Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как вернуть залог после досрочного расторжения договора аренды квартиры?

01.02.2021, 01:22
• г. Москва

Наниматель предупредил за 1 неделю, что хочет съехать из квартиры. Договор заключен на 11 мес. Возвращается ли залог и за какой срок наниматель должен уведомить, если не прописано в договоре.

Читать ответы (2)
Возвращается ли залог
Ответы на вопрос (2):

Если не прописано, то залог придется вернуть, он ничего не нарушил.

Обычно в договоре это условие всегда прописывают.

Спросить

Добрый вечер

За 1 мес, 3 мес.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Мария ивановна
07.04.2014, 22:50

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nНеуведомленное съезд с квартиры после окончания договора

Наниматель заключил договор на 11 месяцев и ровно через день после окончания срока договора сказал, что съезжает с квартиры, заранее не предупредив, как оговаривалось в договоре. Согласно договору он должен был предупредить за 30 дней до конца срока действия договора. У него был внесен залог. Можем ли мы удержать с него сумму залога в связи с тем, что он не предупредил и мы теряем время в поиске клиентов, хотя могли сделать это заранее? Сумма залога практически равна стоимости аренды квартиры. Ар.
Читать ответы (1)
Ольга
15.06.2009, 21:16

Возврат залога на приобретение квартиры - размер и срок возвращения при расторжении договора со стороны продавца

В каком размере и в какой срок возвращается сумма залога на приобретение квартиры по предварительному договору купли-продажи (Залог в договоре называется авансом; инициатива расторжения договора со стороны продавца).
Читать ответы (1)
Наталья
18.07.2016, 08:40

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

Сдала квартиру на 11 месяцев. Наниматель внес плату за 1 месяц и гарантийный залог. Просрочил оплату 2 ого месяца на 2 недели, а затем заявил, что доживает этот месяц по депозиту и съезжает. Мои доводы, что Гарантийный залог - это не плата за проживание, игнорируются. В договоре не прописаны условия досрочного расторжения, но есть пункт: " В случае досрочного расторжения Наймодателем договора БЕЗ НАРУШЕНИЙ со стороны нанимателя, Наймодатель возвращает плату за непрожитый период и гарантийный залог". А так же пункт " В случае досрочного расторжения Нанимателем без нарушения Наймодателем условий договора, не возвращается гарантийный залог и плата за найм". Наниматель дважды нарушил условия договора: не внес плату за месяц, предупредил о съезде с квартиры за 2 недели (по договору обязан за 30 дней). Могу я расторгнуть договор, не возвращая остаток залога? Спасибо!
Читать ответы (5)
Наталья
30.10.2013, 14:11

Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму

Я сдала квартиру на год, в договоре указали предупреждать о досрочном расторжении за 30 дней, а в случае расторжения досрочного по инициативе нанимателя залоговая стоимость не возвращается. Сейчас наниматель хочет расторгнуть договори выехать в течение 2 недель, требует возврата залоговой суммы в полном объеме, я говорю что по условиям договора не возвращу денег. Возник скандал, правомерны ли мои действия, обязана ли я вернуть всю сумму нанимателю. Договор не зарегистрирован, просто заключен в письменном виде.
Читать ответы (3)
Денис
29.05.2009, 12:27

Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка...

У меня такой вопрос: Я, наниматель, снимаю квартиру у наймодателя. Договор действителен до декабря, у наймодателя имеется задаток. Если я решил съехать, то по договору обязан известить наймодателя не менее чем за месяц до съезда из квартиры. Ввиду финансовых трудностей я решил съехать. Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка... таким образом получается что я предупредил более чем за месяц о своем съезде. На что наймодатель сказал, что я нарушаю условия договора (В случае отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора задаток не возвращается) и должен съехать в конце месяца, за который заплатил а задаток мне не возвращается... Нарушаю ли я данный договор?
Читать ответы (1)
Ксения
27.05.2019, 23:25

Возврат залога при преждевременном съезде из арендованной квартиры - что делать?

Я сняла квартиру с 11 мая (в договоре указали на пол года) залог разбили на 2 части то есть 10000 залога я отдала а 10000 должна была отдать в следующем месяце, возникли непредвиденные обстоятельства и мне нужно съехать, я прожила 2 недели и планирую прожить ещё полторы, в договоре прописано что я должна из уведомить о съезде не менее чем за 2 недели, я предупредила ровно за 2 недели и план рую съехать 6 июня (хотя оплачена Квартира до 11 июня) теперь мне отказываются возвращать залог так как я не прожила пол года, но в договоре не прописано что если я съеду раньше то залог не возвращается, подскажите как решить вопрос.
Читать ответы (1)
Ольга
28.10.2016, 11:01

Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Читать ответы (1)
Юлия
06.07.2018, 19:00

Квартирант решил съехать раньше срока - нужно ли вернуть залог?

Такой вопрос. Квартирант и я заключили договор найма. В котором прописан залог за имущество. Квартирант решил съехать в течении 6 дней, хотя в договоре прописано, что он должен уведомить меня за месяц до отъезда. Договор заключён до октября. Нужно ли мне возвращать залог? Или договор в таком случае он нарушил?
Читать ответы (1)
Елена
02.08.2015, 16:03

Возможно ли получить возврат средств при досрочном расторжении 11-месячного договора аренды квартиры?

Я снимаю квартиру 10 дней, договор заключен на 11 мес. внесла сумму за первый месяц и залог, хочу досрочно расторгнуть договор. Есть такой п.в договоре авансируемая арендная плата, за непрожитые, предоплаченнве дни, Нанимателю не возвращаются. Мне что нибудь должен вернуть арендодатор?
Читать ответы (1)
Анастасия
02.02.2016, 21:21

Вопросы о съезде из арендуемой квартиры и использовании залога.

Снимаю квартиру, хочу съехать. Платила залог за последний месяц, но в договоре о залоге мы не указали, он указан только в расписке за оплату арендного жилья. Срок окончания договора у нас не указан, прописано см. доп. соглашение, в котором говориться о том, что я проинформированна что квартира на продаже. За сколько мне нужно уведомить собственника о том, что съезжаю.? и могу ли я за счет залога прожить последний месяц, или получить деньги. (залог = 1 мес) заранее спасибо!
Читать ответы (1)