в данной квартире не имею.
Нет, не может. Сначала должен быть произведен раздел имущества по суду, а потом уже можно поппытаться наложить взыскание на это имущество. Но в данном случае это нереально.
СпроситьНет, не может. Сначала должен быть произведен раздел имущества по суду, а потом уже можно поппытаться наложить взыскание на это имущество. Но в данном случае это нереально.
Спросить
На совместно нажитое имущество (доля должника) может обратить взыскание, особенно если это квартира. Легко определить, что она куплена в браке или позже.
Супруге придется доказывать документально, что мебель куплена после развода, тогда ее трогать не будут.
Если доходов и имущества не обнаружат у должника, ИП будет прекращено и ИЛ возвращен взыскателю, но через 6 месяцев взыскатель может подать ИЛ на исполнение повторно.
Спросить
Может.
Но, к ответу бурыкина добавлю, что кредитор может заявить в суд о выделении доли из совместно нажитого имущества.
СпроситьМожет и такое быть
К ответу криухина добавлю, что если просить выделить долю, то этот процесс может затянуться на долгие-долгие месяцы. Да, такое требование возможно. Только глупец будет в это ввязываться, т.к. эти семейно-разделочные дела очень поганое и неблагодарное занятие, которое длиться может черт знает сколько времени.
СпроситьТо есть пристав не обнаружив у меня имущества по месту жительства и на счётах (квартиру я снимаю по договору найма с описью имущества у своей же матери, там я тоже не прописан и доли не имею)
Он вернёт ИЛ кредитору?
СпроситьНа совместно нажитое имущество (доля должника) может обратить взыскание, особенно если это квартира. Легко определить, что она куплена в браке или позже.
Супруге придется доказывать документально, что мебель куплена после развода, тогда ее трогать не будут.
Если доходов и имущества не обнаружат у должника, ИП будет прекращено и ИЛ возвращен взыскателю, но через 6 месяцев взыскатель может подать ИЛ на исполнение повторно.
СпроситьДа, вернет. Основание:
Статья 46. Возвращение исполнительного документа взыскателю после возбуждения исполнительного производства
4) если у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание, и все принятые судебным приставом-исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными;
СпроситьПодскажите: собственность не в Москве, собственник в Москве... изменились ли правила передачи собственности, т.е. надо собственнику ехать к собственности или можно оформить переход права по месту проживания собственника?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, оформить переход права собственности, можно по нахождению недвижимости, придётся ехать, или выдать доверенность. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа территории земельного участка МКД, располагаются боксовые гаражи, находящиеся в частной собственности нескольких граждан.
Согласно виду разрешенного пользования из выписке из ЕГРН, на котором согласно выписке из егрн разрешена застройка МКД и боксовых гаражей,
В соответствии с информацией содержащейся в выписке из егрн на земельный участок о видах разрешенного пользования, на данном участке разрешено возведение МКД и боксовых гаражей.
Земельный участок и элементы придомовой территории согласно ЖК и ЗК принадлежат собственникам МКД на праве общей долевой собственности.
При этом, недовольные собственники намереваются снести часть гаражей, как незаконно стоящих.
1. Возможно ли снести строение, находящееся в частной собственности и располагающееся на территории земельного участка МКД, оформленное документально, по решению собственников МКД путем голосования?
2. Может ли частное строение находится на территории земельного участка МКД?
Доброго утра, Андрей! 1. На частной территории сносить что-то можно только по суду или если постройка кому-то угрожает. Просто снести, потому что «не положено» уже нельзя. 2. ДА, если есть положительное решение по данному вопросу ОСС с учетом кворума в соответствии с нормами ст.ст.44-48 ЖК РФ.
Спросить
1. Вчера разрешили ("оформленное документально, по решению собственников МКД" ) , а сегодня решили снести - в принципе возможно, но так же по решению собрания и, возможно по решению суда и при этом обязательно с возмещением возможного ущерба собственникам гаражей
2. Может, если есть решение собрания и не противоречит разрешенному использованию земли.
Спросить
1.Возможно, если на то будет новое собрание, которое примет такое решения.
2.Может, если есть решение общего собрания об этом.
СпроситьЧастный дом находится в общей долевой собственности у двух собственников. У первого - 2/3, у второго - 1/3. Общая площадь на двоих - 219 кв.м. (т.е. у первого сособственника примерно 146 кв.м., а у второго примерно 73 кв.м.)На участке есть флигель, который раньше был самозастроем. Сейчас первый собственник снял с флигеля самозастрой и подал иск в суд о признании права частной собственности на флигель (площадь его 37 кв.м.) Доли у собственников не выделены. Если сейчас второй собственник даст свое согласие на признание флигеля (37 кв.м.) собственностью первого собственника, то как потом можно выделить свою долю в натуре? То есть у второго собственника будет 1/3 часть от первоначальной площади, (т.е. 219 кв. м.) или 1/3 от площади 182 кв.м. (219 - 37=182). Поясните пожалуйста, уменьшится ли общая долевая собственность для второго собственника? И как второму собственнику не потерять свои (пока что виртуальные) 73 кв.м.?
Здравствуйте! Раздел имущества, которое находится в общей долевой собственности происходит на основании соглашения между сособственниками, а при недостижении такого соглашения в суде. Вы вправе претендовать на долю в праве общей долевой собственности на всё имущество, которое находится на земельном участке, в том числе и на флигель.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить: если суд удовлетворит иск первого сособственника и признает право собственности на флигель, то флигель по-прежнему будет находится в общей долевой собственности и не будет принадлежать только первому собственнику? То есть метры общей долевой собственности останутся такими же как были до снятия самозастроя?
Спросить
Если суд удовлетворит иск первого собственника, то это будет уже только его собственность, а не долевая. Он для этого и обращается в суд.
СпроситьКак понимать запись в новой редакции Устава старого ЖСК об имуществе кооператива
6. ИМУЩЕСТВО В КООПЕРАТИВЕ
В Кооперативе различаются три вида имущества:
1) имущество, находящееся в частной собственности граждан и/или юридических лиц;
2) имущество, находящееся в общей долевой собственности членов Кооператива и других собственников;
3) имущество, находящееся в собственности Кооператива как юридического лица.
Вопрос: Может ли подобная трактовка «имущество в кооперативе» являться шагом на пути к мошенничеству с жилыми помещениями собственников многоквартирного дома, в котором паи выплачены и МКД находится в общей долевой собственности?
Может ли подобная трактовка «имущество в кооперативе» являться шагом на пути к мошенничеству с жилыми помещениями собственников многоквартирного дома, в котором паи выплачены и МКД находится в общей долевой собственности?
---любую запись можно трактовать по своему. было бы на это желание.
Спросить
Изменение доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД при изменении площади помещения
Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв.
Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.
Да, изменится. Если вы при этом официально все оформили, т.е изменили площадь и зарегистрировали новую в реестре (ст. 8.1 ГК РФ, Гл.4 ЖК РФ)
Спросить
Да,изменится доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Но она носит чисто условный характер. И государственной регистрации эта площадь не подлежит. Ст.8.1 ГК РФ. ст.36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Сергей
По документам изменение долей не произошло, а по факту да, поэтому взимание оплаты за 70.4 кв. м. правомерно. Так же бремя содержания имущества лежит на собственнике согласно ст. 210 ГК и вы сам ремонт должны проводить т.к. на средства собственника была произведена реконструкция.
Спросить
Здравствуйте. Доля (соотношение) собственника в общем имуществе изменится пропорционально увеличению площади его собственности, у остальных, доля каждого, соответственно, уменьшится. Например, было 1/10, стала 1/9, на долю остальных уменьшится с 9/10 до 8/9 долей. Если пристройка зарегистрирована (а она должна быть зарегистрирована), так как изменилась площадь объекта, и если пристройка неразрывная часть этого объекта, то она также должна содержаться и обслуживаться.
Статья 28 ЖК РФ. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.
У Вас же, судя по письму, пристройка в общее имущество не включена. Но как она тогда зарегистрирована? Как отдельное здание? Как отдельная часть здания?
Если она жилая, то она часть здания, но не общее имущество, а частное, то есть - Ваше. Но обслуживаться все равно должна.
Спросить
Добрый день!
Если у Вас теперь на кадастровом учете по адресу расположения многоквартирного дома имеется в собственности единое жилое помещение (квартира) общей площадью 70, 4 кв.м., то теперь доля в праве общей собственности на общее имущество при сохранении площади общего имущества увеличилась.
Если помещение построено без использования общего имущества, то это отдельное стоящее здание и оно не входит в состав МКД, и конечно же УК его не будет обслуживать. Но и начислять на площадь этого здания плату за содержание и ремонт не имеет права.
А если помещение является частью квартиры, то в любом случае использованы несущие конструкции МКД, и в этом случае УК должна обслуживать пристрой в части содержания стены дома.
Остальное должны содержать Вы.
Вы как собственник квартиры платите расходы по содержанию всего общего имущества дома, всех лифтов, всей крыш, всего инженерного оборудования в доме, а не только того, которое касается Вас.
[/quote]Спросить2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте!
Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства или его частей — высоты, количества этажей, площади, объема, а также надстройка, перестройка, расширение жилища или замена и восстановление несущих строительных конструкций (п.14 статьи 1 Градостроительного кодекса). Проведение реконструкции жилья проводится на основании разрешения на строительство (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса).
земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам его помещений (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса). Поскольку земельный участок многоквартирного дома является общим имуществом собственников, собственники владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом путем обсуждения вопросов повестки и принятия решений голосованием (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). для проведения реконструкции многоквартирного дома также требуется решение общего собрания собственников помещений.
Поскольку общим собранием собственников МКД данный пристрой не был признан общим имуществом, он считается Вашей собственностью. Поэтому ремонтом и содержанием пристрой УК заниматься не будет.
А если Вы не получали согласование на строительство пристроя и согласие др. собственников МКД, то пристрой считается самовольной постройкой согласно ст. 222 ГК РФ.
Если постройка закона, то расчет УК площади и оплаты за общее имущество с учетом увеличения площади помещения у Вас, как собственника, правомерен.
СпроситьУправляющая компания начисляет оплату за содержание и ремонт общего имущества из расчета 70.4, т.е. с учетом занимаемой площади пристройки, которая не вошла в общее имущество. При этом содержать и проводить ремонт пристройки они не собираются делать, т.к. заявляют что она частная.
СпроситьУправляющая компания начисляет оплату за содержание и ремонт общего имущества из расчета 70.4, т.е. с учетом занимаемой площади пристройки, которая не вошла в общее имущество. При этом содержать и проводить ремонт пристройки они не собираются делать, т.к. заявляют что она частная.
СпроситьПо документам изменение долей не произошло, а по факту да, поэтому взимание оплаты за 70.4 кв. м. правомерно. Так же бремя содержания имущества лежит на собственнике согласно ст. 210 ГК и вы сам ремонт должны сам проводить.
СпроситьПодвал МКД, выкуплен в собственность. Застройщик - банкрот.
1.Проблема в том, что в весенне-летний период подвал затопляется грунтовыми водами. Обязана ли УК решить эту проблему?
2. Подвал по ЖК является так же общедомовым имуществом. Но одновременно находится в собственности. Какие ограничения в связи с этим возникают у собственника имущества.
3. Имеет ли право брать собственник арендную плату с УК за нахождение электрощитовой в подвале и может ли он потребовать перенести ее в другое место?
Здравствуйте, Юрий! Давайте по порядку.
1. Согласно требованиям Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. УК должна была бы решать эту проблему в случае если бы речь шла об общем домовом имуществе (ст.36 Жилищного кодекса РФ).
2. Однако в данном случае это не так, раз подвал выкуплен в собственность (ст.209 ГК РФ), т.е. на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД не принадлежит. А это значит, что согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на его собственнике:
Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
3. Может потребовать, т.к. это его единоличное имущество. Либо пусть переносят с его собственности в место общего пользования.
Спросить
УК обязана обеспечить все положенные санусловия в подвале МКД.
Подвал это общедомовое имущество, а значит за него ответственность несёт УК.
Да, собственник может по договору брать плату за аренду с УК за нахождение электрощитовой.
При нарушении прав жильцов следует обращаться в прокуратуру и ГЖИ.
- см. ст. 162 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006, ст. 209 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Пока подавал в собственности, содержать его должен собственник (ст. 210 ГК РФ).
Он не может одновременно являться и общей собственностью и индивидуальной.
Не все подвалы - общее имущество.
Я Вам кучу примеров могу привести, когда эти помещения в собственности.
Поэтому УК не должна решать эту проблему.
Соответственно, собственник имеет право требовать плату с УК. Т.к. бесплатно ничего не обязан предоставлять (ст. 1102 ГК РФ).
может также требовать перенести щитовую.
Ваш вопрос надо рассматривать с точки зрения перспектив оспаривания права собственности. Пока оно не оспорено - на УК никакие обязанности не возложить.
Спросить
Юрий, добрый день.
1.Обязана была УК решать этот вопрос, если бы подвал относился к общему имуществу жильцов, однако, в силу статьи 209,210 ГК РФ - это теперь только задача собственника.
_____
2. Никаких ограничений. Собственник вправе пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Если в подвале что-то произойдёт и будет нанесён ущерб, то собственник подвала обязан выполнить надлежащие восстановительные (дезинфицирующие) работы с возмещением ущерба гражданам, собственность которых пострадала (ст. 1064 Гражданского кодекса РФ).
______
3. Нет. Законных оснований требовать арендную плату с управляющей компании нет. УК лишь занимается обслуживанием и содержанием общего имущества собственников дома, но не имеет права распоряжаться таким имуществом — эти решения принимают сами собственники на общих собраниях (статья 44 ЖК РФ). Поэтому и вопрос компенсации расходов по содержанию общего имущества дома должен решаться собственниками совместно, а не УК — она действует по договору и согласно решениям собственников.
С уважением.
СпроситьЮрий, добрый день.
Это УК должна все решать.
Подвал - общее имущество, Ст.36 ЖК РФ. Если УК не решает жалуйтесь в ГЖИ.
Собственник может по договору брать плату за аренду с УК
постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 г.Спросить
Здравствуйте!
1. Нет не обязана. В связи с тем, что подвал выкуплен в собственность, то он уже не является общедомовым имуществом, поэтому содержать его должен собственник на основании ст.210 ГК РФ, а не УК.
2. Никаких ограничений нет. Подвал в данном случае не является общедомовым имуществом.
3. Арендную плату собственник подвала может требовать с собственников МКД. Потребовать перенести тоже может.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ну смотрите подвал выкуплен в собственность, он ни как не может быть общедомовым, такое быть не может. Если только по секциям не поделен, если одна секция подвала принадлежит собственнику то только он несет ответственность и содержит имущество ст. 210 ГК РФ, а вторая нет, то вторую часть должна УК обслуживать.
Если собственник не следит за своим имуществом, то необходимо обращаться к нему с претензиями, если ни как не отреагирует то в судебном порядке решать спор.
2. У собственника помещения ни каких не может быть ограничений по пользованию ст. 209 ГК РФ.
3. Имеет полное право и арендную плату брать, и так же может требовать перенести электрощитовые если они создают препятствия в пользовании, ст. 304 ГК РФ. Для этого необходимо обращаться с письменной претензией к собственнику электрощитовых или в УК.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьРазъясните пожалуйста, уважаемые юристы, может ли второй собственник (общей долевой собственности) без моего письменного разрешения кого-то подселять или сдавать в аренду свою долю в общей долевой собственности? Я почитала, что комуналка и общая долевая собственность две разные вещи, пожалуйста объясните мне мои права как собственника. Заранее спасибо.
Имущества МКД. В ответе указывают, что крыша не является общедомовым имуществом, так как примыкает к мансардному этажу в качестве неотьемлемого элемента, и что мансардная часть комплекса которая реконструирована под жилые помещения находится в частной собственности. Вопрос-правда, что крыша не входит в состав общего имущества собственников МКД?
Вопрос 2-может ли застройщик распорядиться частью имущества ещё на этапе строительства?
Спасибо за внимание!
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.12.2016) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
I. Определение состава общего имущества
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
1. Состав общего имущества определяется:
а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
(см. текст в предыдущей редакции)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
(см. текст в предыдущей редакции)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Спросить
