Как купить недвижимость, не появляясь в реестре налогоплательщиков?

Можно ли продать недвижимость без оформления в собственность?

Добрый день. Такая ситуация, есть покупатель, продавец и застройщик. Сделка по продаже недвижимости. Объект недвижимости покупался рродавцом у застройщика на этапе строительства, заключался предварительный договор. Когда объект был построен (секция в таунхаусе), между продавцом и застройщиком был заключен договор купли-продажи и подписан акт приема-передачи. С тех пор прошло 1,5 года, за это время продавец не оформил недвижимость в собственность. Собственником сейчас является застройщик. Тепеь продавец хочет продать покупателю эту недвижимость, но не хочет оформлять в собственность. Каким образом возможно оформить данную сделку? Как я понимаю, по договору переуступки (цессии) нельзя этого сделать, т.к. Есть акт приема-передачи, основной договор купли-продажи и объект введен в эксплуатацию. Как мне, как покупателю, оформить эту сделку? Спасибо.

Читать ответы (2)

Купленная заброшенная АЗС - вопросы распоряжения имуществом, не указанным в договоре

Я купил заброшенную АЗС. В договоре купли-продаже недвижимости указано не все имущество а основная его часть. По договору ко мне перешло право пользования и право заключения договора купли-продажи земельного участка. Таким же образом АЗС в течение пяти лет перепродавалась четыре раза. У прежних владельцев нет никаких претензий. Являясь последним владельцем АЗС, как я могу распоряжаться имуществом, прямо не указанном в договоре купли продажи недвижимости, находящимся на участке при АЗС.

Читать ответы (3)

Как стать собственником дома в деревне при наличии договора купли-продажи между собственниками и необходимые действия

Вопрос о купли продаже недвижимости. Я покупаю дом в деревне, но собственник мне предоставил договор купли_ продажи, между собственником и предыдущим собственником. В данной ситуации, как мне стать собственником и какие дальнейшие действия нам нужно предпринять? Скажите, а можно оформить договор купли - продажи со мной и заверить у натариуса... а потом спокойно зарегистрировать и поучить выписку из реестра.

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи при приобретении нескольких объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами

По договору купли-продажи в результате проведенных торгов я-физическое лицо приобрел несколько объектов нежилой недвижимости с разными кадастровыми номерами. Как правильно составить договор купли продажи, составить один договор купли-продажи. Цена по договору было установлена одна единая на все объекты что подтверждается протоколом торгов. Если составить три разных договора, то как определить стоимость. Нужно ли составлять на каждый объект отдельный договор купли-продажи, если покупатель купил все объекты сразу '

Читать ответы (1)

Как правильно оформить права на земельный участок и электроснабжение при продаже долей недвижимости?

Я арендую муниципальную землю как физическое лицо. На данном земельном участке планируется построить гаражный комплекс из 10 боксов. Часть этих боксов хочу оставить себе, на остальные имеются заинтересованные лица. Получение выгоды от продажи необязательно. Всвязи с этим возникают следующие вопросы: - возможно ли каким-то образом привлечь средства заинтересованных физических лиц на этапе постройки гаражного комплекса с последующим оформлением долевой собственности на объект недвижимости (расписка, договор предварительной купли-продажи или что-то еще)? Как в таком случае доказывать право на долю? - в случае, если весь комплекс будет построен за мои средства, возможно ли потом продавать доли в данном объекте недвижимости? Нужно ли будет оформлять паспорт на кажный гаражный бокс или достаточно паспорта на сооружение вцелом? Как в таком случае оформить права на земельный участок и привлечь всех собственников к погашению арендной платы? - в случае продажи долей недвижимости потребуется ли перезаключать договор с электроснабжающей организацией, если такой доровор был ранне заключен с единственным собственником? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как заключить договор купли продажи объекта недвижимости если объект в залоге у муниципалитета?

Читать ответы (1)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Ограничение прав собственника на продажу при аренде коммерческой недвижимости на 5 лет - возможно ли?

Возможно ли составить договор аренды комерческой недвижимости таким образом чтобы на время действия договора (5 лет например) , собственник не мог продать объект третьим лицам?

Читать ответы (2)

Люди они неблагополучные, поэтому встаёт вопрос, что можно предпринять, чтоб выписать бывших собственников?

По договору купли-продажи недвижимости я стал собственником квартиры. Бывшие собственники купили себе недвижимость, но в купленной мной квартире по прежнему прописаны. Люди они неблагополучные, поэтому встаёт вопрос, что можно предпринять, чтоб выписать бывших собственников?

Читать ответы (4)

Возможно ли оформить частный договор о форс-мажорных обстоятельствах при купле-продаже недвижимости для защиты

По поводу купли продажи недвижимости. По мимо основного договора купли продажи. Возможно ли дополнительно оформить частный договор о форс мажорных обстоятельствах? В случаее если продавец по какой нибудь причине захочет аннулировать сделку, то он возмещает нам все убытки такие как ремонт квартиры мебели и т.п сообственно саму сумму за которую мы купили недвижимость + компенсация за то что передумала.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59