Риски покупки дома с арендованным земельным участком - долги по налогам и ограничения со стороны приставов

Какие риски при покупке квартиры в малоэтажном доме с земельным участком, принадлежащим другому собственнику?

Планировала покупку квартиры в малоэтажном доме. Выписка ЕГРН показала, что земельный участок под домом принадлежит физическому лицу (дочери собственника квартиры). Все документы на участок, продажу квартиры собственнику, пользование земельным участком у продавца есть. Какие риски при покупке квартиры в доме, участок под которым принадлежит другому собственнику? Спасибо.

Читать ответы (3)

Права сына на дом и земельный участок после оформления дарственной - на что нужно обратить внимание при покупке.

Мы хотим купить дом с земельным участком. Ранее собственник оформил дарственную на сына (после смерти собственника). Если мы купим этот дом, будет ли иметь какие-либо права на этот дом и земельный участок сын?

Читать ответы (1)

Возможно ли расторгнуть договор аренды земельного участка при покупке дома от банка?

Хотим купить дом, который находится в собственности банка. Данный дом был изъят у собственника в счет погашения долгов и выставлен на торги. Сам должник не собирается пока выезжать из дома. Дом построен на земельном участке, который в свое время данный должник взял в аренду на 49 лет под строительство. Подскажите, пожалуйста, если купить этот дом, можно ли как-то расторгнуть договор аренды на земельный участок, на котором построен дом? Или все таки этот земельный участок будет на праве аренды за арендатором до истечения срока аренды?

Читать ответы (1)

Покупка земельного участка с недостроенным домом на аренде - вопросы прав и сделки

Хочу купить земельный участок (21 сотка) со строением (недостроенный дом - фундамент с цоколем). При этом, строение находится в собственности, а земельный участок в аренде. Арендодатель - сельский совет. Насколько понимаю, продавец не имеет права на продажу участка, так как является арендатором, но при этом я могу купить у него строение, в таком случае, автоматически я приобрету те же права на земельный участок, что имел продавец. У меня следующие вопросы: 1. Кто после продажи строения, станет арендатором участка, я или продавец. Какие права я буду иметь на данный участок и останутся ли какие либо права на участок у продавца? 2. Смогу ли я получить право собственности на земельный участок, что для этого необходимо? 3. Есть ли какие то риски связанные с покупкой строений на арендуемых земельных участках и на что нужно обратить внимание в первую очередь? 4. Какие документы на земельный участок и строение потребовать от продавца? 5. Ну и наконец, каким образом совершается такая сделка (т.е какой договор нужно заключить с продавцом, какие документы переоформить на меня и.тд) ?

Читать ответы (1)

Как правильно приобрести дом с земельным участком, если у продавца нет документов на дом, а только на участок?

Хочу купить дом с земельным участком. Дом новый и у продавца на него документов нет есть только на земельный участок и говорит заказал в бти какие-то документы, как правильно его купить.

Читать ответы (4)

Как проверить наличие строений на земельном участке перед покупкой - информация в выписке ЕГРН и дополнительные способы.

В выписке ЕГРН содержится только информация по земельному участку, без строений на нём? Имеющиеся на нём дом, баня тоже должны быть отражены? Я, перед покупкой заказал выписку, но там в заголовках стоит только "земельный участок".Как проверять информацию о регистрации на данные строения перед покупкой?

Читать ответы (3)

Оформление документов при покупке дома с участком - особенности и важные моменты

Мы хотим купить дом с участком. На дом есть свидетельство о праве собственности, а участок в аренде. Как правильно оформить документы, на что обратить внимание? Переоформляется ли договор аренды участка на нового собственника дома?

Читать ответы (1)

Обременение на участок с арендой до 2051 года - что это такое и что делать?

Пытаемся купить дом с участком. Получили выписку из ЕГРН на участок. Там среди прочего обременение: вид ограничения (обременения): аренда; Сведения о лицах в пользу которых... (указан Продавец); Содержание ограничения (обременения): Обременение: сдан в аренду сроком до 25.02.2051 г. Участок действительно сначала был в аренде по 1/2 доли у родителя и ребенка. Потом они выкупили участок (документы видел). Затем ребенок подарил родителю свою долю (документы есть). В выписке обе доли в собственности у Продавца. Что это за обременение? Ошибка? Забыли убрать? Почему аренду на ребенка убрали? И главное - что с этим делать? На что это влияет? Спасибо!

Читать ответы (7)

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Купила земельный участок 2 сотки на котором стоит ветхое строение владелец 1/4 этого строения продал свою часть земли и новый собственник снес часть строения. Моя доля в этом строении 2/3 если я снесу это строение какие претензии будут у собственника 1\4 ДОЛИ.

Читать ответы (1)

Проблема с запретом на регистрацию машины - как действовать и сколько времени ждать?

У меня такая проблема купил машину на ней запрет на регестрацию, погосил долг у приставов получил бумагу о погошение долга и о снятие запрета о регестрации но все равно машина висит в запрете на регестрацию что делать и долго ли ждать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59