Суд прекращает совместную долевую собственность на разрушенный дом

Вопрос о легальности постройки на земельном участке в долевой собственности

Имеется земельный участок в общей долевой собственности. На участке - старый дом, также в долевой собственности. Выдела внатере ни дома, ни участка нет. В 2000 году 1 сособственник, не имея ни согласия 2-го сосбственника, ни разрешения на строительство, возвел на этом же участке 2-х этажное строение, подвел к этому строению автономное электричество, перегородил заборами участок. В тех. паспорте это строение значится как хозблок, не зарегистрировано право собственности. Может ли 2-ой сособственник на основании ст 222 и 304 ГК РФ требовать сноса этого строения?

Читать ответы (1)

Спор о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и распределение объектов между участниками

Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м.В свидетельстве о государственной регистрации права вид права: общая долевая собственность (доля ¼). Все участники имеют в долевой собственности два строения. В результате перестроения один участник подал в суд иск о прекращении долевой собственности, и в результате выхода у нее остается один участок в доме. На каком основание? Ей оставлять права собственности в одном доме, я не даю согласия. И куда делась доля второго дома, участника который собирается выходить объекта из общей долевой собственности. Спросим у судьи, как все участники имели по два объекта, а тот кто перестроил свою долю остается с одним объектом, а кому достался второй объект? Илья.

Читать ответы (2)

Проблемы кадастрового учета в связи с отсутствием одного из сособственников жилого строения

Жилое строение находилось в долевой собственности 3-х сособственников: 1/2 доли, 1/4, 1/4. Сособственник ½ доли решением суда выделил свою долю из общей собственности. Оставшаяся часть жилого строения решением суда распределена между двумя оставшимися сособственниками поровну по ½ доли. При этом фактическая площадь помещений, занимаемая 2-мя оставшимися сособственниками, до выделения и после выделения осталась без изменений (в соответствии с документом БТИ), т.е. ущемления прав оставшихся сособственников не произошло. Для исполнения решения суда я (один из сособственников) обратился в Федеральную кадастровую палату Росреестра по М О. для осуществления кадастрового учета. Кадастровая палата приостановила кадастровый учет и потребовала заявление второго сособственника, который уже более 15 лет отсутствует и его местонахождения неизвестно. (Справочно: суд принимал решение по изменению долей сособственников без его участия). Как в данном случае решить проблему кадастрового учета? Если в судебном порядке, то кто должен быть ответчиком?

Читать ответы (2)

Какие последствия возникнут при отказе от доли жилого дома в пользу сособственника?

Имею в собственности 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Хочу прекратить право долевой собственности на совместное имущество. Хочу отказаться от своей доли жилого дома в пользу второго сособственника (сособственнику, таким образом, будет принадлежить на праве собственности вемь жилой дом). ВОПРОС: Не повлекут ли мои действия (отказ от доли дома) прекращения моего права на 1/2 долю земельного участка?

Читать ответы (2)

Суд поделил дом и земельный участок между собственниками, но не разрешил вопрос по долевой собственности на строения

Суд разделил в натуре между двумя собственниками дом и земельный участок и решение суда вступило в законную силу. Но суд не выделил в натуре строения, находящиеся на этих участках. На строения по прежнему сохраняется долевая собственность, либо строения принадлежат тому хозяину, на чьём участке находится данное строение?

Читать ответы (1)

Судебное решение о прекращении права общей долевой собственности препятствует регистрации права собственности третьего

Частное домовладение. Зарегистрированы права собственности по 1/4 на 2-х сособственников на дом и земельный участок. Затем в споре между сособственниками произошел раздел дома в натуре по суду. Прекращено право общей долевой собственности между сособственниками. Решение суда вступило в силу. Дом и земельный участок решили продавать все 3-е сособственников, придя к примирению. Пытаясь зарегистрировать права собственности 3-го сособственника-получали отказы из регистрационной палаты, которая ссылалась на решение суда о прекращении права общей долевой собственности. Было 2 заседания суда (после примирения) о возврате общей долевой собственности-отказы. Затем удалось 3-му сособственнику зарегистрировать свои права на принадлежащую ему 1/2 часть дома и земельного участка? Произошла сделка по продаже всего объекта недвижимости и зарегистрировать права собственности покупателя. ВОПРОС: не исполнение решения суда может ли признать сделку не действительной...

Читать ответы (2)

Как выйти из долевой собственности и построить новый дом на участке

Добрый день, хочу купить дом (долевая собственность 1/2) на участке, который уже в собственности. Как начать процедуру выхода из долевой собственности строения? Строение для жилья не пригодно, буду строить новый дом. Участок позволяет перенести новое строение в другое место и поставить отдельностоящий дом. Спасибо.

Читать ответы (7)

Ходатайство о разделении иска на две части

Мы подавали в суд встречное исковое заявление о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, о признании жилого дома за единицу строения, и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Можно ли ходатайствовать в суде о выделении иска в отдельное производство, разделив иск на две части: о земле и о жилом строении?

Читать ответы (1)

Вопросы строительства и раздела земельного участка в долевой собственности

Вопрос в следующем. Имеется земельный участок в долевой собственности по 1/2 у каждого сособственника. Решением суда произведен выдел в натуре строений, расположенных на зем. участке. Сам земельный участок разделить между сособственниками не удалось, судом был определен порядок пользования. Один из сособственников желает снести принадлежащие ему строения, расположенные на выделенной ему в пользование части зем. участка, и построить там новый дом. Вопросы: 1. Нужно ли ему получать согласие от сособственника на строительство дома? Или поскольку строительство осуществляется на выделенной в пользование части зем. участка, то никакого согласия уже получать не нужно? 2. Сможет ли второй сособственник претендовать на 1/2 долю построенного дома, так как участок остался в долевой собственности? (ответьте пожалуйста со ссылкой на конкретную норму или суд. практику).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Суд прекращает совместную долевую собственность на разрушенный дом - юридический шаг или ошибка?